정부는 충분하다지만 … ‘공급절벽’ 우려 여전

5월 인허가 4%↓·미분양 7.5% ↓

아파트 공사현장./서울경제DB

지난달 전국 주택 인허가 실적이 전년보다 4%가량 줄어든 것으로 집계됐다. 지난달 전국 미분양 주택 역시 전월보다 7% 이상 감소했다. 정부는 주택 공급이 충분하다는 입장이다. 하지만 시장에서는 공급 절벽을 우려하는 모습이 역력하다,

국토교통부는 지난달 전국 주택 인허가 실적이 2만8,279가구로 전년보다 3.8% 감소했다고 29일 밝혔다. 지역별로 살펴보면 수도권은 전년보다 10.7% 늘어난 1만5,738가구를 기록했지만 지방의 인허가 물량은 17.4% 줄었다. 최근 5년 평균치와 비교하면 수도권은 21.3%, 지방은 52.3% 감소했다.



지난달 미분양 물량도 전월보다 감소했다. 지난달 기준 전국 미분양 주택은 3만3,894가구로 전월보다 7.5% 줄었다. 지난해 같은 기간과 비교하면 46% 줄어든 수치다. ‘악성 미분양’으로 평가받는 준공 후 미분양 물량 역시 전월보다 3.6% 감소한 1만5,788가구로 집계됐다.

주택 인허가 물량이 지속적으로 줄면서 공급 위축 우려는 계속 커질 것으로 예상된다. 건설업계의 한 관계자는 “정부의 정비사업 규제 등으로 인허가 물량이 감소하는 추세”라면서 “공급 위축 우려가 나타나면서 미분양 주택이 빠르게 해소되고 있는데 장기적으로는 주택시장 수급에 부정적 영향을 줄 수 있다”고 지적했다. /강동효기자 [e-mail]