서울 강동구 둔촌동 ‘둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온)’ 조합과 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설) 간 갈등이 수개월 동안 이어지고 있는 가운데 시공사업단이 이달 중으로 예정돼 있던 크레인 해체 일정을 잠정 연기했다. 지난 2일 조합이 서울시 중재안을 대부분 수용하기로 결정한 데에 이어 시공단이 공사 중단 장기화의 결정적 변수로 꼽히는 크레인 해체를 미루면서 양측이 그동안의 갈등을 봉합하고 추후 사업 정상화 수순을 추후 밟을 수 있을지 귀추가 주목된다.
둔촌주공 재건축 사업 시공단이 9일 발표한 입장문에 따르면 시공단은 이달 중으로 예정됐던 크레인 해체 작업을 다음달까지 연기하기로 결정했다. 시공단은 이날 입장문에서 “시공사업단은 협의를 거쳐 7월 초까지 크레인해체의 논의를 연기하기로 잠정적으로 결정했다”며 “서울시 중재 및 조합의 진행상황 검토 이후 일정을 협의 및 결정할 예정”이라고 밝혔다. 이어 “시공사업단 또한 둔촌주공재건축 사업의 정상화를 통해 조합원들의 손실이 최소화 되기를 희망한다”고 덧붙였다.
통상 아파트 공사 현장에서 크레인이 한번 본격적으로 해체되면 재설치까지 최대 9개월가량이 걸린다. 한 대형 건설사 관계자는 “크레인은 해체·재설치에 상당한 시간과 비용이 소요된다”며 “시공단이 한 발짝 물러서며 최악의 상황은 일단 피하게 됐다”고 평가했다.
둔촌주공 재건축 사업은 총 가구 수 1만 2032가구에 일반분양 가구 수만 4786가구에 이르는 국내 최대 규모 재건축 사업으로 지난해 말부터 현 조합과 시공단이 갈등을 빚으며 4월 15일 공사가 중단됐다. 그동안 서울시가 중재에 나서고 국토부·서울시·강동구청이 합동 점검을 실시하는 등 갈등을 해결하려는 각계각층의 노력이 있었지만 양측의 입장은 평행선을 달려왔다. 하지만 지난달 27일 서울시가 양측에 제시한 중재안(초안)을 조합이 이달 2일 수용하겠다고 밝히며 극적 협상 타결에 대한 불씨를 살렸다. 이후 시공단이 공사 중단 작업의 분수령으로 여겨지는 크레인 해체를 잠정 연기하면서 사업 정상화 가능성이 남아 있게 됐다.
한편 지난 8일 둔촌주공 조합 내 비상대책위원회 성격의 둔촌주공 정상화위원회(정상위)는 보도자료를 배포하고 현 조합 집행부 해임을 위한 절차를 개시했다. 정상위는 보도자료에서 “회의 결과 조합장 사임 요구가 무의미하다고 판단해 곧바로 해임 절차에 착수했다”며 "전체 조합원 10분의 1의 해임발의를 통해 총회를 소집하고 총회에서 전체 조합원 과반 참석과 참석 조합원의 과반 의결 절차를 거칠 것”이라고 밝혔다.
이에 대해 박완철 둔촌주공 정상위 대표는 9일 서울경제와의 통화에서 “그동안 추진해왔던 현 조합 집행부 해임 절차를 어제(8일) 회의를 통해 본격 개시하기로 결정했다”며 “해임 총회 동의서 징구를 위해 각 조합원에게 빠른 시일 내에 우편물을 보낼 것”이라고 말했다.
재건축·재개발 등 정비 사업 관련 법규인 도시 및 주거환경정비법(도정법)에 따르면 조합장 및 조합 이사 등의 조합 임원은 조합원 10분의 1 이상의 동의가 있으면 해임 총회를 열어 해임시킬 수 있다. 해임을 위해서는 총회에 조합원 과반수가 출석해야 하고, 출석 인원의 과반수가 해임안에 동의해야 한다. 박 대표는 “우선 해임 총회 개최를 위한 10% 동의를 확보한 뒤 해임 총회는 국토교통부·서울시·강동구청 합동 점검 등의 결과를 봐 소집 시기를 정할 것”이라고 밝혔다.
다만 현 조합 집행부에 대한 해임 총회가 열리더라도 해임안 가결 가능성은 지금으로서는 높지 않다는 평가가 나온다. 지난 4월 16일 개최된 둔촌주공 정기총회에는 총 6151명의 조합원 가운데 4822명(78.4%)이 서면 결의 등을 통해 참석했다. 이날 총회에서는 현 조합 집행부가 추진한 ‘2019년 총회 의결 취소’ 안건에 대해 4558장의 찬성표가 나왔다. 현 조합 집행부에 대한 조합원들의 지지 수준이 높은 것으로 해석할 수 있는 대목이다.
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