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봄 분양시장 주상복합 분양大戰 열린다
사회 사회이슈 2019.04.10 09:18:54<우만 한일베라체 ECO PLUS_투시도>봄 분양 성수기를 맞아 전국 곳곳에서 분양 물량이 쏟아지고 있다. 그 중에서도 주상복합 단지들이 눈길을 끈다. 건설사들이 교통 여건, 생활 편의성 등 주상복합 본연의 입지적 장점에 단점을 개선해 아파트 못지않은 주상복합을 선보이기 시작하며 수요자들의 관심이 높아지고 있기 때문이다. 최근 주상복합 단지들의 청약결과는 우수했다. 금융결제원 자료에 따르면 청량리역 주상복합 단지 중 분양 스타트를 끊은 ‘청량리역 해링턴 플레이스’는 117가구 모집에 3,636명 청약해 31.08대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다. 그밖에도 올해 분양한 대구 빌리브 스카이, 호반써밋 자양, 수지 스카이뷰 푸르지오 등 모두 주상복합 단지로 우수한 입지와 상품성을 내세워 1순위 마감을 기록했다.분양 열기에 이어 주상복합 단지는 프리미엄도 형성됐다. 판교신도시에 위치한 ‘판교알파리움 1단지’는 신분당선 판교역 바로 앞에 위치해 교통 여건이 매우 뛰어날뿐만 아니라 현대백화점 등 대규모 상업시설이 동시에 들어서면서 분양 당시 수요자들의 호응이 높았다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 현재 이 단지의 전용면적 96㎡는 14억원에 거래됐다. 이는 분양가인 7억1,980만원보다 6억8,020만원 오른 것이다.올 상반기 분양을 앞두고 있는 주상복합 단지들이 중대형 위주에서 중소형 위주로, 타워형에서 판상형 구조로, 고급화 전략에서 대중화 전략으로, 크고 작은 변화를 꾀해 수요자들의 관심을 끌 것으로 기대된다.한일건설은 4월 경기도 수원시 팔달구 우만동 139-18번지 일원(구:호텔캐슬)에 ‘우만 한일베라체 ECO PLUS’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 36층, 2개 동, 전용면적 62~81㎡ 아파트 202세대와 전용면적 23~33㎡ 오피스텔 21실 등 총 223가구 규모다. 도보권에 약 32개의 버스 노선이 지나고, 동수원IC가 인접해 고속도로 진입이 수월하다. 가톨릭대학교 성빈센트병원, 아주대학교병원, 이마트, 갤러리아백화점, 수원월드컵경기장 등 생활 인프라가 풍부하고 팔달초, 원천중, 유신고, 창현고 등 교육 여건을 갖췄다. 인덕원~동탄 복선전철이 2026년 개통될 예정이며, 단지 약 500m 거리에 아주대삼거리역(예정)이 계획돼 있다. 또한 광교~호매실 신분당선 신설역(예정), 수원발 KTX 직결사업(예정) 등의 교통 호재로 미래가치가 높다.신영은 4월 말 인천광역시 서구 가정동 루원시티 주상복합 3블록에서 ‘루원 지웰시티 푸르지오’를 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 49층, 5개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 778가구 규모로 구성되며, 영화관 CGV 입점이 확정된 ‘지웰시티몰’도 함께 들어선다. 단지가 인천지하철 2호선 가정역 초역세권에 위치해 있어 뛰어난 교통환경을 자랑한다. 루원시티 중심상업지구(예정)가 단지 바로 맞은편에 위치해 있는데다 가정지구와 청라국제도시 내 기조성된 생활 인프라도 차량 10분대 거리로 모두 이용 가능해 편리한 생활을 누릴 수 있다. 가현초ㆍ중, 신현중ㆍ고, 신현북초 등이 가까워 안전한 교육환경을 갖췄으며, 문화공원과 가정공원이 인접해 있다.롯데건설도 이달 서울시 동대문구 전농동 620-47번지 일대에 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’를 공급할 계획이다. 지하 7층~지상 65층, 4개 동, 총 1,425가구로 조성되며 이 중 전용면적 84~102㎡ 1,253가구가 일반에 분양된다. 단지는 서울 강북권 최고층인 65층 높이로 지어질 예정이다. 교통 여건으로는 지하철 1호선?경의중앙선?분당선 환승역인 청량리역이 인접해 있고 광역환승센터를 이용할 수 있다. 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마, 청량리종합시장, 가톨릭대학교 성바오로병원 등의 생활 편의시설이 인근에 자리 잡고 있다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
불황 이기는 브랜드 파워 ‘가좌 코오롱하늘채 메트로 주거전용 오피스텔’ 분양
사회 사회이슈 2019.04.09 13:40:02※상기 CG는 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 실제와 차이가 있습니다.※상기 내용은 인허가상의 문제로 실제 시공 시 변경될 수 있습니다.국내 주택시장의 불안정한 상태가 지속됨에 따라 안전성 높은 대형 브랜드 단지에 대한 수요자들의 선호현상이 뚜렷해지고 있다. 대형 건설사가 공급하는 브랜드 단지는 탄탄한 수요를 바탕으로 불황에도 상대적으로 집값 하락폭이 낮고, 시장 안정기에는 브랜드의 높은 인지도를 바탕으로 지역 랜드마크 단지로 발전해 지역 내 시세를 주도하는 경우가 많기 때문이다.이러한 가운데 대형 건설사 중 하나인 코오롱글로벌이 인천 서구 가좌의 중심에 대규모 주거전용 오피스텔을 선보일 예정이라 이목이 집중되고 있다.코오롱글로벌은 오는 3월 인천광역시 서구 가좌동 일대에서 ‘가좌 코오롱하늘채 메트로 주거전용 오피스텔’을 분양 계획하고 있다. 가좌동 106번지 일원에 선보이는 ‘가좌 코오롱하늘채 메트로 주거전용 오피스텔’은 지하 3층, 지상 최고 20층, 3개 동, 전용면적 30㎡~63㎡, 총 590실 규모로 조성된다.‘가좌 코오롱하늘채 메트로 주거전용 오피스텔’은 코오롱글로벌의 우수한 브랜드 파워를 내세워 하늘채만의 커뮤니티 라이프와 혁신공간을 제시하는 신개념 패밀리 하우스이다. 3개동 모두 차별화된 외관을 자랑하며 단지와 바로 연결되는 상업시설(단지 안 상업시설)을 통한 원스톱 쇼핑/문화생활이 가능하다.또한 육아맘들을 위한 맘스&키즈존이 마련되어 있으며, 선택에 따라 드레스룸 또는 붙박이장이 제공된다. 여기에 신혼부부는 물론 1~2인 가족이 살기 좋고 희소가치 역시 높은 소형평면(2룸/3룸 위주)으로 구성되었다. 뿐만 아니라 일부 타입에는 복층형 구조를 적용해 개인의 취향에 따라 다양한 공간활용이 가능하도록 했다.차별화된 부대시설과 커뮤니티도 눈에 띈다. 입주민들의 편의를 위해 단지내부에 맘스카페와 키즈카페 등 다양한 부대시설이 마련될 예정이다. 옥상에는 주민 휴게 공간인 스카이가든(옥상정원)이 조성되며, 지역주민의 커뮤니티 공간인 커뮤니티 플라자(공개공지)가 넓게 조성될 예정이다.생활 편의시설 및 교육여건 역시 우수하다. 단지 바로 앞에 위치한 홈플러스 가좌점을 비롯해, 이마트 트레이더스 송림점, 나은병원, 가좌시장 등 생활 편의시설 이용이 편리하다. 또한 단지 도보 거리에 봉화초교가 위치해 안전한 통학이 가능하고, 석남중, 가좌중 등도 가깝다.‘가좌 코오롱하늘채 메트로 주거전용 오피스텔’은 주요 산단과 인접한 직주근접 오피스텔로 배후수요가 풍부하고 사통팔달의 교통망 역시 갖췄다. 단지 반경 4㎞이내에 현대제철과 우림테크노밸리, GS칼텍스윤활유공장, 인천기계 일반산업단지가 위치해 있으며 단지 도보거리에 인천 지하철2호선 서부여성회관역이 위치해 인천 서구 및 미추홀구 등 주요 도심 이동이 편리하다. 향후 서울지하철 7호선 연장선인 석남역 개통 예정으로 서울 및 강남권 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.분양관계자는 “코오롱하늘채의 브랜드 파워를 그대로 느낄 수 있는 대단지 오피스텔로 벌써부터 수요자들의 관심이 높다”며 “서부여성회관역 역세권 입지여건에 2룸, 3룸, 복층형 등 차별화된 상품을 구성한 만큼 수요자들이 많은 관심을 보일 것”이라고 말했다.‘가좌 코오롱하늘채 메트로 주거전용 오피스텔’의 견본주택은 인천시 서구 석남동 579-7번지에 위치해 있으며 4월 5일 오픈 했다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
'봄 성수기' 맞은 서울 분양시장 기대감 껑충
부동산 주택 2019.04.09 11:00:06봄철 분양 성수기를 맞아 서울 등 수도권을 중심으로 분양시장이 호전될 것이란 기대감이 높아졌다. 주택산업연구원이 9일 발표한 4월 분양경기실사지수 전망치에서 서울은 전달보다 16.4P 늘어난 96.0을, 경기는 12.5P 오른 86.2를 각각 기록했다. 광주(83.3, 14.6P↑)와 세종(88.2, 10.0P↑)의 전망치도 두 자릿수 상승하며 80선을 회복했다. HSSI는 공급자 입장에서 분양을 앞두고 있거나 분양 중에 있는 단지의 분양여건을 종합적으로 판단하는 지표다. 주산연이 매월 주택사업자를 대상으로 조사하고 있다. HSSI가 100을 넘으면 분양 전망이 긍정적, 100 이하라면 부정적이라는 의미다. 이번 조사에서도 여전히 분양시장의 전망은 ‘부정적’에 치우쳐있었지만 기준치에 거의 가까워지면서 호전 전환 기대를 높였다. 이번 전망치 회복에 대해 주산연 관계자는 “전월 최저수준이었던 전망치에 대한 기저효과와 특정 인기단지에 대한 기대감이 일부 반영된 것으로 판단된다”면서도 “준공 후 미분양이 지속적으로 증가하는 추세인 만큼 분양사업 추진 시 신중한 검토가 요구된다”고 밝혔다. 전망치가 오른 수도권 등 일부 지역을 제외하면 대부분 지역의 전망치는 50~70선에 그치면서 여전히 부정적인 인식이 우세했다. 전국 전망치는 69.4로 전월 대비 6.4P 상승했지만 여전히 60선에 그쳤다. 3월 HSSI 실적치 역시 전월 대비 7.2P 상승했지만 여전히 기준치를 크게 밑도는 65.6에 머물렀다. 서울(88.0, 14.3P↑)과 인천(71.4, 14.9P↑), 경기(80.0, 11.8P↑), 세종(82.3, 12.8P↑)의 체감경기가 호전됐지만 부산, 울산, 대구 등 지방광역시의 체감경기는 크게 악화돼 대조를 이뤘다. 부산(41.6, 15.9P↓)과 대구(70.3, 10.7P↓)는 10P 이상 큰 폭의 하락세를 보였고 특히 부산은 조사 이래 처음으로 40선까지 떨어졌다. 4월 전국 예상분양률은 71.1%로 0.1%P 하락했다. 서울(80.8%)을 제외하면 모든 지역이 50~70% 수준으로 전망됐다. 주산연 관계자는 “수도권 및 일부 광역시를 중심으로 양극화 추세가 지속될 전망”이라며 “분양시장에 대한 부정적 전망이 지속되는 가운데에서도 일부 지역에서는 봄철 분양성수기에 대한 기대감이 상승하면서 주택사업자들은 분양실적 개선을 위한 사전마케팅에 총력을 기울일 것”이라고 밝혔다. /진동영기자 jin@@sedaily.com -
동양건설, ‘고덕 파라곤 2차’ 4월말 분양
부동산 분양 2019.04.08 14:54:36동양건설산업은 4월 말 경기도 평택 고덕국제신도시 A-40블록에서 ‘고덕 파라곤 2차’ 아파트를 분양한다고 8일 밝혔다. 단지는 지하 1층·지상 20층, 10개동, 654가구 규모로 전용면적 84㎡형 단일 면적으로 구성됐다. 이 단지는 지난 2017년 3월 동양건설산업이 고덕국제신도시에서는 분양했던 ‘고덕 파라곤 1차’ 752가구에 이은 두번째 파라곤 브랜드다. 고덕 파라곤 1차는 분양 당시 1순위에서 평균 49.38대 1의 청약경쟁률을 기록하며 전 타입이 청약 마감했다. 단지가 들어서는 고덕 지구 A-40블록은 삼성전자 반도체공장이 들어서 있는 에듀타운, 고덕산업단지, 행정타운, 국제교류단지 등을 잇는 고덕순환도로 내 중심에 위치해 있어 고덕국제신도시 내에서도 최고의 주거 요지로 꼽힌다. 단지 인근에 초등학교 10개교, 중학교 7개교가 있어 도보 통학이 가능하다. 특히 면적 16만7000여㎡ 규모의 교육특화구역인 에듀타운에는 국제고를 비롯해 국제교육시설, 유명 해외 명문 대학 캠퍼스 및 교육시설, 대학병원 등이 유치될 계획이다. /강동효기자 kdhyo@@sedaily.com -
SK건설, 다음달 구로 항동지구에 지식산업센터 분양
부동산 건설업계 2019.04.08 14:37:01SK건설은 8일 서울 구로구 항동에 짓는 지식산업센터 ‘구로 SK V1센터’를 오는 5월 분양한다고 밝혔다. 회사 측에 따르면 지식산업센터는 대지면적 8,317㎡, 연면적 약 5만4,100㎡의 규모로 조성된다. 구로 SK V1 센터가 희소가치 높은 서울 택지지구인 항동지구에서 처음 공급되는 지식산업센터인 만큼 뛰어난 브랜드와 상품성을 갖췄다고 자평한다. 우선 교통망이 우수하다. 지하철 1호선 역곡역과 온수역, 7호선 천왕역이 승용차로 10분거리며 경인로와 서울외곽순환도로, 서부간선도로, 경인고속도로와 인접해 서울은 물론 수도권, 지방으로의 이동이 용이하다. 또 구로구 항동의 대규모 택지개발지구 중심에 위치해 있어 교육, 의료, 문화 및 여가시설 등 생활인프라도 우수하다. /이재명기자 nowlight@@sedaily.com -
GS건설, 방배자이 등 올 2만 8,000여 가구 분양
부동산 분양 2019.04.08 14:21:53GS건설이 올해 2만8,000여가구를 공급해 3년 연속 민간 건설사 중 최대 분양 기록을 이어갈 예정이라고 8일 밝혔다. GS건설은 2015년부터 2018년까지 4년간 2만 가구 이상의 주택을 공급하며 분양시장에서 입지를 확고히 해왔다. 특히 GS건설 자이(Xi)는 지난 2년간 민간 건설업계 최다물량을 공급해 아파트 브랜드 1위 위상을 굳힌 바 있다. 올해 지역별 분양 계획을 보면 서울 약 1만4000여가구(52%), 수도권 1만2000여가구(38%), 지방 2000여가구(10%) 등이다. 사업 유형별로는 재건축·재개발 등 도시정비사업으로 공급되는 물량은 약 2만1000여가구(전체 물량 74% 비중)로 가장 많다. 가장 먼저 올 이달에는 GS건설이 서초구 방배경남아파트를 재건축하는 ‘방배그랑자이’를 공급할 예정이다. 이 단지는 지하 4층~지상 20층 8개동 758가구로 구성된다. 또 상반기에 서초구 ‘서초그랑자이’(서초무지개아파트 재건축)를 선보인다. 단지는 기존 최고 12층 9개동, 총 1074가구에서 지하4층~최고 35층 9개동 총 1446가구로 탈바한다. 단지 인근에는 축구장 2.5배 크기의 숲을 조성할 계획이다. 이 외에 고양 삼송지구에 삼송자이더빌리지 (총 429가구, 전용면적 84㎡)를 선보일 예정이다. 이번 블록형 단독주택은 아파트의 편리함과 개인 주택의 특별함을 하나로 결합한 새로운 주거 형태의 상품이다./강동효기자 kdhyo@@sedaily.com -
[SEN] GS건설, 올해 2만8,000가구 공급… 이달 서초 ‘방배그랑자이’ 분양
부동산 주택 2019.04.08 10:21:39GS건설(006360)은 이번 달 서울 서초구에 들어설 ‘방배그랑자이’ 공급을 시작으로 본격적인 분양에 나선다고 8일 밝혔다. GS건설은 올해 전국에서 2만8,000여가구를 공급할 예정이다. 지역별로 살펴보면 서울에서 분양 물량의 절반이 넘는 약 1만4,000여가구를 짓는다. 수도권은 1만2,000여가구, 지방에선 2,000여가구를 공급한다. 사업유형별로 살펴보면 재건축·재개발 등 도시정비사업으로 공급되는 물량이 약 2만1,000여가구로 전체 물량의 약 74%에 달한다. GS건설 관계자는 “수도권 도시정비사업이 주를 이루며 이는 부동산 시장 침체에도 타사와 차별화된 안정적인 분양 포트폴리오를 구축한 것”이라며 “올해 목표실적 달성도 무난할 것으로 예상된다”고 밝혔다. 이달 GS건설이 서울 서초구 방배동 공급하는 ‘방배그랑자이’는 방배경남아파트를 재건축하는 단지다. 지하 4층~지상 20층, 8개 동 758가구로 구성된다. 단지 주변에 서초대로, 남부순환로, 경부고속도로 등이 있다. ‘서초그랑자이’는 서울 서초구 서초동 일대에 들어선다. 서초무지개아파트를 재건축하는 현장으로 지하 4층~최고 35층, 9개 동 총 1,446가구 규모다. 단지 인근에 지하철 2호선 교대역과 강남역, 3호선 양재역이 있어 트리플 역세권 입지를 갖췄다. 경기 과천시 별양동에 위치한 과천주공 6단지는 재건축을 통해 지하 3층~지상 25층 32개 동, 총 2,099가구 규모의 ‘과천자이’로 다시 태어난다. 지하철 4호선 과천역이 가까워 강남 접근성이 우수하다. 오는 2021년 단지 주변으로 대형 쇼핑몰 조성될 예정이다. 다음 달 공급을 앞둔 ‘성남고등자이’는 경기 성남 고등지구 총 3개 블록에 아파트 364가구, 오피스텔 363실로 구성된다. 아파트는 모든 가구가 선호도 높은 전용면적 84㎡로 이뤄진다. 단지가 들어서는 성남 고등지구는 공공택지지구로 총 56만9,000㎡ 규모로 조성된다. /유민호기자 you@@sedaily.com -
[분양캘린더] 청량리 해링턴플레이스, 오피스텔도 흥행하나
부동산 주택 2019.04.07 16:29:00봄을 맞아 분양 물량이 늘면서 다소 부진했던 시장에 활기를 불어넣을 전망이다. 4월 둘째 주 전국에서 1만 709가구가 분양에 나선다. 7일 닥터아파트에 따르면 8~13일 전국 청약물량은 30곳에서 1만 709가구다. 견본 주택은 6곳이 문을 연다. 대림산업이 경기도 고양시 일산동에 짓는 주거복합단지 e편한세상 일산 어반스카이는 10일 분양한다. 경의중앙선 일산역과 가깝고 단지 주변에 초·중·고 학교시설이 많다. 같은 날 한국토지주택공사(LH)는 경기도 하남시 감일지구 내 공공임대주택 672가구를 공급한다. 대우건설은 대구시 수성구 두산동에 주거복합단지 수성 레이크 푸르지오를 분양한다. 아파트 332가구와 오피스텔 168실이다. 대구지하철 3호선 황금역과 수성못역을 걸어서 갈 수 있다. 서울 동대문구 청량리에서는 청량리역 해링턴 플레이스 오피스텔의 분양이 진행된다. 11일에는 한양수자인 구리역에서 청약접수를 시작한다. 견본 주택은 12일에 모두 6곳이 새로 열린다. 수도권에서는 이수 푸르지오 더프레티움과 신사역 멀버리힐스(오피스텔), 화성 우방 아이유쉘 메가시티 1·2단지가 문을 연다. 지방은 대구 방촌역 세영리첼, 강북 태왕아너스 더 퍼스트 등 2곳이다. 이번 주 당첨자 발표는 25곳, 당첨자 계약은 21곳이 예정돼 있다. /진동영기자 jin@@sedaily.com -
[SEN] 대림산업, 최고 49층 ‘e편한세상 일산 어반스카이’ 분양
부동산 주택 2019.04.05 16:54:53대림산업(000210)은 5일 경기 고양시 일산역 일대에 들어서는 ‘e편한세상 일산 어반스카이’ 모델하우스를 열고, 본격적인 분양에 나섰다. e편한세상 일산 어반스카이는 지하 4층~지상 최고 49층, 4개 동, 아파트 전용면적 70·84㎡ 552가구, 오피스텔 전용면적 66·83㎡ 225실로 구성된다. 세부 면적별로는 아파트 전용면적 △70㎡A 276가구 △70㎡B 138가구 △84㎡ 138가구, 오피스텔 전용면적 △66㎡A 45실 △83㎡B 180실로 모든 가구가 실수요자의 선호도가 높은 중소형 면적으로만 구성된다. 이 단지는 경의중앙선 일산역이 바로 앞에 있는 초역세권 단지다. 고양IC를 통해 서울외곽순환도로 진입도 수월해 서울 및 수도권으로 이동이 편리하다. 주변으로 수도권광역급행철도(GTX) A 노선(킨텍스역)이 오는 2023년 개통을 앞두고 있다. 또 일산신도시 내 자리 잡은 롯데백화점, 현대백화점, 킨텍스, 후곡학원가 등 풍부한 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있다. 여기에 일산동 일대 도시재생뉴딜사업, 일산2구역 재정비촉진지구가 개발 예정이라 일산역 일대 주거 환경이 크게 개선될 것으로 보인다. e편한세상 일산 어반스카이는 4베이 맞통풍 구조(일부 가구 제외)로 설계해 주거 쾌적성을 높였다. 드레스룸 등 공간 활용도를 극대화했다. 오피스텔도 주거형 혁신평면을 적용하여 3베이 맞통풍 구조(일부 가구 제외)로 상품성을 높였다. 분양 관계자는 “GTX-A노선 착공, 서해선 일산역 연장안 추진, 일산 도시재생뉴딜사업 등 굵직한 개발 호재로 수혜 기대감이 높다”며 “수요자들의 관심이 더욱 커지고 있다”고 말했다. 아파트 청약 일정은 오는 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자는 17일 발표된다. 모델하우스는 고양시 일산동구 백석동 1307-2번지에 마련됐다. 입주는 오는 2022년 12월 예정이다. /유민호기자 you@@sedaily.com -
[SEN] GS건설, 고등지구 마지막 민간 아파트… ‘성남고등자이’ 내달 분양
부동산 주택 2019.04.05 08:33:59GS건설(006360)은 경기 성남시 고등지구 C1~C3 3개 블록에서 ‘성남고등자이’ 아파트, 오피스텔, 상업시설을 다음 달 동시 분양한다고 5일 밝혔다. 성남고등자이는 지하 3층, 지상 14층 11개 동이며, 아파트 전용면적 84㎡ 364가구와 오피스텔 전용면적 22~52㎡ 363실 등 수요자가 선호하는 중소형으로만 구성된다. 각 블록의 저층에 들어서는 상업시설은 총 101실이며 가시성과 접근성이 좋은 스트리트 형이다. 성남고등자이가 들어설 고등지구는 성남시 수정구 고등동과 시흥동 일대 총 56만9,201㎡ 규모의 공공주택지구다. 고등지구에선 지난 2017년 2개 단지가 분양돼 단기간에 계약 완료됐으며, 이번 분양이 마지막 민간분양 아파트다. 입지 여건도 우수하다. 고등지구 주변으로 대왕판교로, 용인~서울고속도로, 분당~내곡간도시고속화도로 등 도로 교통이 잘 발달해 있다. 차량이나 현재 운행 중인 광역버스와 시내버스를 이용해 강남과 송파, 판교신도시를 약 20분 정도에 오갈 수 있다. 여기에 지난 2015년부터 조성사업을 시작한 판교제로시티(제2 판교테크노벨리)가 올해 말 준공할 예정이다. 이미 글로벌 게임허브센터 등 공공기관은 입주를 마친 상태다. 아울러 지난해 10월 지구 지정을 발표한 성남 금토지구(제3 판교테크노밸리)는 오는 2023년 조성 완료를 목표로 사업을 진행 중이다. 김정훈 GS건설 성남고등자이 분양소장은 “성남 고등 공공주택지구 내에서도 가장 좋은 입지에 들어서는 만큼 예비 청약자들의 관심이 뜨겁다”며 “고객의 기대가 큰 만큼 만족하실 수 있는 상품으로 보답하겠다”고 말했다. 성남고등자이 모델하우스는 성남시 분당구 구미동 152번지에 다음 달 중 마련될 예정이다. 입주는 오는 2021년 9월이다. /유민호기자 you@@sedaily.com -
윤중천 ‘한방천하’ 분양사기…“檢 봐주기” vs “사건 안돼”
사회 사회일반 2019.04.04 17:28:54건설업자 윤중천씨의 이른바 ‘한방천하 분양사기 의혹’ 피해자들은 김학의 전 법무부 차관이 퇴임 후에도 외압을 행사해 사건을 무마했다고 주장하고 나섰다. 그러나 5차례에 걸쳐 서로 다른 수사부가 무혐의 결론을 내린 만큼 애초 혐의가 성립하지 않는다는 의견도 나온다. 즉 윤씨가 김 전 차관에게 뇌물을 주고 청탁할 만한 사건이 아니었다는 것이다. 4일 서울경제신문이 확보한 한방천하 관련 검찰 사건기록에 따르면 피해자들은 2007~2014년 5차례에 걸쳐 윤씨 측을 사기·횡령·사문서위조 등 혐의로 진정·고소했다. 검찰은 5차례 모두 증거불충분을 이유로 무혐의로 결론 내렸다. 앞선 3차례 무혐의 결론은 김 전 차관이 현직에 있던 2007~2011년 결정됐다. 김 전 차관이 퇴임한 2013년 3월 이후 피해자들은 추가로 2013년과 2014년 각각 윤씨 측을 고소했지만 검찰은 또 무혐의로 결론 내렸다. 피해자 측은 김 전 차관이 고위직을 역임하던 시기는 물론 퇴임 후인 2013~2014년 제기된 2차례의 고소에도 외압을 넣었다고 주장했다. 피해자 대표 김모씨는 “김 전 차관이 2013년 3월 퇴임했지만 당시 정권 핵심 인사인 만큼 검찰 내 영향력이 컸을 것”이라며 “4차·5차 고소에 새로운 수사부가 배정됐지만 최초 조사 결과를 인용해 무혐의 처리한 게 증거”라고 말했다. 또 김씨는 “2014년 당시 새로운 증거를 모아 사문서위조와 위계공무집행방해 등 혐의를 더해 5차 고소에 나섰다”며 “이조차도 검찰은 증거불충분을 이유로 혐의없음 결론을 내렸다”고 주장했다. 반면 법조계에서는 한방천하 사건은 애초 형사 사건으로 다뤄질 사안이 아니라고 보고 있다. 검찰 출신 변호사 A씨는 “전형적인 투자 사기는 사업 실체 없이 자금만 끌어모아 떼어먹는 경우인데 경우 상가 건물이 완공되는 등 사업 실체가 있어 죄가 성립되기 어려웠을 것이라 본다”고 설명했다. 설령 김 전 차관이 외압을 행사했더라도 다섯 개 수사부 모두에 영향을 끼칠 수 없는 점도 지적됐다. 또 한방천하 사건을 무마해주는 대가로 금품이 오갔을 가능성도 낮은 것으로 전해졌다. A씨는 “애초 사건이 안 되는데 이를 매개로 김 전 차관과 윤씨가 뇌물을 주고받았다고 보기 어렵다”고 말했다. 이 경우 뇌물죄 적용을 고려 중인 검찰 수사가 난관에 부닥칠 전망이다./서종갑·조권형기자 gap@@sedaily.com -
포스코건설, 남양주 더샵 퍼스트시티 분양
부동산 분양 2019.04.04 15:49:01포스코건설이 남양주 더샵 퍼스트시티의 견본 주택을 공개하고 분양에 나선다. 남양주 더샵 퍼스트시티는 경기도 남양주시 진접읍 부평2지구에 공급하는 아파트이며 지하 2층부터 지상 최고 33층까지 10개동으로 구성돼 있다. 타입별로는 전용면적 기준 59A㎡ 253세대, 59B㎡ 32세대, 75A㎡ 54세대, 75B㎡ 218세대, 84A㎡ 381세대, 84B㎡ 215세대로 구성됐다. 선호도가 높은 중소 평형으로 구성된 이 단지는 타입별 4베이와 알파룸, 팬트리, 대형 드레스룸 등 다양한 수납공간을 제공함으로써 전용면적 이상의 확장 효과를 볼 수 있다. 남양주 더샵 퍼스트시티는 인공지능(AI) 플랫폼인 카카오 i(Kakao i)의 카카오홈 서비스를 제공한다. 집 안에 있을 때는 스마트 스피커인 카카오 미니를 통해 음성으로, 집 밖에 있을 때는 카카오홈 앱 또는 카카오톡을 이용해 아파트내 사물인터넷과 냉난방 장치를 제어할 수 있다. 또 스마트폰 원패스 시스템을 적용해 공동현관출입문에 다가서면 자동으로 문이 열리고 엘리베이터가 호출되며 해당층을 자동으로 눌러준다. 이상한 행동을 보이는 낯선 사람을 감지해 알려주는 동체 감지기를 설치해 입주민의 안전한 생활을 보장한다. 초미세먼지 제거기능을 갖춘 청정환기 시스템도 빌트인 옵션으로 제공하고, 공기가 흐르는 통로인 덕트에는 특허상품인 향균 황토 재질을 사용해 실내 대기 환경을 쾌적하게 유지할 수 있다. 입지 여건도 우수하다. 단지 바로 앞에 부평초등학교와 병설 유치원이 있고, 진접중학교도 걸어서 통학할 수 있다. 홈플러스, 이마트, 진접도서관 등 생활 편의시설이 가깝고 국립수목원 광릉숲, 왕숙천이 단지 인근에 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 또 지하철 4호선 진접선이 2021년 개통되면 당고개까지 소요시간이 기존 1시간에서 약 14분으로 40여분 줄어들게 된다. 국도 47호선 우회도로 공사도 올해 마무리될 예정이며 GTX-B노선 사업이 속도를 내고 있어 서울 접근성이 한층 편리해질 전망이다. 지난해 말에는 인근 왕숙지구가 3기 신도시 예정지로 선정돼 신도시의 풍부한 인프라를 공유할 수 있다. 비규제단지로 청약과 전매제한에서 자유롭다는 것이 장점이다. 자택과 세대주 여부와 관계 없이 만 19세 이상, 청약통장 가입 1년 이상, 그리고 지역별 예치금을 충족하면 누구나 1순위로 청약할 수 있다. 당첨자 발표일로부터 6개월이 지나면 전매도 가능하다. 3.3㎡당 분양가는 817만원에서 926만원으로 지난해 남양주의 평균 분양가(1,189만원)보다 저렴하다. 오는 9일 특별공급, 10~11일 1·2순위 청약을 시작으로 17일 당첨자 발표, 29일부터 다음달 1일 계약을 진행한다. 견본주택은 구리시 인창동 266-1번지에 마련된다./강동효기자 kdhyo@@sedaily.com -
성남시민농원 개장…성남시, 3,550명에 텃밭 무료 분양
사회 전국 2019.04.04 13:21:23성남시는 오는 6일 시청 건너편 성남동 일대에 9만3,000여㎡ 규모로 조성한 성남시민농원을 개장한다고 4일 밝혔다. 시는 앞선 1월 신청을 받아 개인이나 단체 3,550명에게 7개 종류의 텃밭을 무료 분양했다. 실버텃밭(어르신 2,699명), 고향텃밭(다문화가정 104명), 희망텃밭(취약계층 46명), 원예치료텃밭(중증환자와 가족 30명), 나눔농장(30개 자원봉사단체·411명), 지역아동센터 자연학습장(14개 단체·180명), 특수학교·학급용 텃밭(10개 단체·80명) 등이다. 실버텃밭은 매년 65세 이상 어르신의 신청 경쟁률이 2대 1을 넘어 올해는 텃밭 면적을 확장, 기존 2,614명이던 분양자 수를 85명 더 늘렸다 . 실버텃밭을 12㎡씩 무료 분양받은 2,699명의 어르신이 성남시민농원 개장 날, 가족과 함께 땅을 일구고, 상추, 고추, 가지, 치커리 등의 모종을 심는다. 시는 텃밭을 가꾸는 시민 편의를 위해 삽, 괭이 등 농기구 4종류 600여 점을 현장에 비치하고, 농원 곳곳에는 30개의 급수시설을 설치했다. /윤종열기자 yjyun@@sedaily.com -
다산신도시 마지막 공공분양 ‘자연앤푸르지오’ 5월 공급
부동산 정책·제도 2019.04.04 10:23:04경기도시공사와 대우건설이 오는 5월, 다산신도시에 조성되는 마지막 공공분양 아파트 ‘다산신도시 자연앤푸르지오(조감도)’를 공급한다고 4일 밝혔다. 민간참여 공공주택사업으로 진행하는 다산신도시 자연앤푸르지오는 경기도 남양주시 다산신도시 지금지구 A4블록에 들어서며, 경기도시공사가 시행하고 대우건설이 시공을 맡았다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 51·59㎡ 총 1,614가구로 구성되며, 전용면적별 가구수는 △51㎡ 378가구 △59㎡ 1,236가구 규모다. 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59㎡ 이하 소형으로만 이뤄진다. 다산신도시는 경기도시공사가 광교신도시에 이어 두 번째로 단독 시행하는 신도시급 규모의 공공주택 사업지구로 지금지구와 진건지구를 합쳐 총면적 475만㎡ 규모로 조성되고 있다. 향후 제3기 수도권 신도시인 왕숙지구 일대와 함께 수도권의 매머드급 주거지로 자리잡을 전망이다. 경의중앙선 도농역을 도보로 이용 가능하며, 8호선 다산역(예정)에서 잠실역 30분, 도농역에서 서울시청역 40분가량 소요된다. 구리IC를 통한 외곽순환도로, 북부간선도로를 통한 강변북로 이동도 수월해 서울 강남 잠실로 출퇴근이 편리하다. 다산신도시 자연앤푸르지오 견본주택은 경기도 남양주시 다산동 3072-3에 마련될 예정이다. /박윤선기자 sepys@@sedaily.com -
GS건설, 성남고등자이 다음달 분양
부동산 분양 2019.04.04 10:04:29GS건설이 성남고등자이를 다음 달 분양한다. GS건설은 서울 강남과 판교 신도시 사이에 위치한 경기도 성남시 고등지구 C1~C3 3개 블록에서 성남고등자이 아파트, 오피스텔, 상업시설을 다음 달 동시 분양할 예정이라고 4일 밝혔다. 성남고등자이는 지하 3층, 지상 14층 11개 동이며, 아파트 전용면적 84㎡ 364가구와 오피스텔 전용면적 22~52㎡ 363실 등 수요자들이 선호하는 중소형으로 구성됐다. 블록별로는 C1블록에 아파트 135가구와 오피스텔 124실이 들어서고, C2블록에는 아파트 138가구 오피스텔 146실, C3블록 아파트 91가구 오피스텔 93실이 조성된다. 세부 타입 별로는 아파트 84㎡A 214가구, 84㎡B 54가구, 84㎡C 28가구, 84㎡D 68가구이며, 오피스텔 22㎡ 215실, 37㎡ 99실, 52㎡ 49실 등이다. 각 블록의 저층에 들어서는 상업시설은 총 101실이며 접근성이 좋은 스트리트 형이다. 성남고등자이는 단지 내 주거시설은 물론 상업시설이 함께 어우러지는 복합 건축물이다. 전 가구 남향 위주로 배치했으며 3면 발코니 설계를 통해 실사용면적을 더욱 넓혔다. 4베이 4~5룸 판상형 위주의 평면 구조를 통해 채광과 통풍을 극대화했다. 오피스텔은 1인·소호(SOHO)·신혼 가구 등 선호에 따른 면적 구성으로 스튜디오형과 1.5룸 형, 투룸 형으로 설계된다. 성남고등자이가 들어설 고등지구는 성남시 수정구 고등동과 시흥동 일대 총 56만9201㎡ 규모의 공공주택지구다. 성남 고등지구는 지난 2017년 2개 단지가 분양을 해 단기간에 계약 완료됐으며, 이번이 마지막 민간분양 아파트다. 입지여건도 좋다. 고등지구 주변으로 대왕판교로, 용인~서울고속도로, 분당~내곡간도시고속화도로 등 도로교통도 잘 발달해 있어 차량이나 광역·시내버스를 이용해 강남과 송파, 판교신도시를 약 20분에 오갈 수 있다. 또 강남과 판교, 분당을 가까이에서 누리는 생활 프리미엄을 갖추고 있다. 현대백화점 판교점, 롯데마트 판교점, H스퀘어, W스퀘어 등 판교신도시의 생활 편의시설을 이용할 수 있으며, 분당과 강남으로 이어진 다양한 교통편을 이용할 수 있다. 지역적 가치도 지속해서 오를 전망이다. 지난 2015년부터 조성사업을 시작한 판교제로시티(제2판교테크노벨리)가 올해 말 준공할 예정이다. 이미 글로벌 게임허브센터 등 공공기관은 입주를 마친 상태다. 이외에도 지난해 10월 지구 지정을 발표한 성남 금토지구(제3판교테크노밸리)는 2023년 조성 완료를 목표로 사업이 진행 중이며 완료 시 약 6만여 명의 근무인원이 유입될 것으로 예상된다. 성남고등자이 견본주택은 성남시 구미동 152번지에 위치하며 5월 중 오픈 할 예정이며, 입주는 2021년 9월 예정이다./강동효기자 kdhyo@@sedaily.com
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