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'토지임대부'고덕강일3 사전청약 등 10개 단지 분양
부동산 정책·제도 2023.06.25 17:49:52이번 주 서울 강동구 고덕강일 3단지와 e편한세상동탄파크아너스 등전국에서 4500여 가구의 아파트와 오피스텔이 공급된다. 25일 부동산R114에 따르면 6월 넷째 주에는 전국 10개 단지(사전청약 포함) 총 4548가구(일반분양 3916가구)가 분양에 나선다. 고덕강일3단지는 3억 원 대 ‘반값 아파트’로 불리는 토지임대부 분양주택으로, 공공이 토지를 소유하고 건축물 등의 소유권은 분양받은 개인이 취득하는 주택 유형이다. 40년 -
은평 '증산5' “34평 분양가 10억대 …2028년 입주 목표”
부동산 정책·제도 2023.06.25 17:47:47서울 은평구 수색·증산뉴타운의 증산5구역의 국민평형(전용면적 84㎡) 일반 분양가가 10억 원선에 잠정 책정됐다. 재개발 조합은 2028년 입주를 목표로 사업 속도를 낸다는 방침이다. 25일 정비 업계에 따르면 증산4구역 재개발 조합은 최근 관리처분계획 인가 신청서를 구청에 제출했다. 조합은 이르면 올해 9월쯤 정비사업의 ‘9부 능선’으로 꼽히는 관리처분 인가를 받을 것으로 보고 있다. 증산5구역은 2010년 12월 정비구역 -
삼성물산, 이문1구역 '래미안 라그란데' 7월 분양
부동산 정책·제도 2023.06.25 17:46:15삼성물산 건설부문이 서울 동대문구 이문1재정비촉진구역을 재개발한 ‘래미안 라그란데’가 다음달 일반 분양에 나선다. 이 단지는 지하 5층~지상 27층, 39개 동 총 3069가구로 구성되며 이 중 920가구가 일반분양 대상이다. 전용면적 별로는 △52㎡(45가구) △55㎡(173가구) △59㎡(379가구) △74㎡(123가구) △84㎡(182가구) △99㎡(10가구) △114㎡(8가구) 등이다. 단지는 이문·휘경 뉴타운에서도 특히 교통·편의·교육시설 -
5억 로또 수방사 뉴홈에 7만명…역대 공공분양 최고 경쟁률
부동산 정책·제도 2023.06.24 14:07:14한강변 역세권 입지에 시세보다 5억 원가량 저렴해 역대 사전청약 최대어로 평가받은 동작구 수도방위사령부 뉴홈(윤석열 정부 공공분양) 청약에 7만 2000여 명이 몰렸다. 이는 지금까지 공공분양 가운데 가장 많은 신청 규모다. 특히 일반공급 경쟁률은 645 대 1로 역대 공공분양 경쟁률 중 최고치를 찍었다. 정부는 올해 추가로 수도권 알짜 부지에 1만 가구 규모의 뉴홈 사전청약을 받을 예정이다. 국토교통부는 뉴홈 공급지인 -
쌓이는 지방 미분양에 못받은 공사비 벌써 8兆…건설사엔 '자금 블랙홀'
부동산 분양 2023.06.22 18:47:46수도권의 아파트 분양시장에는 온기가 돌고 있지만 대구 등 지방 미분양은 여전히 해소되지 않으면서 시공사들의 자금난이 가중되고 있다. 착공에는 들어갔으나 공사비를 제때 못받고 있는데다 원자재값까지 오르면서 책임준공을 확약한 건설사들은 자체자금까지 투입하고 있는 실정이다. 22일 건설 업계에 따르면 GS건설(006360)은 1350가구 미분양을 기록한 ‘대명자이 그랜드시티’ 공사비 약 5000억 원 중 일부를 자체 자금으 -
아산모종2지구서 힐스테이트 모종 블랑루체 분양…'학세권' 대단지 눈길
부동산 정책·제도 2023.06.22 16:34:35현대엔지니어링이 충남 아산시 모종동 아산모종2지구 B1블록에 들어서는 ‘힐스테이트 모종 블랑루체’ 아파트의 모델하우스를 열고 분양에 나선다고 22일 밝혔다. 지하 2층, 지상 최고 29층, 9개동, 총 1060가구 규모다. 전용면적별로는 △84㎡A 605가구 △84㎡B 204가구 △84㎡C 175가구 △109㎡ 76가구로 구성됐다. 이 중 80%가 채광과 통풍이 우수한 판상형 구조로 공급된다. 아산모종2지구는 인접한 아산모종1지구와 함께 아 -
"서울보다 또 높다"…광명4구역 '국평' 12억에 분양
부동산 정책·제도 2023.06.22 14:49:32경기도 국평(전용면적 84㎡) 분양가가 12억 원이 넘는 가격에 잇따라 나오고 있다. 서울에서 상대적으로 저렴한 가격에 분양가가 나오고 있는 만큼 청약 수요가 더욱 몰릴 수 있단 분석이다. 22일 광명4구역 조합에 따르면 해당 구역을 재개발하는 ‘광명센트럴아이파크’의 분양가는 평(3.3㎡)당 평균 3270만 원 수준인 것으로 조사됐다. 다만 중대형 면적에서는 분양가가 더 높게 나왔다. 전용면적 84㎡는 분양가가 12억 원을 넘 -
미분양 1년새 2배 이상 급증…한은 "2026년부터 건설사 부실위험 커진다"
경제·금융 경제·금융일반 2023.06.21 18:04:38정부의 규제 완화 등으로 부동산 경착륙을 피했으나 들썩이는 집값에 가계부채가 늘어나면서 금융 위험이 다시 커지는 것으로 나타났다. 한국은행은 집값이 급락하면 전세 보증금 반환 부담 확대, 미분양 물량 증가, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화 등 각종 리스크가 발생할 것을 우려하면서도 집값이 올라 발생할 수 있는 금융 불균형 문제도 신경 써야 하는 상황이다. 21일 한은이 발표한 상반기 금융안정보고서에 따르면 -
멈춰선 PF시장서 1.3조 메가 딜…초고가 주택 분양 촉각
증권 IB&Deal 2023.06.21 14:52:45메리츠증권이 서울 이태원 유엔사부지 복합개발사업의 1조 원 대 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 주선에 성공하면서 지난해부터 급격히 얼어 붙었던 부동산 개발 업계에 훈풍을 일으킬지 주목된다. 업계는 서울을 중심으로 한 시장의 반등 가능성에 기대를 걸면서도 올 하반기 시작되는 이곳에서의 초고가 오피스텔 분양 성과에 촉각을 곤두세우고 있다. 21일 메리츠증권은 서울 용산구 이태원동 유엔사부지 복합개발사업 PF를 주관하 -
한은 "가계대출 증가보다 집값 급락 우려…전세보증금·미분양 등 위험"
경제·금융 경제·금융일반 2023.06.21 11:00:00높은 금리 수준에 경기 회복마저 더딘 가운데 집값 하락 폭 축소로 가계부채가 늘기 시작하면서 금융불균형 문제가 다시 불거지고 있다. 다만 한국은행은 집값 급락으로 인한 가계 건전성 악화, 전셋값 하락에 따른 보증금 반환 위험, 미분양주택 증가로 건설사 부실위험 확대 등 각종 위험 요인에 주목하면서 대응을 요구했다. 21일 한은이 발표한 상반기 금융안정보고서에 따르면 전반적인 금융취약성을 보여주는 금융취약성지수 -
한양 '전주 에코시티 한양수자인 디에스틴' 7월 분양
부동산 정책·제도 2023.06.19 15:05:57한양이 7월 전주 최고층 주상복합 아파트인 ‘전주 에코시티 한양수자인 디에스틴’을 분양한다고 19일 밝혔다. 이 단지는 전라북도 전주시 에코시티 주상3블록에 들어서는 주상복합 아파트로, 지하 4층~지상 최고 48층, 2개 동, 전용면적 84㎡A·B·C타입 268가구(오피스텔 126실 별도, 추후 분양 예정)로 조성된다. 전주 최고층 단지인 전주 에코시티 한양수자인 디에스틴은 쾌적한 자연환경과 우수한 교통, 편리한 생활인프라를 -
TK에 미분양 30% 몰려 저축은행 수익 악화…부실채권도 업계 평균 3배
경제·금융 경제·금융일반 2023.06.18 18:06:43지방 저축은행에 대한 경영 악화 우려는 고금리·고물가가 지속되기 시작한 지난해 하반기 이후 꾸준히 제기됐던 부분이다. 특히 최근 금융 당국으로부터 경영 유의 조치를 받은 참저축은행이 소재한 대구경북 지역의 저축은행은 경영 악화 정도가 다른 지방보다 더욱 빠르게 진행되고 있다. 대구경북 지역의 경우 저축은행 업권 전반에 걸친 건전성 악화에다 타 지역보다 미분양 주택 증가 등 부동산 시장 침체로 인한 수익성 악 -
3.3㎡당 515만원…더 벌어진 공공·민간 분양가
부동산 정책·제도 2023.06.18 18:00:30올해 들어 전국 민간 아파트 분양가가 가파르게 오르면서 공공 아파트와의 가격 차이가 평(3.3㎡)당 500만 원을 넘어선 것으로 나타났다. 올해부터 대다수 민간 아파트는 공공 물량과 달리 정부의 분양가 상한제 규제를 받지 않는 데다 건설 원자잿값 인상도 이어지고 있어서다. 이에 상대적으로 가격 메리트가 있는 공공분양에 대한 무주택 실수요자의 관심이 더 커질 것으로 전망된다. 공공분양은 올해 말까지 수도권에서만 1만 -
한강변 '동작구 수방사' 19일부터 사전청약
부동산 정책·제도 2023.06.18 17:59:00서울 주요 입지에 한강 조망이 가능해 사전청약 ‘최대어’로 평가받는 서울 동작구 수도방위사령부(수방사) 사전청약 을 비롯해 이번주 전국에서 3400여가구의 아파트와 오피스텔이 공급된다. 18일 부동산R114에 따르면 6월 셋째 주에는 전국 8개 단지(사전청약 포함)에서 총 3413가구(일반분양 1299가구)가 분양에 나선다. 서울 동작구 노량진동 ‘동작구 수방사(사전청약)’, 경기 화성시 신동 ‘동탄2A105 경기 행복주택(공공 -
5월 서울 민간 아파트 3.3㎡당 분양가 3106만원
부동산 정책·제도 2023.06.15 18:17:26지난달 서울의 민간 아파트 분양가가 3개월 연속 상승한 것으로 나타났다. 15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 5월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 서울 민간 아파트 평균 분양가 3.3㎡당 3106만 6200원으로 전월 대비 1.38% 올랐다. 전년 동월과 비교하면 10.11% 오른 금액이다. 서울 민간 아파트 분양가는 올해 1월 이후 5개월 연속 3000만 원대를 유지하고 있다. HUG가 발표하는 월별 평균 분양가격은 공표직전
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