수도권 택지지구 내 공급하는 새 아파트가 ‘로또 단지’라는 이름으로 수요자들에게 엄청난 인기를 끌고 있다. 수 억원의 프리미엄이 붙다 보니 수십만 명의 청약자가 몰리는 등 청약열기가 과열되는 양상이다.
이처럼 서울과 가까운 수도권 택지지구에 공급하는 새 아파트는 집값이 천정부지로 올라버린 주변 시세와 무관하게 분양가 상한제를 적용받아 당첨만 되면 수 억원의 프리미엄을 누릴 수 있다. 또 택지지구는 공공기관이 주도해 계획적으로 개발되기 때문에 타 지역 대비 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고, 생활인프라 등이 잘 갖춰져 살기 좋은 동네로 거듭난다.
앞서 경기 남양주시에 GS건설이 공급한 ‘별내자이 더 스타’도 수도권 택지지구 로또 단지로 무려 10만 명이 넘는 청약자가 몰렸다. 지난달 1순위 청약 결과 421가구 모집에 8만5593명이 몰려 203.31대 1의 경쟁률을 기록했고, 특별공급 청약자까지 약 10만 명이 넘는 청약 통장이 던져진 것이다. 주거형 오피스텔도 마찬가지다. ‘별내자이 더 스타’는 복합단지로, 함께 분양한 주거형 오피스텔 또한 192실이 계약 시작 이틀 만에 완판됐다.
특히 이 단지는 우리나라를 대표하는 GS건설의 ‘자이’로 공급한 것도 크게 작용했다. 대형 건설사가 시공하는 아파트는 뛰어난 상품성과 타 단지 대비 큰 시세차익으로 선호도가 더욱 높기 때문이다.
앞서 과천지식정보타운에 분양한 대우건설의 ‘푸르지오’도 결과는 비슷했다. ‘과천 푸르지오 오르투스’와 ‘과천 푸르지오 어울림 라비엔오’는 두 단지 합쳐 약 30만 건의 청약 통장이 접수됐다.
부동산 전문가들은 “서울과 가까운 수도권 택지지구 새 아파트는 수억 원의 시세차익이 가능한 로또 단지인 데다 민영주택 분양가상한제 확대로 인해 공급 물량도 크게 줄어든 상황이라 수십만 명이 넘는 청약자가 몰리는 것” 이라며 “하지만 당첨 가점 커트라인이 높아 젊은 수요자들은 청약 가점과 통장이 필요 없는 주거형 오피스텔에 도전해 로또의 기회를 노려보는 것도 방법이다”라고 말했다.
다가오는 12월 서울과 가까운 수도권 택지지구에 희소성 높은 로또 단지가 분양될 예정이다. 바로 GS건설이 성남고등지구에 공급하는 ‘판교밸리자이’다. 단지는 우리나라를 대표하는 GS건설의 고품격 브랜드 자이로 들어서고, 젊은층 수요자도 기회를 노려볼 수 있는 복합단지로 공급돼 벌써부터 높은 투자성에 대한 관심이 이어진다.
판교밸리자이는 경기도 성남시 고등지구 585번지 일원(성남고등 공공택지지구 C1~C3블록)에 들어서며, 아파트 전용면적 60~84㎡ 350가구와 주거형 오피스텔 전용면적 59~84㎡ 282실을 함께 분양한다.
특히 주거형 오피스텔에 대한 젊은층 수요자들의 관심이 높다. GS건설이 시공하는 믿음직한 상품성으로 아파트를 대체할 수 있는 설계가 적용되고, 고급 식재로 조성되는 ‘자이’만의 조경 시설도 아파트와 함께 즐길 수 있기 때문이다. 게다가 C3블록에 들어서는 주거형 오피스텔 61실은 전매까지 가능하다.
판교 테크노밸리 직주근접 단지로 미래가치까지 높다. 판교 테크노밸리는 우리나라 첨단 산업을 리드하는 곳으로 카카오, 넥슨, NC소프트 등 약 1300여 개의 기업이 입주해 있고, 근무 인원만 약 6만5000여 명에 이른다. 또 개발 중인 판교 2제테크노밸리와 금토지구에 2023년 조성되는 판교 제3테크노밸리까지 완공되면 미래가치는 더욱 높아질 것으로 보인다.
강남과 판교를 쉽게 오갈 수 있는 입지적 프리미엄까지 갖췄다. 대왕판교로, 용인서울고속도로, 분당내곡간고속화도로 등 강남과 판교를 쉽게 오갈 수 있는 광역도로를 통해 강남권의 풍부한 생활인프라와 판교의 현대백화점 판교점, 롯데마트 판교점, H스퀘어, W스퀘어 등도 편하게 이용할 수 있다. 상적천과 대왕저수지가 가깝고, 단지 옆 공원용지가 많아 쾌적한 주거환경이 갖춰져 있으며, 황남초등학교가 가까워 자녀를 둔 수요자들에게도 인기가 좋다.
판교밸리자이의 견본주택은 성남시 분당구 구미동 152 일대에 들어서며 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 확산을 막기 위해 사이버 견본주택을 병행할 예정이다. 입주는 2023년 1월 예정이다.
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