오세훈 서울시장이 다음 주 ‘공공기획’ 도입 재개발 사업장인 관악구 신림1구역을 찾는다. ‘스피드 주택 공급’ 정책의 핵심으로 꼽히는 공공기획 적용 현장을 오 시장이 직접 찾는 것은 서울시가 이달 말 관련 공모를 시작하기에 앞서 힘을 실어주기 위한 행보로 해석된다. 오 시장이 취임 후 정비사업 현장을 방문하는 것은 이번이 처음이다.
9일 서울시 등에 따르면 오 시장은 다음 주 관악구 신림동 808 일대에 위치한 신림1구역을 직접 찾는다. 서울 서남권 최대어로 꼽히는 신림1구역은 조만간 공공기획을 적용한 재정비촉진계획 변경안을 확정해 열람 공고를 낼 계획이다.
신림1구역은 공공기획을 도입하면서 용적률이 230%에서 259.8%로 상향됐다. 용적률이 올라감에 따라 가구 수도 당초 계획(4,250가구)보다 늘어난 4,342가구(임대 652가구)로 예상된다. 여기에 오피스텔 등을 포함하면 총 가구 수가 4,441가구에 이른다. 신림1구역 조합에 따르면 다음 달 시공사를 선정한 뒤 오는 2024년 착공에 돌입해 2027년 입주를 시작할 예정이다.
오 시장의 이번 행보는 시장 취임 이후 첫 정비사업 방문이라는 점에서 의미가 깊다. 특히 오 시장의 핵심 주택 공급 정책 중 하나인 공공기획을 적용하는 사업장을 첫 현장으로 선택한 만큼 ‘오세훈표 재개발’이 본격적으로 속도를 낼 것이라는 관측이 나온다. 오 시장은 지난 4월 가로주택정비사업으로 준공된 강동구 성내동의 라움포레아파트를 방문하려 했지만 담당 부서 직원이 코로나19 확진 판정을 받으면서 일정이 취소된 바 있다.
공공기획은 오 시장이 올 5월 발표한 재개발 활성화 6대 규제 완화 방안에 포함됐다. 공공성을 높이는 대신 정비구역 지정 기간을 5년에서 2년으로 대폭 단축한다는 것이 주요 골자다. 서울시는 이달 말 공공기획 공모를 실시하고 주거 환경 개선이 시급한 지역을 중심으로 25곳을 선정한다는 계획이다.
한편 이달 8일 공공기획 도입과 주거정비지수제 폐지, 그리고 주민 동의 절차 간소화 등의 내용을 담은 ‘2025 도시 및 주거환경정비 기본계획’ 의견 청취안이 서울시의회 도시계획관리위원회를 통과했다. 주거정비 기본계획은 추후 시의회 본회의와 도계위를 거쳐 본격 시행에 돌입할 것으로 전망된다.
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