원스톱 환경 자랑하는 ‘포천 신읍 코아루 더 스카이’ 실수요자 몰려와 미분양 걱정 NO

초,중,고교가 가깝고 근거리 출퇴근이 가능한 ‘학세권+직세권’ 아파트가 인기를 끌고 있다.

‘학세권+직세권’ 아파트는 학부모와 직장인에게 모두 선호도가 높은데다 수요가 많은 만큼 인근으로 교통, 생활편의시설 등 주거환경 개선이 빠르게 진행된다는 장점이 있다.

대표적으로 가재울초,중,고교가 위치해 도보통학이 가능하고, 디지털미디어시티(DMC)와 중심업무지구인CBD권역이 인접해 있는 가재울뉴타운이 자리한 서대문구 북가좌동의 경우 지난 1년간(2016.06~2017.06) 서대문구에서 가장 많은 980건의 아파트 거래가 이뤄진 것으로 나타났다.

분양시장에서도 좋은 성적을 거두고 있다. 신길뉴타운에서 분양된 ‘신길센트럴자이’는 대영초,중,고교가 도보권에 위치하고 강남업무밀집지역(GBD), 여의도업무밀집지역(YBD)이 가까운 ‘학세권+직세권 아파트로 주목 받은 결과, 평균 56.9대 1의 청약경쟁률로 전 가구가 1순위에서 마감된바 있다. ‘반석더샵’ 역시 반석초, 외삼초, 외삼중, 반석고를 도보로 이용 가능하고 세종정부청사, 대전대덕테크노밸리 등이 가까운 ‘학세권+직세권’ 아파트로 각광 받은 결과, 평균 57.7대 1로 4일 만에 100% 계약이 완료되기도 했다.

업계관계자는 “실수요자 중심으로 주거 시장이 재편되는 만큼 학세권과 직세권을 동시에 갖춘 아파트의 인기가 더욱더 높아지고 있다”며 “수요가 많은 만큼 활발한 거래가 이뤄지고 신규단지에는 청약 수요가 몰리고 있다”고 말했다.

이러한 가운데 포천 최중심 입지에 들어서는 ‘포천 신읍 더 스카이’가 수요자들의 눈길을 끈다

단지는 주변에 다수의 생활편의시설이 자리한 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 인근에 포천농협 하나로마트와 GS슈퍼마켓, 포천우체국, 포천시 보건소 등의 편의시설이 인접해 있으며 포천시청, 경기도립 포천도서관, 포천시립 중앙도서관, 포천병원, 주민센터 등도 가깝다. 여기에 인근에는 포천천이 흐르고 있어 쾌적한 자연환경도 갖추고 있다.

풍부한 교통망도 눈 여겨 볼만하다. 포천시외버스 터미널, 43번국도, 87번국도 등으로의 이동이 용이하고 최근에는 포천~구리고속도로가 개통됐으며, 향후 제2외곽순환도로도 개통될 예정이어서 교통망은 더욱 풍부해질 전망이다.

더불어 주변에 자리한 용정일반산업단지, 용정섬유공단, 왕방공단, 신평일반산업단지 등으로의 이동이 편리해 풍부한 산업단지 수요를 흡수할 수 있는 것 역시 장점으로 꼽힌다.

교육환경도 좋다. 주변으로 왕방초, 포천초, 포천중, 포천여자중, 포천고, 포천일고 등이 자리해 도보이용이 가능하다.

전 가구를 소비자 선호도가 높은 중소형 아파트로 구성하고, 다양한 틈새평면을 적용해 소비자들의 선택폭을 넓힌 것이 눈에 띈다. 실제로 아파트에 제공되는 전용면적(73~83㎡)은 모두 틈새평면으로 구성된다. 또, 알파룸과 다용도실을 제공하는 등 수납공간에 특화된 구성을 선보였다.

여기에 ‘포천 신읍 코아루 더 스카이’는 계약금 1000만 원 정액제와 중도금 무이자 혜택으로 입주민들의 부담감을 줄였다.

한편, ‘포천 신읍 코아루 더 스카이’는 이번 모델하우스 개관을 기념해 다양한 이벤트도 함께 진행한다. 23일~24일 주말 2틀 동안 방문고객 중 황금열쇠 이벤트를 진행하며 계약자에게도 별도로 소정의 상품을 제공할 예정이다.

단지는 포천시 신읍동 205-3번지 일원에 들어서며, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설이 함께 들어서는 주상복합단지로 조성된다. 지하 2층~지상최고 26층, 4개동 규모며, 아파트는 254가구(전용 73~83㎡), 오피스텔 48실(전용 40㎡)이다.

‘포천 신읍 코아루 더 스카이’의 모델하우스는 포천시 어룡동 390-1번지인 포천삼거리 인근에 위치하고 있다.

/김동호 기자 dongho@sedaily.com