내포신도시 내 대규모 산업단지가 조성되면서 인근 주거 단지가 각광받고 있다. 향후 산업단지에서 일하는 근로자가 대거 유입될 것으로 기대돼 배후 주거단지로 가치가 높다는 평가다.
충청남도청에 따르면 내포 도시첨단산업단지는 충남 홍성군 홍북면 일원 126만㎡ 부지에 산업시설용지와 산학협력시설용지 등으로 구성된다. 산업시설은 전자·전기, 의료, 기계, 자동차 부품 등 첨단 제조업종이 들어설 예정이며 산학협력시설은 프로그래밍, 과학기술서비스업 등 지식 문화산업시설이 조성될 예정이다.
내포 도시첨단산업단지 조성 사업은 올해 12월 말 준공을 목표로 추진중이며 기업 유치에 속도를 내고 있다. 관계자에 따르면 현재 80% 택지분양이 완료 되었으며, 총 33개의 기관·기업과 계약을 마친 상태이다. 이로써 인근 주거단지로 유입될 배후수요는 꾸준히 증가할 것으로 기대된다.
다음 달 분양을 앞둔 ‘내포신도시 모아미래도 메가시티2차’가 대표적인 수혜처로 주목받고 있다. 내포 도시첨단산업단지가 근거리에 위치해 실거주자는 물론 투자수요까지 관심이 매우 높다.
모아미래도가 오는 2월 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 일원에 짓는 ‘내포신도시 모아미래도 메가시티2차’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 23층, 10개 동, 전용면적 84㎡, 총 836가구 규모다. 단지는 내포 도시첨단산업단지가 가까운데다 주요 관공서가 밀집한 행정타운까지 도보 거리에 조성돼 이곳에서 일하는 근로자 수요가 유입될 전망이다.
‘내포신도시 모아미래도 메가시티2차’ 교통과 교육, 상업, 자연환경 등 우수한 생활 인프라도 갖췄다. 충남대로를 통한 대전-당진간 고속도로 진입이 수월한데다 서해선·장항선 복선전철(‘23년 예정), 서부내륙고속도로(평택~부여 구간, ’24년 예정) 개통 예정 등 굵직한 교통호재를 품고 있다. 또한, 홍북초(예정)가 단지와 인접하여있고, 내포중, 홍성고도 도보권에 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능하며 각종 학원이 들어선 중심학원가도 이용할 수 있다.
인근에 위치한 중심상업지구를 이용하기도 편하며 내포신도시 내 신리체육공원, 충청남도보훈공원, 홍예공원 등이 있으며, 단지 바로 앞에는 신경천공원이 있어 가벼운 산책이나 운동을 즐기기에도 좋다.
‘내포신도시 모아미래도 메가시티2차’가 조성되는 내포신도시는 비규제 지역으로 각종 고강도 규제에서 상대적으로 자유롭다는 점도 장점이다.
만 19세 이상이라면 전국 누구나 청약이 가능하며 신청 지역별 예치금액 이상, 청약 통장 가입 후 6개월 이상 경과하면 세대주, 세대원 모두 1순위 청약 신청이 가능하다. 유주택자도 청약접수가 가능한데다 재당첨 제한도 없어 타 단지 청약 당첨 이력이 있더라도 청약 접수가 가능하다. 주택담보대출비율(LTV)도 최대 70%까지 적용돼 초기 자금 부담도 적다.
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