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경쟁률 25대1→1.2대1…오피스텔 청약도 찬바람

올 최고 경쟁률 11대1 그쳐


계속해서 오르는 금리에 부동산 시장이 위축되면서 오피스텔 청약 시장에도 찬바람이 불고 있다. 지난해 하반기 분양한 오피스텔은 평균 경쟁률이 24.9대 1이었지만, 1년 뒤인 올해는 평균 1.2대 1로 경쟁률이 뚝 떨어졌다.

27일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈의 청약경쟁률을 분석한 결과 올 하반기(7월~11월 24일 기준) 오피스텔은 전국 8972실 모집에 1만 974건이 접수돼 평균 1.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 지난해 같은 기간, 1만 4889실 모집에 37만 1007건이 지원해 24.9대 1에 달하는 경쟁률을 보였던 것에 비교하면 1년만에 분위기가 반전된 것이다. 이 기간 수도권 오피스텔 평균 청약 경쟁률은 28대 1에서 1.2대 1로 떨어졌고 서울도 11.7대 1에서 1.8대 1로 하락했다. 지방도 평균 4.6대 1에서 1.4대 1로 경쟁률이 낮아졌다.

전반적인 청약 경쟁률이 낮아지다 보니 최고 경쟁률도 눈에 띄게 내려갔다. 지난해 11월 청약을 진행한 경기 과천시 별양동 ‘힐스테이트 과천청사역’은 89실 모집에 12만4426건이 접수돼 무려 1398대 1의 경쟁률을 기록했다. 올 하반기 오피스텔 청약 최고 경쟁률은 81실 모집에 900건이 접수돼 11대 1의 경쟁률을 기록 경기 화성시 병점동 ‘우남퍼스트빌 더펜트’였다. 작년과 비교하면 100분의 1 수준이다.



동일한 기간 오피스텔 매매량도 절반 넘게 줄었다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난해 하반기 전국 오피스텔 매매는 2만 4436건이었으나 올 하반기에는 1만 1854건으로 반토막 났다. 서울은 7446건에서 3769건으로 급감했으며 수도권(1만 8281건→8511건)과 지방(6155건→3343건)도 매매량이 크게 줄어들었다.
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