최근 시세보다 수 억원 가량 높은 가격에 아파트 실거래가 체결된 사례가 등록되면서 시장의 혼란이 커지고 있다. 알고보니 이는 국토교통부가 한 달 전 도입한 차세대 실거래가 공개 시스템의 오류에서 비롯된 일이었다.
13일 한 부동산 정보 앱을 보면 지난 1월 23일 서울 마포구 한 아파트 59㎡ 매매가가 18억5000만 원으로 최고가를 경신한 것으로 기록돼 있다. 바로 이틀 전 실거래가인 13억 3000만 원 보다 5억원 가량 높다.
그러나 이는 전용 84㎡ 매매가가 잘못 등재된 것이었다. 비슷한 시기 서울 강남구의 한 아파트 84㎡는 40억원에 매매되며 시세보다 13억원 이상 폭등한 것으로 기록되기도 했는데, 이 역시 161㎡의 실거래가가 잘못 등재된 것이었다.
이 같은 오류는 국토부가 지난달 13일 도입한 차세대 실거래가 공개 시스템 도입 이후 나타난 일이다.
국토부는 2006년 구축한 부동산 거래관리시스템이 노후화하자, 문제점을 개선하고 정보 공개 범위를 넓히기 위해 시스템 전환을 추진했다. 차세대 시스템은 아파트 실거래가 정보 공개 범위가 층뿐만 아니라 동과 거래 주체까지 확대됐다.
다만 시스템 전환 초기에 건축물대장 전산 정보가 원활하게 연계되지 않아 문제가 발생한 것으로 나타났다. 실거래가 신고 주체인 주택 매도·매수자 또는 공인중개사가 수기로 직접 물건 정보를 입력한 경우 건축물대장 정보와 연계되지 않아 오류가 발생한 것이다. 실제로 실거래가가 잘못 입력된 마포구 아파트의 경우 수기 입력 과정에서 'T203동'이 '제티 203동'으로 기록돼 있었다.
국토부 관계자는 “차세대 시스템은 주소를 불러온 뒤 가격을 입력하는 방식인데, 초기 시스템 부하로 주소가 뜨는데 시간이 걸리자 이를 참지 못하고 수기 주소 입력을 한 경우에도 오류가 나타났다”고 말했다.
국토부는 차세대시스템 전환 이후 공개데이터의 정확도 향상을 위해 건축물대장 정보를 활용하여 신고토록 공인중개사협회 등을 통해 안내하고 있다고 밝혔다. 또 수기입력 시 시스템상 물건정보와 매칭오류를 최소화할 수 있도록 시스템을 즉시 보완하고 오류가 발생한 건은 실거래가 정보공개 시스템을 통해 이미 정정해 공개 중이라고 덧붙였다.
국토부 측은 “일부 프롭테크 업체에서 운영하는 부동산 정보 앱(App)에는 정정된 내용이 바로 반영되지 않은 것으로 확인됐다”며 "
부동산 정보 앱을 통해서도 정확한 정보가 제공될 수 있도록 프롭테크 업체들과 데이터 오류를 개선하겠다"고 했다.
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