댐 건설 소식은 지역 국회의원이 최근 배포한 의정보고서에 홍수예방을 위해 대덕댐 유치를 확정했다는 내용이 실리면서 본격화 됐다. 의정보고서에는 댐 위치가 대덕면 가례리로 결정됐고 규모와 사업비도 확정된 것으로 명시 돼 있다. 또한 올해 예산에 예비타당성 조사비로 18억원이 반영됐다고 밝혔다.
이를 근거로 투기꾼들은 비어있는 농가와 임야, 논, 밭 등을 닥치는 대로 사들일 기세를 보이고 있다. 이들은 이 지역에 거주하는 연고자를 찾아 비밀리에 높은 값에라도 매입하겠다며 알선해 줄 것을 요구하고 있는 것으로 나타났다. 국책사업인 댐을 건설할 경우 일반 거래가보다 보상가가 높아 그 차액과 함께 2년 수확치에 해당하는 영농보상비를 일시불로 받는다. 또한 농촌 빈집을 매입해 주소지를 옮길 경우에는 이주 보상비와 함께 가족 수에 따른 추가 보상이 더해진다. 이에 따라 이 일대는 평소 3.3㎡당 6~8만원선에 거래됐으나 현재는 15만원을 호가하고 있으나 매물이 전혀 없는 실정이다.
이에 대해 이철우 국회의원 측에서는 자주 겪는 홍수예방을 위해서는 기존 댐 외에 추가로 홍수예방용 댐 건설이 필요하다는 판단에 따라 이같이 추진해 공표하게 됐다고 밝혔다.
댐 건설을 전담하는 수자원공사 관계자는 "확정된 것은 아니고 국토해양부에서 댐 건설에 따른 경제성을 비롯한 제반 사항을 조사하는 예비타당성 조사에 지나지 않기 때문에 댐이 건설될지 여부는 아직 알 수 없다"고 조심스러워 했다. 이어 "예비타당서 조사에서 적합한 것으로 결과가 나올 경우에도 실제 건설에 이르기 까지는 많은 시간이 소요되기 때문에 섣부른 부동산 매입은 위험하다"고 견해를 밝혔다.
이 같은 조기 투기바람에 대해 일부 부동산 전문가들은 "선의의 피해를 막고 정부 댐 건설 예산절감을 위해서도 부동산거래허가제 등의 강력한 규제조치가 선행돼야 할 것"이라고 주문했다.
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
