DSR 3단계 대출규제 전 막차…이달 수도권 1.4만가구 분양

전국 2.6만가구…전년比 39%↑

서울선 잠실르엘 1865가구 출격

사진은 서울 응봉산에서 바라온 강남구 압구정동, 청담동 일대 아파트 단지의 모습.

6월 전국에서 아파트 2만 6000여 가구가 분양에 나선다.

2일 부동산플랫폼 직방에 따르면 6월 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 2만 6407가구로, 전년 동월(1만 8969가구) 대비 약 39% 증가한 수준이다. 이 중 일반분양은 약 2만 1550가구로 추정된다.

수도권에서 1만 3865가구가 분양 예정인 가운데 △서울은 1865가구 △인천은 1705가구 △경기는 1만 295가 분양된다. 서울에서는 송파구 신천동 ‘잠실르엘’ 한 곳만이 6월 분양을 앞두고 있다. ‘잠실르엘’은 기존 진주아파트를 재건축한 단지로, 총 1865가구 중 219가구가 일반분양 예정이다. 인천에서는 서구 청라동의 ‘청라피크원푸르지오’가 1056가구 규모로 공급될 예정이다.



경기권에서는 1000가구 전후의 대규모 분양이 집중된다. 용인시 처인구 양지면 ‘클러스터용인경남아너스빌’(997가구)와 김포시 고촌읍 ‘오퍼스한강스위첸’(1,029가구) 등이다.

지방 물량은 전체 1만 2542가구로 △부산 4552가구 △충북 2098가구 △대구 1419가구 △경남 1276가구 △충남 1238가구 △강원 987가구 △ 509가구 △경북 463가구 순이다.

직방의 한 관계자는 “7월부터 시행되는 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제가 잔금 대출부터 적용되지만 입주자모집공고일 기준이기 때문에 6월 분양 단지에는 적용되지 않아 수요자들의 선별적 관심이 이어질 수 있다”고 설명했다.