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서울 강남구 개포동 일대 개포주공 고층 재건축 단지들의 사업이 속속 본궤도에 오르고 있다. 사업 추진 속도가 빨라지자 집주인들이 매물을 거둬들이는 가운데 집값은 지난 2006년 최고점 수준까지 다다랐다.
9일 인근 업계에 따르면 개포주공 5단지는 지난달 말 주택재건축 정비계획 및 정비구역 지정안을 강남구청에 접수했다.
5단지 재건축 추진 준비위원회 관계자는 "오는 10~11월께 정비구역 지정이 가능할 것으로 예상되며 추진위 설립을 위한 준비 작업을 진행하고 있다"고 밝혔다. 당초 5단지는 개포지구단위계획에 따라 6·7단지와 통합 재건축을 논의했지만 단독 개발로 방향을 바꿔 지난해 9월부터 주민 동의를 받기 시작했다. 현재는 정비구역 지정 신청을 위한 최소 요건인 67%를 넘어 70% 이상의 동의가 이뤄진 상태다.
정비계획 및 정비구역 지정안에 따르면 5단지는 최고 35층 아파트 13개 동, 전용면적 46~120㎡ 1,330가구로 재탄생하게 된다. 전용면적별로 △46㎡ 40가구(임대) △59㎡ 268가구(120가구는 임대) △84㎡ 635가구 △99㎡ 139가구 △114㎡ 234가구 △120㎡ 14가구로 구성된다. 5단지 추진 준비위 관계자는 "임대주택을 일정 비율 포함시켜 용적률 299.5% 가량을 적용받게 될 것"이라고 말했다. 전체 가구 중 임대가 차지하는 비율은 23.16%다. 기부채납 비율은 단독 재건축으로 변경되면서 공원녹지 설치 의무 등을 적용받아 개포지구단위계획에서 규정한 6.8%보다 다소 높은 7.8%가 됐다.
통합 재건축을 진행하고 있는 6·7단지 역시 정비업체 입찰을 통해 다음달 한 곳을 선정하고 10월 말경 재건축 정비계획안을 제출할 계획이다. 6·7단지는 특별건축구역 지정 등 최고 층수(35층)를 더 높일 수 있는 방안도 고심 중이다.
이처럼 개포동 일대 고층 재건축 단지들의 움직임이 탄력을 받자 매매가도 꿈틀대고 있다. 인근 G공인 관계자는 "최근 한 달 새 가격이 2,000만~4,000만원 가량 뛰어올랐다"며 "현재 매수 문의는 많지만 매물이 귀해 거래하고 싶어도 못하는 상황"이라고 설명했다.
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