13일 KB국민은행에 따르면 6월말 기준 서울 아파트 평균 전셋값은 3억4,649만원이다. 이는 수도권 아파트 평균 매매가인 3억5,274만원과 고작 600만원 차이다. 서울을 조금만 벗어나면, 전셋값 수준으로 내 집 마련이 가능한 것이다.
올해 하반기 서울은 가락시영을 비롯한 재개발·재건축 사업 이주가 본격적으로 진행되는데다, 금리인하에 따른 전세의 월세전환도 가속화되고 있어 전셋값은 더욱 상승할 것으로 예상된다. 이에 따라, 서울 접근성은 뛰어난 반면, 가격은 서울 전셋값 수준인 3억원대로 분양 받을 수 있는 신규 아파트로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
대우건설이 7월 경기도 김포시 풍무2지구 24BL 1로트에서 공급하는 ‘김포 풍무 2차 푸르지오’ 지하 2~지상 35층 22개 동 전용면적 59~112㎡ 2,467가구 규모로 이뤄졌다. 오는 2018년 개통 예정인 김포도시철도 풍무역이 도보 5분거리이다. 풍무2차 분양관계자는 “서울 접근성이 뛰어나며 마곡지구나 여의도 등의 출퇴근이 편해 관련 종사자의 문의가 많다” 고 밝혔다.
신안이 경기 시흥시 목감지구에서 7월 중순 분양하는 ‘시흥목감 신안인스빌’은 3.3㎡당 1,000만원 이하에 분양가가 책정될 전망으로, 전용 84㎡를 3억원대로 분양 받을 수 있다. 인근 광명역세권의 민간 아파트 분양가는 3.3㎡당 1,200만원대로 알려졌다. 지하 2~지상 25층 6개 동에 69·84㎡로 구성된다.
GS건설이 경기 평택시 동삭2지구에 공급하는 ‘자이 더 익스프레스 1차’는 분양가를 3.3㎡당 900만원대로 책정할 계획으로 전용 84㎡형을 3억원대로 분양 받을 수 있다. 지하 2층 지상 25~29층 총 18개 동 전용면적 59~111㎡, 총 1,849가구로 구성된다. 향후 2차와 3차까지 완공되면 총 5,705세대 대단지를 형성할 전망이다.
SK건설이 인천 서구 당하동에 공급하는 ‘검단 SK VIEW’는 전용 84㎡A형이 3억1,600만~3억3,680만원, 84㎡B형은 3억2,240만~3억4,990만원대다. 단지는 지하 2~지상 18층, 8개 동, 전용 74~84㎡, 530가구 규모로 지어진다. 분양가는 2억9,000만원대부터 3억4,000만원대다.
현대산업개발이 경기 포천시 포천3지구에서 분양중인 ‘포천 아이파크’는 84㎡형을 2억원대로 분양 받을 수 있다. 이 단지는 지하 1~지상 21층 7개 동 총 498가구, 전용면적 59~84㎡로 구성된다. 분양가는 1억7,400만원부터 2억4,640만원이다. 포천시 첫 아이파크 브랜드 아파트인데다, 신규분양이 뜸했던 지역이라 실수요자들의 관심이 더욱 높다.
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