"국내 집값 상승추세 외국에 비해 양호"

"국내 집값 상승추세 외국에 비해 양호"

최근 몇년간 우리나라의 집값 상승세가 외국에비해 양호한 수준이라는 주장이 제기됐다.

2일 한국건설산업연구원에 따르면 지난 97년부터 2004년까지 각국의 집값 상승률은 남아프리카공화국이 227%로 가장 높고 아일랜드(187%), 스페인(149%), 영국(139%), 호주(112%) 등의 순으로 상당수 국가가 100%가 넘는 상승률을 보였다.

또 미국은 65%로 50년만에 최고의 가격 상승률을 기록했고 특히 신규 주택가격은 지난 2000년 이후 경기 침체에도 불구하고 2003년까지 23.2%의 급등세를 보였다.

아울러 스웨덴(81%), 프랑스(76%), 이탈리아(69%) 등 대부분 국가들이 50%를 상회하는 상승률을 보인 반면 주택가격이 하락한 것은 홍콩(-49%), 독일(-30%), 일본(-24%) 등 일부에 지나지 않았다.

같은 기간 우리나라 주택가격 상승률은 평균 20.6%로 외국에 비해 상당히 안정적인 수준을 보였으며 서울은 37.6%, 강남은 94.8%의 상승률을 각각 기록, 강남 집값 상승률은 아일랜드, 스페인, 영국, 호주 등의 평균 상승률보다도 낮았다.

우리나라의 상승률이 상대적으로 낮은 것은 외환위기 이후 1998-2000년 집값이9.5% 하락한 것에도 일부 원인이 있지만 집값이 정점에 달했던 2003년 3.4분기의 전년동기대비 상승률을 비교해봐도 대부분의 국가가 10%를 초과한 반면 우리나라는 6.7%(서울 7.0%, 강남 12.6%)로 양호한 편이라고 건산연은 밝혔다.

또 주택가격이 급상승한 2001년 1월부터 2003년 10월까지 연평균 주택가격 상승률이 평균 11.8%(서울 15.4%)인 점을 감안해도 우리나라 주택가격 상승률이 외국에비해 특별히 높은 수준은 아니라고 건산연은 덧붙였다.

권오현 연구위원은 "최근 세계적인 주택가격 상승 추세에 비춰볼 때 국내의 주택가격 상승은 상대적으로 양호한 상태"라며 "이는 과도한 규제보다 시장원리에 입각한 차분한 대처가 필요함을 시사하고 있다"고 말했다.

(서울=연합뉴스) 김희선기자

입력시간 : 2005-03-02 10:38