부산도시공사는 모듈러건축 활성화를 위한 사내 연구동아리 B-UNIT을 결성하고 관련 연구를 진행한다고 25일 밝혔다.
모듈러건축은 기존 노동집약적 건설 시공 방식에서 벗어나 자동차와 같은 제조업 공장 생산방식을 건축에 적용한 것으로, 공장에서 모듈을 만들어 현장에서 조립하는 탈현장화 OSC(Off- Site Construction) 기반 건설방식이다.
현장의 토공사·기초공사와 동시에 공장에서 모듈제작이 이뤄져 날씨와 같은 외부 자연환경에 영향을 받지 않는다. 이 때문에 현장 중심의 전통 방식 대비 공사기간을 20~50%로 단축할 수 있다.
또한 공장 제작으로 품질의 균일화, 시공하자 저감, 공기 지연 위험 경감, 고소작업 최소화로 위험요소 감소, 폐기물감소, 건물 해체 시 재사용이 가능해 건축 과정에서 탄소배출이 현저하게 감소된다. 기존 건설산업에서 발생하고 있는 많은 문제점을 모듈러건축을 통해 해결할 수 있는 셈이다.
영국, 미국, 싱가포르, 일본 등 선진국과 달리 우리나라는 2010년 이후 공공주도 프로젝트를 중심 이후 모듈러건축 초기 단계로, 아직 시장점유율이 낮고 관련 기술도 미비한 편이다.
가장 큰 문제는 모듈러건축의 장점 중 하나인 비용 절감이 이뤄지지 못한다는 점이다. 높은 투자 비용과 모듈러 생산업체 부족으로 대량생산이 불가해 기존 철근콘크리트 방식 대비 공사비가 30% 이상 비싼 것으로 분석된다.
공사는 모듈러건축 활성화와 생태계 조성을 견인하고 효율적 건설 모듈 도입을 위해 관련 연구를 진행한다. 우선 공사가 관리 중인 매입임대주택 중 노후화된 단독주택을 모듈러주택으로 재건축하기 위한 연구를 계획 중이다.
이와 함께 모듈러 건축을 활성화하기 위해 관련 법령을 검토해 개선이 필요한 사항은 주무부처인 국토교통부로 건의할 예정이다.
김용학 공사 사장은 “모듈러건축은 ESG경영과 탄소중립 실천을 위해 반드시 필요한 분야로, OSC기반 스마트건설을 활성화하기 위한 연구활동에 많은 관심과 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.
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