영등포 쪽방촌, 공공주택으로 재탄생…지구 지정 마치고 본격 추진

영구임대·행복주택 등 1,200가구 공급

영등포 쪽방촌 공공주택지구 조감도. /사진제공=국토교통부

서울 영등포 쪽방촌이 공공주택지구 지정을 마치고 본격적인 사업 궤도에 오르게 됐다.

국토교통부와 서울시, 영등포구는 영등포 쪽방촌 공공주택사업에 대한 중앙도시계획위원회 심의 등이 완료돼 공공주택지구로 지정한다고 15일 밝혔다.

영등포 쪽방촌은 현재 360여명이 6.6㎡ 이내의 좁은 공간에서 거주하고 있다. 평균 22만원의 월세를 내고 있지만 단열, 냉·난방이 거의 되지 않고 위생상태도 열악한 상황이다. 그간 쪽방촌 거주민들의 문제를 해결하기 위해 리모델링 사업 등을 시행했지만 노후화된 쪽방에는 효과가 거의 없고 임대료 상승, 새로운 쪽방주민 유입 등으로 이어지는 한계가 있었다.



이에 정부와 지자체, LH, SH는 공동으로 영등포 쪽방촌을 공공주택사업으로 정비하는 방안을 마련해 지난 1월 20일 발표했다. 영등포구와 LH, SH가 공동사업시행자로 참여해 기존 쪽방촌을 철거하고 일대 1만㎡에 쪽방주민을 위한 영구임대주택(370가구), 젊은 층을 위한 행복주택(220가구), 분양주택(600가구) 등 1,200가구를 공급하는 사업이다. 쪽방 주민들의 취업, 자활 등을 지원하는 종합복지센터와 무료급식, 진료 등을 지원하는 돌봄시설도 설치할 계획이다. 입주민과 지역주민이 이용할 수 있는 국공립유치원, 도서관, 주민카페 등 편의시설도 들어선다.

정부와 지자체는 지구 우측에 기존 건물 리모델링 등을 통해 조성하는 선(先)이주단지에서 사업 기간 동안 주민들이 임시 거주할 수 있도록 할 계획이다. 민간 돌봄시설까지 참여하는 민·관·공 전담조직(TF) 운영을 통해 주민 임시이주·재정착, 복지시스템 구축 등의 세부 추진방안을 마련하기로 했다. 쪽방주민들의 자활·취업을 위해 사업기간 중 건설공사 등에서 주민에게 일자리를 제공하는 방안도 마련할 예정이다.

이와 관련해 정부는 올해 하반기 설계공모를 진행하고, 그 결과를 바탕으로 내년 중 지구계획을 수립해 착공할 예정이다. 토지주에게는 정당한 수준의 보상 절차도 진행한다. 상인들에게는 공공주택단지 내 상가 등을 통해 영업활동을 이어갈 수 있도록 지원할 계획이다. 국토부 관계자는 “이번 사업을 통해 쪽방주민들이 보다 넓고 쾌적한 공간에서 거주할 수 있게 될 것”이라며 “영등포구가 활력 넘치는 서남권의 중심지로 도약하는 발판이 될 것으로 기대한다”고 밝혔다.
/진동영기자 [e-mail]