최근 ‘웰빙’, ‘힐링’ 등의 키워드가 주거 선택 기준의 필수요소로 각인되면서 쾌적함과 편리함을 고루 갖춘 타운하우스의 주가가 급등하고 있다.
타운하우스는 공동주택과 전원주택을 결합한 단지형 단독주택으로 가구마다 마당 같은 테라스가 적용돼 친환경적인 개인공간을 보유할 수 있다는 특징을 지닌다. 또한 아파트 같은 최첨단 설계를 갖추고, 다양한 커뮤니티 시설까지 조성해 높은 주거만족도를 자랑한다.
이는 단독주택의 독립성과 아파트의 편리함을 모두 충족시킨다는 점에서 아파트 위주로 구성된 국내 주거공간의 단점을 해결하는 대안이라는 평가도 나온다.
여기에 신규 공급되는 타운하우스는 주변에 교통개발이 예고된 경우가 많아 더욱 높은 미래가 점쳐진다. 우수한 교통망을 갖춘 곳은 서울 등 주요도시의 이동을 수월하게 하고, 도심의 생활권을 편히 누릴 수 있다. 이는 다양한 수요를 끌어 모으는 요인으로 작용한다.
부동산 전문가들은 “그동안 타운하우스는 대형 위주로 공급돼 수요자들의 높은 호응을 얻지 못했으나 최근에는 실속을 입은 중소형으로 변신을 꾀하면서 수요자들의 관심을 사로잡고 있다”며 “도심의 생활인프라는 그대로 누리면서 자연과 어우러진 삶을 살 수 있는 타운하우스는 아파트에 피로감을 느낀 수요자들에게 큰 호응을 얻을 것”이라고 설명했다.
이처럼 단독주택과 아파트의 장점을 결합한 타운하우스에 대한 주가가 치솟는 가운데 경기 평택에 조성되는 ‘평택 비전 지웰 테라스’에 대한 관심이 뜨겁다. 단지는 수직형 타운하우스로 편리한 쾌속 교통망과 함께 각종 개발호재가 예고돼 있어 향후 가치가 더욱 기대된다. 또한 세대별로 정원 및 테라스 공간을 확보해 일반 아파트 동일 전용면적 대비 넓은 개방감을 연출, 실수요자들을 위한 최적의 설계를 구사했다는 평가를 받고 있다.
(주)신영이 시공하는 ‘평택 비전 지웰 테라스’는 경기도 평택시 용죽지구 연립주택용지(공동5BL)에 위치하며 지하 1층~지상 3·4층 25개동 규모, 전용면적 84㎡ A?B?C타입 총 218가구로 구성된다.
단지가 들어서는 평택 용죽지구는 현재 96%의 공정률로 개발 막바지에 들어간 상태다. 또한 주변 소사벌택지지구, 현촌지구 등 평택 남부권의 신흥주거지역과도 인접한 만큼 대규모 아파트 타운을 형성할 것으로 예상된다.
우수한 교통환경도 주목된다. 먼저 단지 반경 5km 이내에는 SRT 지제역이 위치하고 있다. 이를 이용하면 서울 강남 수서역까지 20분대로 도착 가능하다. 이와 함께 지하철 1호선 평택역이 차량으로 약 10분 거리에 위치하고, BRT(간선급행버스체계) 노선(지제역-안성IC)도 인접해 대중교통 이용도 편리하다. 이밖에 경부고속도로, 평택제천고속도로 등을 이용하면 평택 구도심을 비롯해 타 도시로의 차량 이동이 수월하다. 또 단지 바로 앞에는 동부우회도로(성환읍-오산)가 조성 예정이다.
교육, 쇼핑 등 편리한 생활인프라도 자랑거리다. 용죽지구는 안심교육타운이 조성될 예정으로 용죽초등학교와 용이중학교가 2019년 3월 개교를 앞두고 있다. 이와 함께 평택시를 대표하는 평택대학교와 평택고등학교와도 가까워 자녀들의 학습 분위기 조성에 안성맞춤이다. 또 2019년 상반기 오픈 예정인 신세계 복합쇼핑몰 ‘스타필드 안성’(가칭)도 주변에 위치해 다양한 볼거리를 제공할 것으로 보인다.
특화설계도 돋보인다. 단지는 타운하우스의 장점을 최대한 살린 공간연출로 개방감을 극대화했다. 먼저 일반 아파트 전용면적 84㎡ 대비 약 40~60㎡가 넓은 서비스면적을 제공해 실사용 면적을 최대한 끌어올렸다. 또 일부 세대에서는 옥상 테라스 및 이와 연계된 다락을 계획하고, 반침형 공간을 제공하는 등 공간에 대한 다양한 아이디어를 적용했다.
기존 타운하우스와 차별화된 경쟁력도 눈에 띈다. ‘평택 비전 지웰 테라스’는 집 앞 주차장ㆍ옥상ㆍ테라스가 있는 단독주택형 주거공간이면서, 동시에 아파트처럼 커뮤니티를 형성하고 외부공간을 공유하는 단지다. 단독주택처럼 층간소음 걱정이 없는 한편, 아파트와 같은 집단 관리 시스템을 도입해 관리가 편리하다.
‘평택 비전 지웰 테라스’는 단지 북측으로 근린공원(가칭 용죽공원)이 계획돼 있어 쾌적한 거주환경도 돋보인다. 또 주변 단독주택지와 하나의 동네처럼 조화를 이루어 입주민들에게 편안함을 느낄 수 있도록 배려했다. 각 동 사이에는 단차를 올린 보행전용 외부마당을 조성(일부세대 제외)해 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 것은 물론 인접한 이웃들끼리 정원으로 활용도 가능하다. 이는 마당이 없거나 전면에 차량이 통행하는 등 기존 저층 주거지들이 가진 단점을 극복한 설계로 눈길을 끈다.
‘평택 비전 지웰 테라스’ 견본주택은 경기도 평택시 용이동 279-4번지에 마련될 예정이며, 분양홍보관은 경기도 평택시 비전동 1101-3번지 5층에서 운영 중이다. 입주는 2019년 4월 예정이다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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