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은마아파트 3.3㎡당 분양가 7700만원→7100만원…여전히 역대 최고[집슐랭]
부동산 주택 2023.03.10 10:52:26서울 강남구 대치동의 재건축 대어인 은마아파트의 일반분양가가 3.3㎡당 7700만 원에서 7100만 원으로 내려간다. 최근 대출 금리 인하 및 공시지가 하락을 반영한 결과로 분석된다. 그러나 역대 최고 분양가를 기록한 서초구 반포동 래미안원베일리(3.3㎡당 5669만 원)보다 여전히 높은 수준이다. 10일 강남구청과 정비 업계에 따르면 강남구청은 전날 은마아파트 추정분담금 검증위원회를 열고 일반 분양가를 이같이 결정했다. -
서울 분양전망지수 크게 올라…규제 완화 영향[집슐랭]
부동산 주택 2023.03.09 11:00:00각종 부동산 규제 완화 및 금융권 금리 인하에 힘입어 이번달 서울 분양 경기가 지난달보다 크게 나아질 것으로 전망됐다. 9일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 3월 서울 아파트 분양전망지수는 82.2로 지난달(61.9)에 비해 20.3포인트 급등했다. 수도권 역시 72.1로 2월(61.0)에 비해 11.1포인트 올랐다. 권지혜 주산연 연구원은 “정부의 강력한 규제완화 정책과 금융권 금리인하 조정, 대출규제 완화, 낙폭이 컸던 지역에 대한 -
미분양·고금리에…비우량 PF ABCP '위태'
증권 IB&Deal 2023.03.08 18:02:04최근 주택 미분양이 급속도로 증가하면서 비우량 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자산유동화기업어음(ABCP)의 금리가 8% 위로 솟구쳤다. 시장에서는 부동산 위기가 재차 부각할 경우 건설사가 보증하는 저신용 PF ABCP가 금융시장을 흔들 뇌관이 될 수 있다고 우려하고 있다. 8일 한국예탁결제원에 따르면 롯데건설(A2+ 등급)이 신용 보강을 제공하고 특수목적법인(SPC) ‘제이스마트제사차’가 발행한 PF ABCP 6개월물은 이달 2일 8 -
LH, 무주택 청년·신혼부부에 공공분양 6300가구 공급 [집슐랭]
부동산 주택 2023.03.06 16:26:16한국토지주택공사(LH)가 올해 무주택 청년·신혼부부를 위해 공공분양주택 6300여 가구를 공급한다. 서울 대방과 위례 등 주거 수요가 높은 물량도 일부 포함돼 있어 실수요자의 관심을 모을 것으로 전망된다. 6일 LH에 따르면 올해 입주자 모집을 실시하는 공공분양주택은 전국 14개 단지, 6353가구다. 상반기 1892가구, 하반기 4461가구다. 6353가구 중 3165가구는 윤석열 정부의 공공분양주택 브랜드인 ‘뉴:홈’ 일반형으로 공 -
미분양관리지역에 인천 중구·울산 남구·전북 군산 3곳 추가
부동산 주택 2023.03.06 14:55:29주택도시보증공사(HUG)의 미분양 관리지역 지정 기준 완화에도 불구하고 관리지역은 이달 들어 더 증가한 것으로 나타났다. 6일 HUG에 따르면 3일 발표된 제74차 미분양 관리지역은 총 13곳으로 기존 10곳보다 3곳 더 늘었다. 신규 미분양 관리지역은 인천 중구, 울산 남구, 전북 군산시다. 관리지역에 수도권이 포함된 것은 지난해 9월 말 이후 6개월 만이다. 기존에 관리지역이었던 △대구 중구·남구·수성구 △울산 울주군 △ -
청약 규제 완화 본격화 되는 3월…2만 가구 분양 나서
부동산 주택 2023.03.06 10:17:05청약 규제가 본격적으로 완화되는 이번달 전국에서 1만 9648가구가 분양에 나선다. 6일 직방에 따르면 올해 3월에는 전국 26개 단지에서 총 1만 9648가구(일반분양 1만 5588가구)가 분양에 나선다. 지난해 동월과 비교해 총 1215가구(6%)가 줄었고, 일반분양은 284가구(2%) 감소에 그쳤다. 이 가운데 1만 1524가구가 수도권에서 분양을 준비 중이다. 경기가 7250가구로 가장 많은 공급이 계획돼 있다. 지방에서는 8124가구의 분양 -
'신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴' 1034세대 4월 분양 나선다
부동산 분양 2023.03.06 10:04:32청주테크노폴리스 일대에 선보이는 신영지웰 대단지가 4월께 분양한다. 단지가 들어서는 테크노폴리스는 대규모 산업단지에 기업체와 함께 주거, 상업, 관공서, 학교 등 시설이 체계적으로 조성되는 자족도시로 수요자의 관심이 높을 것으로 예상된다. 신영은 충청북도 청주시 송절동 산4-2번지 일원(청주테크노폴리스 일반산업단지 S1 블록)에 '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴'을 분양할 예정이라고 6일 밝혔다. 신영지웰 -
[분양캘린더] 서울·평택 등 전국 5개 단지서 3390가구 분양
부동산 주택 2023.03.05 17:48:483월 둘째 주에는 전국에서 3390가구가 분양에 나선다. 5일 부동산R114에 따르면 이번주에는 서울과 경기도 평택 등 전국 5개 단지에서 총 3390가구(일반분양 2418가구)가 분양을 시작한다. 동부건설은 서울 은평구 역촌동 189-1번지 역촌1구역을 재건축한 ‘센트레빌아스테리움시그니처’를 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 20층, 8개동, 총 752가구 규모로 조성되며 이 중 일반분양 대상은 전용면적 59~84㎡, 454가구다. 지하철 6 -
LH, 올 공공분양·임대주택 7만4000여가구 공급
부동산 주택 2023.03.05 16:21:14한국토지주택공사(LH)가 올해 전국에서 7만4000여가구의 공공분양·임대주택을 공급한다. LH는 올 한해 무주택 서민과 청년들의 주거안정을 돕기 위해 공공분양·임대주택 7만4576가구의 입주자를 모집한다고 5일 밝혔다. 공공 분양주택 '뉴:홈'은 일반형(3165가구)과 신혼희망타운(3188가구) 형태로 14개 단지에서 6353가구를 공급한다. 뉴:홈 일반형은 우수한 교통과 편의시설을 갖추고 공공택지내 분양가 상한제를 적용한 주택 -
전국서 입주지연 단지 속출…애 타는 수분양자들 [집슐랭]
부동산 주택 2023.03.05 15:00:00공사비 인상과 화물연대 파업 등으로 입주가 수개월씩 지연되는 단지들이 속출하면서 수분양자들이 속앓이를 하고 있다. 분양 당시 안내받은 입주예정일에 맞춰 세워 둔 이사 일정 등을 대폭 수정해야 하기 때문이다. 5일 관련 업계에 따르면 현재 입주예정일이 분양 당시 안내됐던 일정보다 지연된 단지는 전국서 최소 약 20곳에 달한다. 포항에 들어서는 힐스테이트 초곡의 경우 공기지연을 이유로 지난달 6일로 예정됐던 4차 중 -
3년전 분양가에 과천 로또아파트 '줍줍' 나온다 [집슐랭]
부동산 건설업계 2023.03.03 18:01:30이달 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)을 필두로 주택 소유 여부와 주거지에 상관없이 ‘줍줍(무순위 청약)’이 가능해진다. 특히 과천 지식정보타운의 경우 3년 전 분양가로 분양돼 수억 원의 시세차익이 예상되는 ‘로또 단지’로 관심을 모으고 있다. 3일 둔촌주공 조합과 시공사업단은 한국부동산원 청약홈에 올림픽파크 포레온 무순위 청약자 모집 공고문을 게재했다. 공고문에 따르면 이 아파트 전용면적 29㎡ 2가구, 39 -
DL이앤씨 'e편한세상 동탄 파크아너스' 분양
부동산 주택 2023.03.03 17:16:05DL이앤씨(375500)는 경기 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56블록에서 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’를 분양한다고 2일 밝혔다. 지하 2층~지상 12층, 13개 동 총 800세대 규모다. 전용면적 99㎡ 706세대, 115㎡ 94세대로 구성된다. 입주 예정일은 2024년 11월이다. e편한세상 동탄 파크아너스에는 e편한세상만의 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 ‘C2 하우스’ 혁신설계가 적용된다. 스카이라운지와 패밀리 시네마, 키즈체육관 -
“일반분양가보다 더 싸다”…규제완화 업고 입주권 거래 회복세
부동산 주택 2023.03.02 17:57:33부동산 시장 한파와 높은 금리 때문에 끊겼던 입주권 거래가 최근 수도권 위주로 회복세를 보이고 있다. 올 1월 서울 용산구 및 강남3구를 제외한 서울 전역을 포함해 수도권 전체가 규제지역에서 해제된 영향이 크다. 분양권에 비해 시세 조정 폭이 크다는 점도 수요자들을 움직인 이유 중 하나로 꼽힌다. 2일 경기도부동산포털에 따르면 올해 경기도의 입주권·분양권 거래량은 1월 425건, 2월 382건으로 지난해 1월 127건, 2월 -
3월 전국서 아파트 2만 가구 분양…수도권 대단지 물량 쏟아진다 [집슐랭]
부동산 분양 2023.03.02 13:04:53'분양 성수기'인 3월 전국에서 2만500여가구의 아파트가 분양에 나선다. 당초 1~2월 계획됐던 물량이 이월되고 서울과 부산 등에서 대단지 물량이 나오면서 지난해 같은 기간(2만1341가구)와 비슷한 규모의 분양 시장이 열릴 예정이다. 부동산R114에 따르면 이달 전국에서는 2만543가구의 분양이 예고됐다. 특히 △서울 동대문구 휘경자이디센시아(1806세대) △서울 영등포구 자이디그니티(707세대) △경기 평택 힐스테이트평택화 -
'반값 아파트' 고덕강일3 특별공급 경쟁률 33대 1 기록
부동산 주택 2023.02.28 18:16:16서울주택도시공사(SH공사)는 고덕강일3단지 특별공급 사전예약 접수 결과 33.2대1의 평균 경쟁률로 마감했다고 28일 밝혔다. 서울 강동구고덕강일3단지는 추정 분양가격 약 3억5500만 원, 추정 토지 임대료는 월 40만 원인 토지임대부 분양주택(뉴:홈 나눔형)이다. SH공사에 따르면 27~28일 실시한 특별공급 사전예약 접수 결과 전체 400세대 모집에 1만 3262명이 신청했다. 유형별로 살펴보면 청년특별공급이 75세대 모집에 8871
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