1월 중순후 수도권 거래 실종

건교부 '최근 주택시장 동향·전망' 발표

강남·서초·송파구 집값 3주 연속 떨어져

산본·과천도 내려…"당분간 하락세 지속"

지난 1월 중순 이후 강남권 재건축 하락세가 두드러진 가운데 거래도 실종된 것으로 나타났다. 특히 집을 사려는 수요보다 팔려는 매도가 압도적으로 늘고 있어 당분간 가격하락세가 지속될 것으로 분석됐다.

16일 건설교통부가 발표한 ‘최근 주택시장 동향 및 전망’에 따르면 전국 집값 상승률은 지난해 11월6일 1.3%를 정점으로 지속적으로 둔화되면서 2월12일에는 ‘0’으로 떨어졌다.

특히 강남ㆍ서초ㆍ송파구 등 서울 강남3구의 집값은 3주 연속, 이중 재건축 추진단지는 4주 연속 마이너스를 기록해 집값 하락세가 가장 두드러진 지역으로 나타났다.

수도권도 분당ㆍ평촌 신도시와 용인이 지난주 가격 변동률이 전혀 없었으며 산본 신도시와 과천시는 0.1% 하락했다.

거래시장에서의 매도ㆍ매수간 불균형도 커지고 있는 것으로 분석됐다.

국민은행이 일선 중개업소를 대상으로 조사한 결과 매수세 우위라고 답한 비율은 지난해 11월6일 57.8%를 정점으로 급격히 낮아져 2월12일에는 2.8%까지 떨어졌다. 반면 매도세 우위는 같은 기간 동안 9.3%에서 46.0%로 치솟았다.

거래도 자취를 감췄다. 수도권 23개 주택거래신고지역의 거래량이 지난해 10월 넷째주 3,188건에서 1월 넷째주에는 183건으로 급감해 사실상 거래시장 공백 상태로 접어든 것으로 파악된다.

건교부의 한 관계자는 “분양가상한제 공급확대 등이 세제, 담보대출 억제 등 수요억제책과 맞물려 앞으로 집값 안정세가 더욱 뚜렷해질 것”으로 전망했다.