한 지역에 오래 거주할 경우 다른 지역으로 이주하기란 쉽지 않은 결정이다. 익숙해진 주변 생활 환경과 직장과의 거리 등으로 타지역으로 이사를 망설이는 수요자들이 많기 마련이다.
이러한 이유로 오랜기간 신규 공급이 적고 노후주택이 많은 지역에 새로이 선보이는 주거단지에 높은 관심을 받는다. 전세기간이나 매매로 갈아타기 등 다양한 이유로 인해 주거지를 변경해야할 때 이 같은 신규 공급지는 더욱 매력적일 수밖에 없다.
서울에선 이러한 지역으로 은평구가 대표적이다. 서울시 및 은평구 통계연보에 따르면 은평구에서 입주 연차가 10년 이상인 노후 아파트 비율은 무려 61.7%에 달해 신규 단지가 지역 주민들에게 기다려지고 있는 상황이었다.
한 업계 전문가는 “노후주택이 많은 지역일수록 새로운 주거단지로 갈아타기를 원하는 대기수요가 많은 만큼 신규 단지는 구축 대비 높은 가격 상승을 보이기도 한다”면서 “새 주거단지라는 높은 희소가치를 갖고 있는 만큼 향후 지역 시세를 이끄는 리딩단지로 자리매김할 가능성도 높다”고 전했다.
이러한 가운데 서울 은평구 신사동 일원에 새로운 브랜드 단지가 선보여 귀추가 주목되고 있다. 단지는 서울시 은평구 신사동 일원에 지하 4층~지상 25층의 2개동에 소형주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 구성된다. 오피스텔은 높은 관심 속 계약이 진행 중이며, 소형주택은 21일 당첨자 발표를 진행, 오는 23일 정당계약을 실시한다. 오피스텔의 경우 100실 미만 공급으로 계약 후 10%를 완납하면 바로 전매가 가능하다.
‘은평자이 더 스타’는 대형평수에 주로 적용됐던 화장실 2개와 넓은 거실, 아일랜드 주방의 특화된 다이닝룸을 설계하고 대형드레스룸 등 넉넉한 수납공간도 마련했다. 뿐만 아니라 마감재나 시스템에어컨, 시스클라인, 오브제냉장고, 식기세척기, 광파오븐렌지 등을 무상으로 제공하고, 따로 유상옵션이 없어 수요자들의 높은 만족도가 기대된다.
커뮤니티 시설로는 소형주택에 피트니스클럽과 공유오피스, 오피스텔에 골프연습장 등을 마련해 입주민들의 편리한 여가를 도울 전망이다. 이 외 신사근린공원. 불광천. 수변공원 과 봉산이 가까워 운동이나 산책 등을 즐기기도 좋다. 차량을 통한 한강 접근성도 좋고, 단지 내에 어린이 놀이터와 테마가든 등 녹지 공간도 조성한다.
도보로 지하철 6호선 응암역과 새절역을 이용할 수 있어 대중교통 이용이 편리하고 6호선 새절역에 서부선이 신설될 계획으로 고양은평선도 추진 중이다. 고양은평선은 지난 2021년 예비타당성 조사를 통과했으며, 새절역을 기점으로 창릉신도시, 고양시청까지 약 14km를 잇는 7개역 규모(예정)의 광역도시철도로 계획 중이다.
2024년에는 인근 3·6호선 연신내역에 수도권광역급행철도(GTX) A노선(파주 운정~서울역~동탄)이 부분 개통 예정으로 강남 접근성까지 크게 개선될 전망이다. A노선은 GTX 전체 노선 중 가장 빠른 속도로 진행되고 있으며, 강남 및 수도권 주요업무지구와 진출입이 더욱 편리해진다.
이미 갖추어진 생활 인프라도 눈길을 끈다. 약 1km 이내에 이마트 은평점과 하나로마트가 있으며, 차량 이용 시 스타필드 고양, 이케아 고양점 이용이 편리하다. 이 외에도 명문사립학교가 가까워 교육여건이 우수하고, 서을시특별고시에 따라 신사동에 교육과 문화가 어우러진 특화거리가 조성될 게획으로, 향후 교육환경 개선도 기대할 수 있다.
한편, ‘은평자이 더 스타’ 견본주택은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 일원에 마련돼 있다.
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