한국토지신탁이 9일 서울 영등포1-11 재정비촉진구역 도시환경정비사업의 사업대행자로 지정됐다.
영등포1-11구역 도시환경정비사업은 서울 영등포구 영등포동 5가 30번지 일대에 아파트 818세대 및 판매시설을 짓는 정비사업이다. 조합은 지난해 11월 총회를 열고 사업대행자 방식을 통해 사업을 추진키로 결의하고 한국토지신탁을 사업대행자로 선정한 바 있다.
조합은 "조합원 분들의 노력과 관계자 분들의 협조로 주거 환경 개선에 더욱 박차를 가하게 됐다"며 "다수의 수도권 사업장에서 좋은 성과를 내고 있는 한국토지신탁을 통해 빠르고 안정적으로 사업추진을 이어 나갈 것"이라고 기대감을 드러냈다.
영등포1-11구역은 지하철 5호선 영등포시장역에 인접한 곳으로 지난 2월 7일 서울시 제1차 도시재정비위원회에서 주거비율을 연면적 50%에서 90%로 완화하는 등의 내용이 담긴 재정비촉진계획변경안을 통과시키면서 사업성을 높였다. 영등포1-11구역 도시환경정비사업은 올해 건축심의 완료와 시공자 선정을 목표로 사업을 진행하고 있다.
최근 부동산경기가 경색되고 재개발?재건축사업에 대한 불확실성이 높아지면서 신탁사를 찾는 조합이 늘고 있다. 한국토지신탁은 지난 1월 남양주 다산동 신우가든아파트 일원 소규모재건축정비사업에 이어 올해 두 번째로 수도권 정비사업장에서 사업대행자로 지정고시를 득하게 됐다.
한국토지신탁 관계자는 "신탁방식 정비사업의 특장점 중 하나는 조합에 사업 주도권을 안겨주는 것"이라며 "조합의 전문성과 자금력 면에서 취약한 부분을 신탁사가 보완해 조합과 조합원 중심의 사업추진을 이끌어낼 수 있다"고 말했다.
신속하게 사업을 추진할 수 있다는 점도 신탁방식 정비사업의 장점으로 꼽힌다. 조합방식으로 진행할 경우 조합장 선출부터 조합원들의 의견을 모으는 일 등 시간이 소요되는 일이 많기 때문이다. 한국토지신탁이 사업시행자로 추진 중인 신길10구역의 경우 사업시행자 지정 3개월 만에 시공사를 선정했으며 지난해 11월 정비사업의 9부 능선 격인 관리처분계획인가를 받았다. 오는 4월 이주개시 예정이다.
한국토지신탁은 2022년 말 기준 수도권 18개 사업장에서 약 1만8000세대의 사업시행자 및 대행자로 지정고시를 받아 사업을 추진하고 있다.
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