[분양단지 들여다보기] 지하철7호선 연장 개통...'테크노밸리' 배후수요 기대도

e편한세상 양주신도시 4차

최고 25층 24개동 2,038가구

2025년엔 제2외곽도로 뚫려

대림산업이 분양 중인 ‘e편한세상 양주신도시 4차’ 투시도. /자료 제공=대림산업

대림산업이 경기 양주신도시 옥정지구 A-19블록에서 ‘e편한세상 양주신도시4차’를 분양 중이다.

e편한세상 양주신도시4차는 지하 1층~지상 최고 25층, 24개동, 전용면적 66~84㎡, 총 2,038가구 규모로 조성된다. 전용면적 및 타입별 가구 수는 △66㎡ 202가구 △67㎡ 114가구 △74㎡A 424가구 △74㎡B 120가구 △84㎡ 1,178가구다.

양주신도시는 옥정지구와 회천지구를 포함해 총 1,117만여㎡ 규모로 조성되는 경기 동북부지역 2기신도시다. 양주신도시에는 e편한세상 양주신도시1차(761가구)가 입주를 마쳤고 e편한세상 양주신도시2차(1,160가구)는 이달 입주가 시작됐다. e편한세상 양주신도시3차(1,566가구)는 내년 3월 입주 예정이다. e편한세상 양주신도시4차가 공급되면 총 5,525가구 규모의 e편한세상 브랜드타운이 형성될 전망이다.

양주신도시와 서울 강남 등 주요 지역을 잇게 될 지하철7호선 도봉산~양주 옥정 연장 사업은 지난해 12월 국토교통부 기본계획 승인을 받았다. 빠르면 올해 착공에 들어가 오는 2024년 개통될 예정이다. e편한세상 양주신도시4차는 옥정역에서 도보 10분 거리에 위치해 있다. 지난해 6월 개통된 세종포천고속도로 중 구리~포천간 고속도로를 통해서는 양주신도시에서 구리까지 20분대, 강남권까지 약 40분대로 이동이 가능하다. 2025년 제2외곽순환도로 개통도 예정돼 있다. 1호선 양주역 인근 경기도 양주시 남방동, 마전동 일대 55만 5,000여㎡ 부지에 조성될 경기북부 2차 테크노밸리에는 2만 3,000여명이 근무하는 섬유, 패션, 전기, 전자분야 첨단 산업단지가 들어설 예정이다.

단지의 모든 가구는 판상형 4베이 남향 위주의 배치로 구성된다. 단지 남측이 탁 트여 있어 일조와 개방감이 뛰어나다. 또한 건폐율은 약 13.7%, 녹지율은 약 46%에 달해 단지 안에서 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 내부에는 다용도 팬트리, 현관 워크인 수납장(일부 타입 적용), 드레스룸, 파우더룸 등을 적용해 풍부한 수납공간이 마련된다. 특히 전용 84㎡의 경우 5.1m 와이드 광폭거실 설계가 적용돼 발코니 확장시 실사용 면적이 증가하는 효과를 얻을 수 있다.

단지 인근에 초등학교 2개, 중학교 1개, 고등학교 1개 예정 부지가 있고 단지 내 보육시설, 유치원 등이 조성된다. 인근에는 경기 북부 최대 규모인 양주공립유치원이 있다. 주변 편의시설로는 고읍지구 상권, 덕정동 이마트 및 롯데마트, 농협하나로마트가 있고 할인점, 영화관, 대형마트 등이 계획돼 있는 중심상업지역도 도보 기준 약 10분 거리에 있어 생활 여건이 개선될 전망이다. 인근 옥정중앙공원(호수공원) 및 독바위공원을 이용해 여가 활동도 즐길 수 있다. /박경훈기자 [e-mail]