'타워팰리스보다 나은 고급 주상복합 만들것'

스타코(STARCO)는 ‘이스타빌’이라는 브랜드로 서울 강서구 가양동과 양천구 목동 등에서 주상복합ㆍ오피스텔 등을 선보인 부동산 디벨로퍼 회사다. 스타코의 김승제 회장은 올해 말이나 내년 초에 양천구 목동 방송회관 근처에서 이 일대에서 지금까지 볼 수 없었던 주상복합(시공사 삼성물산)을 분양할 계획이다. 김 회장은 “주상복합이 들어설 부지는 양천구 목동에서 마지막 남은 미 개발지”라며 “커뮤니티와 시큐리티 등 여러 면에서 도곡동 타워팰리스보다 한 단계 업그레이드 된 고급 주상복합을 조성할 계획”이라고 말했다. 목동 주상복합은 6,000여평 부지에 건립되며 지상 49층 4개동 42~91평형 550여 가구로 구성될 예정이다. 김 회장은 “목동에서 제일 뛰어난 고급 주상복합 단지를 만들기 위해 건물 외관 설계의 경우 외국의 유명 디자이너에 의뢰 했다”며 “이밖에 주상복합의 최대 단점인 습도와 환기 역시 자동적으로 조절되는 친 환경 시스템이 적용된다”고 말했다. 김 회장은 부동산 디벨로퍼로 이색적인 이력을 갖고 있다. 제조업체와 학원을 운영하는 최고경영자(CEO)이기도 하다. 자사 보유 땅을 개발하면서 4~5년 전에 부동산 디벨로퍼 업계에 발을 들여놓게 됐다. 짧은 기간이지만 스타코는 시행업계에서 두각을 나타내고 있다. 이스타빌이라는 독자 브랜드를 앞세우며 분양 성공 신화를 이어가고 있다. 이처럼 단기간에 시장 진입에 성공한 배경에 대해 김 회장은 “절대 과장하지 않고 약속은 반드시 지킨다는 경영철학 때문”이라며 “지주, 시공사 등 사업 파트너에게 신뢰를 심어준 것이 주요했던 것 같다”고 말했다. 주상복합이 건립될 양천구 목동 부지만 해도 내노라 하는 대형 건설업체가 사업을 위해 뛰어들었다. 그러나 해당 지역의 지주와 주민들로부터 신뢰를 얻지 못해 번번히 무산된 사업장이다. 김 회장은 “부동산업계에 종사하는 분들의 가장 큰 약점은 상대방으로부터 신뢰를 얻지 못하는 것”이라며 “목동 프로젝트의 경우 신뢰가 바탕이 돼 분양에 이르게 됐다”고 배경을 설명했다. 그는 “우리나라도 앞으로는 전문 부동산 디벨로퍼의 역할과 힘이 더욱 커질 것으로 보인다”며 “부동산 시행업계에서 차근차근 정도를 밟아가는 회사로 평가 받고 싶다”고 포부를 밝혔다.