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서울 2차 뉴타운 가운데 가장 빠르게 진행되고 있는 서대문구 가재울 뉴타운 4구역 정비사업이 29일 관리처분총회를 앞두고 사업추진에 제동이 걸리게 됐다. 조합원들이 관리처분계획에 제시된 조합원 분양가가 턱없이 높게 책정되자 크게 반발하고 나선 것. 가재울뉴타운 4구역은 면적 28만3,260㎡에 아파트 4,000여가구를 짓는 규모가 매우 큰 재개발 사업으로 조합원은 2,171명에 달한다. 28일 업계와 가재울뉴타운4구역 주민대책위원회에 따르면 이 지역의 조합원분양가는 3.3㎡당 112㎡형은 1,267만원, 148㎡형은 1,450만원으로 결정됐다. 이는 같은 재개발 방식으로 최근 분양한 서울 동대문구 용두동 ‘용두래미안’의 조합원 분양가 1,106만원(112㎡형)과 1,190만원(148㎡형)에 비해 3.3㎡당 160만~260만원 비싼 가격이다. 이 같이 조합원 분양가가 크게 높아진 이유에 대해 이경현 주민대책위 위원장은 “현 조합집행부가 추진위원회가 설립도 되기 전부터 시공사와 가계약을 통해 자금을 지원 받는 등 비용이 크게 증가했기 때문”이라며 “지난해 추진위 결성 때 조합원들의 동의서가 50%에 미치지 못해 승인을 받기 어려워지자 이를 위조해 현 조합집행부의 관계자와 정비업체가 실형을 받기도 했다”고 주장했다. 대형건설사 재개발담당자는 “도시 및 주거환경정비법에 의하면 정식으로 설립된 추진위가 승인 받기 이전에는 시공사로부터 어떤 자금도 지원 받을 수 없다”며 “가재울 4구역 조합이 추진위 설립 이전단계에서 시공사로부터 어떤 명목으로든 돈을 받았다면 처벌 받게 될 것”이라고 설명했다. 이와 관련 주민대책위는 현재 검찰에 진정서를 제출해 수사를 의뢰한 상태이며, 서울경찰청 광역수사대도 시공사로부터 금품수수 등 조합비리와 조직폭력배 개입 혐의를 잡고 수사를 진행중인 것으로 알려졌다. 주민대책위는 지난 26일부터 ‘뉴타운 포기’ 또는 ‘조합장을 비롯한 집행부와 시공사 교체’ 의 내용이 담긴 서면결의서를 작성, 28일까지 조합원 2,171명 중 1,000여명의 서명을 받았다고 밝혔다. 대책위는 이 서면결의서를 조합과 서대문구청, 검찰과 경찰에도 제출할 예정이다. 이 대책위원장은 “조합원들이 재산상 큰 불이익을 당할 위기에 처해 있지만 현 집행부는 분양가상한제를 피한다는 명분으로 사업추진을 강행하려 하고 있다”며 “29일 열리는 관리처분총회는 각계에 탄원과 실력저지를 통해서라도 막을 것”이라고 말했다. 한편 가재울뉴타운 4구역은 올해 4월12일 주택재개발구역으로 지정돼 지난 9월 사업시행인가를 받았으며, 최고 35층 높이의 39~176㎡형 아파트 4,047가구가 건설될 예정이다.
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