치솟은 오피스텔 월세에…매매가 낙폭도 좁혀져

/연합뉴스

지난 1분기 전국 오피스텔 매매가 하락 폭이 전 분기보다 좁혀진 것으로 나타났다. 전세사기 여파에 월세가 상승하면서 수익률이 높아진 데 따른 결과로 풀이된다.

15일 한국부동산원이 발표한 ‘1분기 오피스텔 가격동향조사’에 따르면 전국 오피스텔 매매가는 전분기 대비 0.47% 하락했다. 지난해 4분기(-0.56%)보다 하락 폭이 줄었다. 지방의 낙폭이 0.62%로 수도권(-0.43%)보다 큰 것으로 조사됐다.

서울의 오피스텔 매매가는 전분기 대비 0.26% 하락했다. 광역교통망 호재와 상권 활성화 지역 중심으로 가격 상승 기대감이 형성되며 전 분기(-0.38%)보다는 낙폭이 줄었다.



인천(-0.45%)도 전 분기(-0.79%)보다 낙폭이 감소했다. 다만 공급이 많았던 경기(-0.58%)는 전분기(-0.42%)보다 하락 폭이 확대됐다. 지방(-0.62%)도 세종을 제외한 지방 5개 광역시 전체에서 하락 추세가 완화되며 하락 폭이 전 분기(-1.02%)보다 줄었다.

지난 1분기 전국 오피스텔 전세가는 0.27% 내렸다. 서울(-0.17%)은 전 분기(-0.26%)보다 낙폭이 줄었다. 같은 기간 인천(-0.58%→-0.34%)과 경기(-0.27%→-0.18%)도 하락 폭이 축소됐다. 아파트 전세가가 오르자 상대적으로 저렴한 오피스텔로 수요가 옮겨간 영향으로 풀이된다.

오피스텔 월세는 0.22% 오르며 전분기(0.14%)보다 상승 폭이 커졌다. 특히 광화문과 강남 오피스 인근의 역세권 중심 임차 수요가 몰린 서울(0.40%)이 상승 폭 확대를 견인한 것으로 나타났다. 전국 오피스텔 수익률은 5.30%로 상승세를 이어갔다.