"대장주 집값도 꺾였다"…2020년 5월 이후 첫 하락 전환

KB선도50지수 전월 대비 0.24% 하락

전국 아파트 매매가격도 3년 만에 하락

KB선도아파트50지수 변동률. KB부동산

‘똘똘한 한 채’ 현상에 2년 넘게 오르던 고가 아파트값이 하락세로 전환됐다. 부동산 시장 하락세 속 정부가 종부세 과세 기준을 주택 수에서 주택 가격으로 전환을 추진하면서 고가 주택도 영향을 받은 것으로 분석된다.

24일 KB부동산이 발표한 7월 월간가격주택동향에 따르면 이번달 KB선도아파트50지수는 101.18을 기록하며 6월(101.42) 대비 0.24% 하락했다. 해당 지수가 하락한 것은 2020년 5월(-0.64%) 이후 2년 2개월 만이다. KB선도아파트50지수는 전국 아파트 단지 중에서 시가총액 상위 50개 단지를 매년 선정해 시가총액의 지수를 매월 나타낸 것이다. 해당 지수 변동률은 2020년 7월 3.2% 급등한 후 작년 말까지 주로 1%를 웃돌다 올해 6월 0.06%까지 감소했다.

이 같은 현상은 윤석열 정부 들어 종부세를 주택 수가 아닌 주택 가격을 기준으로 부과하도록 추진한 것이 영향을 끼친 것으로 풀이된다. 실제로 정부는 지난 21일 종부세 과세 체계를 주택 수에서 가액 기준으로 전환하고, 다주택자의 중과 세율을 폐지 등을 골자로 하는 세제개편안을 발표한 바 있다.



한편 전국 아파트 매매가격도 지난달 대비 0.07% 하락했다. 전국 아파트값이 하락한 것은 2019년 7월 이후 3년 만에 처음이다.

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