[앵커]
반포주공 1단지의 재건축 시공사로 파격적인 금융지원 조건을 내건 현대건설이 선정됐습니다. 이 같은 조건은 무상 지원될 예정이지만 결국 일반분양 가격에 반영될 것이란 게 업계의 관측입니다. 재건축 수주를 위한 건설사들의 화끈한 공약은 다른 단지에도 확산되는 분위기입니다. 하지만 분양가 상승은 인근 집값 상승으로 이어지고 무주택 서민의 내 집 마련은 더욱 어려워지게 됩니다. 정창신기자입니다.
[기자]
어제(28일) 오후 반포주공 1단지 재건축 시공사 선정 총회에서 조합원(2,193명) 59%(1,295명)의 선택을 받은 현대건설이 시공사로 결정됐습니다.
업계에선 7,000만원에 달하는 이사비를 무상 지급하겠단 계획에 제동이 걸렸지만 이에 해당하는 금액을 조합에 환원하기로 하자 조합원들의 마음이 움직인 것으로 분석했습니다.
롯데건설도 재건축 초과이익환수액을 대납하겠다고 밝혀 국토교통부가 법적 검토에 들어간 상황입니다.
재건축을 따내기 위해 건설사들의 파격적인 공약이 계속되자 이는 결국 일반분양 가격에 전가될 것이란 관측이 끊임없이 나오고 있습니다.
문제는 분양가가 오르면 인근 아파트값도 덩달아 오른다는 점입니다. 고분양가는 무주택 서민의 내 집 마련을 어렵게 하는 요인입니다.
최근 재건축 조합들은 당장 분양하기보다 후분양제를 선택하는 분위기입니다.
내달 말 민간택지에서 분양가상한제가 시행될 예정이라 원하는 만큼 분양가 책정을 못할 바에야 시장 분위기가 좋을 때 분양하겠단 겁니다.
일반적으로 준공 즈음 분양하는 후분양제와는 다르단 얘깁니다.
상황이 이렇자 분양가상한제를 지정하기 위한 근거가 마련되는 만큼 실제 지정 지역을 서둘러야 한다는 의견이 나옵니다.
분양가상한제 지역으로 지정하려면 최근 3개월간 주택가격 상승률이 물가상승률의 2배를 초과하는 지역이면서, 분양 직전 2개월 청약경쟁률이 각각 5:1을 초과하거나 3개월간 주택거래량이 전년동기대비 20% 이상 증가한 경우 등입니다.
한편, 8.2부동산 대책 이후 주춤했던 강남권 아파트값은 상승폭을 키우고 있습니다.
오늘(28일) 한국감정원 조사에 따르면 이번주(25일 기준) 강남권 아파트 매매가격은 전주보다 0.12% 올랐습니다. 재건축 기대감에 전주 상승폭(0.04%)의 3배에 달했습니다. /정창신기자 csjung@sedaily.com
[영상편집 김지현]
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