전세난에 경기도 아파트 신고가 행진…거래 3건중 1건이 최고가

직방, 경기아파트 거래 분석…한달새 2억원 뛴 곳도

화성시·남양주시 등에서 최고가 거래 많아

[연합뉴스 자료사진]

최근 한 달간 경기도에서 이뤄진 아파트 거래의 3분의 1은 역대 최고 가격 거래인 것으로 나타났다. 지난해 8월 이후 이어지는 전세 매물부족, 전세가격 상승에 지친 세입자들이 상대적으로 저렴한 경기도 아파트의 '사자' 수요로 돌아서면서 신고가 거래 행진이 이어지는 것으로 보인다.

부동산정보업체 직방이 지난달 18일에서 이달 18일까지 한달간 이뤄진 경기도 아파트 거래를 분석한 결과에 따르면 1,888개 평형의 거래 가운데 33.8%인 638건가 신고가 혹은 최고가 거래인 것으로 나타났다. 직방은 같은 아파트 같은 면적에서 최고가 거래가 나왔는지 분석해 2∼3차례 최고가 경신도 1건으로 계산했다.

경기도에서 신고가·최고가 거래가 가장 많은 지역은 69건인 화성시였고이어 남양주시(67건)와 고양시 덕양구(62건), 의정부·평택시(38건), 부천시(22건), 수원시 영통구(21건), 양주시(20건), 고양시 일산동구·용인시 기흥구(19건) 순이었다.

화성시는 광역급행철도(GTX)-A노선 동탄역이 개통 예정된 동탄2신도시를 중심으로 신고가 거래가 많았다. 화성시 오산동 동탄역반도유보라아이비파크7차 전용 86.23㎡는 이달 5일 13억2,000만원(14층)에 신고가로 거래됐다. 직전 신고가인 지난해 11월 12억3,000만원(6층)보다 9,000만원 오른 가격이다.

같은 동 동탄역반도유보라아이비파크5차 전용 96.81㎡는 이달 11일 11억6,000만원(16층)에 최고가 거래됐다. 지난해 5월 당시 신고가였던 9억8,000만원(14층)보다 1억8,000만원 급등했다.

남양주시에서는 다산동 다산한양수자인리버팰리스 84.62㎡가 이달 10일 9억9,000만원(8층)에 신고가로 매매되며 10억원 돌파를 눈 앞에 뒀다. 직전 최고가격(지난해 11월)과 비교하면 두 달 만에 4,000만원 올랐다. 별내동 별내아이파크2차 84.62㎡도 지난해 11월 8억원(15층)에 거래됐던 것이 이달 14일 8억9,000만원(22층)으로 약 두달만에 9,000만원 올랐다.

GTX-A노선 창릉역 신설 계획 등 교통 호재가 터진 고양시 덕양구도 신축 아파트를 중심으로 집값이 크게 뛰었다. 고양시 덕양구 도내동 고양원흥동일스위트 84.98㎡는 지난해 1월 6억원을 넘긴 뒤 6월에 7억원, 11월에 8억원, 12월에 9억원(21층)을 각각 돌파했는데, 이달 5일 11억원(9층)에 신고가로 거래됐다. 한 달 사이 2억원, 1년 사이 5억원이 뛰었다. 원흥동 삼송원흥역센트럴푸르지오 91.86㎡는 지난달 8억9,500만원(15층)에서 이달 10억원(15층), 삼송동 삼송스타클래스 84.98㎡는 지난달 8억1,000만원(10층)에서 이달 9억1,000만원(6층)으로 각각 신고가 계약됐다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "작년 8월 이후 새 임대차법이 시행돼 전셋값 불안이 커지면서 10∼11월 서울과 수도권 아파트 매매가격이 상승했다"며 "최근에도 높은 집값과 전세 불안에 대비해 내 집 마련에 나선 수요가 교통망 확충이 잘 된 경기 지역 주택 매수에 나선 것으로 보인다"고 분석했다.

/김흥록 기자 [e-mail]