"공사 수주액 5년來 최저" 건설경기 침체 속 공공이 ‘발목’…서울 ‘불장’에 공인중개업소 폐업 3년 만에 최저 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.06.26 08:29:38

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.[주요 이슈 브리핑] ■ 건설경기 침체로 공급 절벽 가시화: 올해 1~4월 건설사 수주액이 53조 2600억 원으로 쪼그라들면서 5년 만에 최저치를 기록했다. 공공공사 수주액은 25% 급감한 12조 7543억 원에 그
'힐스테이트 메디알레' 무순위 청약 흥행…고분양가 논란 무색[집슐랭]

주택 2025.06.26 07:10:00

주변 시세보다 높은 분양가로 관심을 모았던 서울 은평구 대조동의 '힐스테이트 메디알레' 무순위 청약에 1000명 이상이 몰려 두 자릿 수 경쟁률을 기록했다. 25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 24일 진행된 힐스테이트 메디알레 109가구 무순위 청약에 총 1246명이 신청해 평균 경쟁률은 11.4대 1을 기록했다. 전용 면적별로는 59㎡가 35가구 모집에 724명이 몰려 20대 1의 가장 높은 경쟁률이 나타났다. 대조1구역 재개발 사업을 통해 조성되는 2451가구 규모 대단지로, 시공은 현대건설이 맡았다. 지
금호벽산, 24층 1963가구 단지로 리모델링[집슐랭]

주택 2025.06.26 07:05:00

서울 성동구의 금호벽산아파트가 24층, 1963가구 규모 주거단지로 리모델링된다. 256가구가 추가로 공급돼 분양된다. 서울시는 전날 제7차 건축위원회에서 '금호벽산아파트 리모델링 사업'에 대한 건축심의를 통과시켰다고 25일 밝혔다. 성동구 금호1가 633번지 일대 1707가구 규모의 금호벽산아파트는 2001년 준공됐다. 수직·수평 증축 리모델링을 거쳐 총 21개 동, 지하 5층∼지상 24층, 1963가구 주거단지로 변신한다. 개방형 주차장, 경로당, 작은 도서관도 들어선다. 이번 계획에는 주변 기반시
이사 없이 아파트가 새집으로?…현대건설의 새 도전

건설업계 2025.06.26 07:00:00

현대건설이 입주민의 이주 없이 노후 아파트 주거 환경을 개선하는 ‘대수선 신사업’에 본격 진출한다. 현대건설은 서울 강남구 삼성동 힐스테이트 2단지와 프리미엄 주거단지 조성을 위한 ‘신사업’ 협약식(MOU)을 체결했다고 25일 밝혔다. 대수선 신사업은 구조물 철거 없이 공용부에 대한 공사와 개별 가구 인테리어를 적용하는 방식의 사업이다. ‘도시 및 주거환경 정비법’ 적용을 받는 재건축 사업은 물론 ‘주택법’ 적용이 되는 리모델링 사업과 속도·비용 측면에서 큰 차이가 난다. 공동주택관리법에 따라 사업을 할 수 있어 2년
공사비 올랐는데…수주 5년來 최저로 건설업계 이중고

주택 2025.06.26 07:00:00

국내 건설사들의 올해 1~4월 수주액이 5년 만에 최저를 기록했다. 이는 공공공사가 큰 폭으로 감소한 데 따른 것으로 풀이된다. 특히 탄핵정국 여파 등으로 굵직한 관급 공사 발주가 제대로 이뤄지지 않은 탓으로 분석된다. 공사비 급등에 따른 건설사들의 입찰 참여 유보로 유찰 사례도 늘어나고 있어 공사비 현실화 등 대책 마련이 시급하다는 지적이 나온다. 25일 대한건설협회에 따르면 올해 1~4월 국내 건설사들의 공사 수주액은 53조 2600억 원으로 전년 동기(57조 9422억 원)대비 8% 감소했다. 이는 1~4월 기준 2020년
세종~안성 고속도로 붕괴 조사 결과 다음달 나온다

부동산일반 2025.06.26 07:00:00

10명의 사상자를 낸 세종~안성 고속도로 붕괴 원인 조사 결과가 다음 달 나올 것으로 전망된다. 국토교통부는 '세종~안성 고속도로 붕괴사고 건설사고조사위원회'(사조위) 조사 결과를 이르면 7월 발표한다고 25일 밝혔다. 2월 25일 경기 안성시 서운면 산평리 서울세종고속도로 세종~포천 포천방향 구간의 청룡천교 공사 현장에서 교각 위 상판이 붕괴됐다. 이 사고로 작업자 10명이 추락해 4명이 숨지고 6명이 다쳤다. 사고는 ‘거더(상판)’ 설치 장비인 론처가 거더를 올려두고 기존 위치로 돌아오는 과정에서 거더가 무너지
3년 만에 돌아온 부동산 중개업계 '봄바람'…문닫은 공인중개업소도 3년만에 최저

분양 2025.06.26 07:00:00

올해 5월 서울에서 문을 닫은 공인중개사무소가 3년 만에 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 토지거래허가구역 해제 후폭풍과 금리 인하에 따른 집값 상승 기대감에 매매 거래가 급증하자 영업 사정이 나아진 결과로 풀이된다. 25일 한국공인중개사협회에 따르면 올해 5월 서울 공인중개사무소 중 휴·폐업한 곳은 총 240곳으로 전월(272곳) 대비 약 12% 감소했다. 이는 5월 기준 전국 집값이 상승기였던 2022년(202곳) 이후 3년 만에 가장 적은 규모다. 서울 공인중개사무소 중 휴·폐업한 곳은 올해 1월 2
집값 '12억' 찍을 때는 좋았는데…3년 만에 '반토막'난 그 동네, 무슨 일이

부동산일반 2025.06.26 06:02:38

한때 인천의 강남으로 꼽혔던 송도국제도시 집값이 침체의 늪에서 벗어나지 못하며 선호도 높은 일부 지역을 제외하면 여전히 신고가 대비 반값 수준에 거래되는 단지가 속출하고 있다. 25일 국토교통부 아파트실거래가시스템에 따르면 인천 연수구 송도동 힐스테이트레이크송도2차 아파트(2020년식·889세대) 전용면적 84㎡(34평)은 지난 21일 6억원에 거래되며 최고가 대비 절반 가격에 거래됐다. 같은 아파트 동일면적은 2021년 9월 12억원에 거래된 바 있다. 인천 연수구 송도동 송도한진해모로 아파트(2006년식&middot
서울 '불장'에…문닫은 공인중개업소도 3년만에 최저

주택 2025.06.25 17:56:19

올해 5월 서울에서 문을 닫은 공인중개사무소가 3년 만에 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 토지거래허가구역 해제 후폭풍과 금리 인하에 따른 집값 상승 기대감에 매매 거래가 급증하자 영업 사정이 나아진 결과로 풀이된다. 25일 한국공인중개사협회에 따르면 올해 5월 서울 공인중개사무소 중 휴·폐업한 곳은 총 240곳으로 전월(272곳) 대비 약 12% 감소했다. 이는 5월 기준 전국 집값이 상승기였던 2022년(202곳) 이후 3년 만에 가장 적은 규모다. 서울 공인중개사무소 중 휴·폐업한 곳은 올해 1월 2
건설경기 침체 속 공공이 ‘발목’…공사 수주액 5년來 최저

주택 2025.06.25 17:54:58

국내 건설사들의 올해 1~4월 수주액이 5년 만에 최저를 기록했다. 이는 공공공사가 큰 폭으로 감소한 데 따른 것으로 풀이된다. 특히 탄핵정국 여파 등으로 굵직한 관급 공사 발주가 제대로 이뤄지지 않은 탓으로 분석된다. 공사비 급등에 따른 건설사들의 입찰 참여 유보로 유찰 사례도 늘어나고 있어 공사비 현실화 등 대책 마련이 시급하다는 지적이 나온다. 25일 대한건설협회에 따르면 올해 1~4월 국내 건설사들의 공사 수주액은 53조 2600억 원으로 전년 동기(57조 9422억 원)대비 8% 감소했다. 이는 1~4월 기준 2020년
[알립니다] '한국건축문화대상' 주인공을 찾습니다

건설업계 2025.06.25 17:37:34

대한민국 최고 권위를 자랑하는 ‘한국건축문화대상’이 올해 영광의 주인공이 될 작품을 찾습니다. 건축 문화 발전에 기여한 건축 관계자들의 창작 의욕을 고취하기 위해 1992년 제정된 한국건축문화대상은 그동안 한국 건축의 미래를 열어왔습니다. 지난해 대상을 수상한 ‘시립장지하나어린이집’과 ‘화조풍월’ 등 그간의 수상작들은 한국 건축계를 관통하는 시대정신을 충실히 반영하며 K건축을 선도했다는 평가를 받아왔습니다. 올해는 건축물 부문과 학생 설계 부문에서 1차 심사를 통과한 입선 작품까지 후원기관장상을 신설해 지난해보다 17점 늘어난 총
고분양가 논란에도 '힐스테이트 메디알레' 무순위 청약 흥행 [집슐랭]

주택 2025.06.25 16:10:51

주변 시세보다 높은 분양가로 관심을 모았던 서울 은평구 대조동의 '힐스테이트 메디알레' 무순위 청약에 1000명 이상이 몰려 두 자릿 수 경쟁률을 기록했다. 공사비 인상에 따른 아파트 분양가 상승과 함께 최근 서울 강남·용산을 중심으로 이어지고 있는 아파트 매매 시세 상승세가 은평구와 같은 외곽으로 확대될 것이라는 기대감이 흥행으로 이어졌다는 분석이 나온다. 25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 24일 진행된 힐스테이트 메디알레 109가구 무순위 청약에 총 1246명이 신청해 평균 경쟁률은 11.4
짒값 상승에도 ‘정중동’…국정기획위 “단기 대책 없다”

주택 2025.06.25 16:02:53

이재명 정부 5년의 밑그림을 그리는 국정기획위원회가 급등하는 서울 집값에 대한 단기 대책은 내지 않겠다고 설명했다. 시장을 과도하게 자극할 수 있다는 우려로 해석된다. 이춘석 국정기획위원회 경제2분과 위원장은 25일 현안관련 브리핑에서 "국정위는 중장기적 시각에서 정부 5년간의 주택 공급 및 주거복지 등 관련 국정과제 마련에 집중할 것"이라고 말했다. 그러면서 "단기적 시장 상황에 따른 대책은 당과 정부가 긴밀히 협의해야 할 사항"이라고 덧붙였다. 단기 대책은 내지 않겠다는 뜻이다. 대책 발표 때
"부동산 침체로 수익성 악화"…나신평, 코리아신탁 신용등급 하향 조정

오피스·상가·토지 2025.06.25 16:02:49

나이스신용평가가 부동산 경기 부진으로 자산건정성이 빠르게 악화하고 있는 코리아신탁의 기업 어음과 신용등급을 모두 하향 조정했다. 앞서 한국기업평가 역시 코리아신탁의 기업 어음과 신용등급을 내린 바 있다. 나신평은 25일 보고서를 내고 코리아신탁의 기업 신용등급을 기존 ‘BBB+(부정적)’에서 ‘BBB(안정적)’로 한 단계 내려 잡았다. 기업어음 신용 등급 역시 기존 ‘A3+’에서 ‘A3’로 하향 조정했다. 부동산 경기 부진 장기화로 악화한 수익성이 단기간 회복하기 어려울 것이란 분석이다. 지난해 코리아신탁의 총자산순이익률은 -7.0
부동산신탁사 건전성 규제 내달부터 시행…NCR 확대·위험액 한도 도입

정책·제도 2025.06.25 15:32:27

금융당국이 토지신탁을 내실화하기 위해 부동산신탁사들의 영업용순자본비율(NCR) 적용범위를 확대하고 자기자본 대비 토지신탁 위험액 한도를 도입한다. 금융위원회는 25일 정례회의에서 이같은 내용의 금융투자업규정 개정안을 의결했다. 개정안은 다음 달 1일부터 시행된다. 금융위는 먼저 책임준공형 토지신탁의 실질위험이 반영되도록 NCR 적용 범위를 확대하기로 했다. 책임준공형 신탁은 시공사가 책임준공의무를 불이행했을 때 신탁사가 책임준공의무를 부담하는 토지신탁이다. NCR은 부동산신탁사의 재무건전성을 평가하는 지표로, 150% 미만으로 떨어