서울·강원 등 7개 광역 지자체 아파트 착공 실적 최근 5년 사이 최저치[집슐랭]

주택 2025.07.02 10:10:17

최근 1년 사이 아파트 착공 실적이 5년 내 최저치를 기록한 광역 지방자치단체가 서울·강원 등 7곳에 이르는 것으로 나타났다. 주택 공급 부족 우려가 집값 급등의 원인으로 지목되는 가운데 주택담보대출 한도를 6억 원 이하로 묶은 정부의 대출 규제 시행으로 하반기 분양 시장의 성적표가 주목 받는다. 2일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부의 ‘주택건설실적(착공)’을 분석한 결과에 따르면 전국 17개 광역지자체 중 △서울 △강원 △경북 △전북 △전남 △울산 △광주 등 7개 지역의 2024년 6월~2025년 5월
LH, 이번 달 전국에 주택·산업·상업 용지 551필지 공급

정책·제도 2025.07.02 10:09:45

한국토지주택공사(LH)는 이번 달 전국에 주택, 산업용 등 필지 551곳을 공급한다고 2일 밝혔다. 총 면적은 60만㎡다. 공동 주택용지는 성남낙생 공공 주택 지구 내 분양 연립 주택 용지 D-1블록에 1만 4000㎡(1필지) 규모로 공급된다. 공급 예정가격은 857억 원이며 토지는 2027년 6월부터 사용할 수 있다. 단독 주택용지는 총 8만 9000㎡ 규모로 332필지가 공급된다. 김해진례(102필지), 부산장안(46필지), 구리갈매역세권(122필지), 청주지북(29필지) 등이다. 김해진례 지구에 공급되는 용지는 점포 겸용 택지
서울시, 뉴타운 용적률 완화·친환경 인센티브로 사업성 높인다[집슐랭]

주택 2025.07.02 09:23:31

서울시가 용적률을 완화하고 친환경 인센티브를 부여해 뉴타운 사업성을 높인다. 서울시는 '재정비촉진계획(주택정비형재개발사업) 수립기준 2차 개선안'을 전날 제6차 서울시 도시재정비위원회에 보고했다고 2일 밝혔다. 과거 뉴타운 사업이 도시재정비촉진특별법 제정 후 재정비촉진사업으로 이어지고 있다. 서울시에는 2023년 기준 31개의 재정비촉진지구가 있다. 서울시는 앞서 3월 시행 1차 사업성 개선안에서 공공기여 의무를 없앴고, 이번에는 용적률을 완화하고 친환경 인센티브를 부여하는 내용을 담았다. 우선 기준용적률을 기존
한화 건설부문, ‘한화포레나 울산무거’ 8월 분양 예정…울산 첫 '포레나'[집슐랭]

주택 2025.07.02 09:00:01

울산 첫 번째 ‘포레나’ 브랜드 아파트로 주목받는 ‘한화포레나 울산무거’ 분양이 본격화된다. 한화 건설부문은 오는 8월 울산시 남구 무거동 1422번지 일원에 한화포레나 울산무거를 분양할 예정이라고 2일 밝혔다. 과거 울산 지역민들의 선망의 대상이었던 한화케미칼 사택 부지를 개발하는 사업으로 지역 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 한화포레나 울산무거는 지하 3층~지상 25층, 8개 동, 전용면적 84~166㎡ 총 816가구 단지로 조성된다. 타입별로 △84㎡A 275가구 △84㎡B 151가구 △84㎡C 165가구 △99㎡ 67가구
“세금 때릴수록 올랐다”…강남아파트 평균 17억 돌파, 분상제 폐지론 확산 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.07.02 08:52:40

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.[주요 이슈 브리핑] ■ 강남권 집값 사상 최고치 경신: 강남 지역 11개 구 아파트 평균 매매가가 17억 3223만 원을 기록했다. 강북 14개 구(9억 8876만 원) 대비 7억 4347만 원 높아지면서 KB국민은
"계약금 날렸다" "2억 싸게 샀다"…대출규제에 희비 엇갈린 강남[집슐랭]

주택 2025.07.02 08:05:00

정부가 주택담보대출 최대한도를 6억 원으로 제한하면서 매수 대금을 마련하지 못해 계약이 취소되는 사례가 속출하고 있다. 정책 발표 후 다음날부터 바로 규제가 적용되면서 대응하지 못한 거래 주체들이 시장에서 발을 뺐고 시장은 거래가 뚝 끊기며 냉각된 상황이다. 2일 부동산 업계에 따르면 토지거래허가구역으로 지정됐음에도 매수세가 붙으며 과열 양상을 보였던 강남 3구(강남·서초·송파) 아파트 시장이 순식간에 식었다. 서초구 서초동 A중개업소에 따르면 성동구 옥수동 아파트를 매도하고 10억 원의 주택담보대출을 받아
1기 신도시 재건축 2R '스타트'…분당도 입안제안 선정[집슐랭]

정책·제도 2025.07.02 07:05:00

수도권 1기 신도시인 분당신도시가 올해 정비물량을 ‘입안 제안’ 방식으로 선정할 예정이다. 이에 따라 다섯 곳의 1기 신도시 모두 입안 제안을 통해 2차 정비사업지구를 선정할 것으로 전망된다. 경기 성남시는 입안 제안 방식으로 분당신도시 2차 정비사업지구를 선정하기로 했다고 1일 밝혔다. 입안 제안은 주민이 정비계획안을 시에 제출해 심의를 통과하는 순서대로 사업을 진행하는 방식을 의미한다. 지난해에는 1기 신도시 모두가 공모 방식으로 선도사업지구를 선정한 바 있다. 성남시는 공모와 입안 제안 중에서 어떤 방식을 따를지 결정하기 위해
LH, 3분기 분양·임대 1만 3000가구 공급 [집슐랭]

정책·제도 2025.07.02 07:00:00

한국토지주택공사(LH)가 3분기에 전국 분양·임대주택 1만 3000가구를 공급한다. 특히 3기 신도시 중 최대 규모인 남양주왕숙의 첫 본청약이 7월에 이뤄질 예정이다. LH는 올해 3분기에 분양주택 7735가구, 임대주택 5600가구의 입주자를 모집한다고 1일 밝혔다. 분양주택 7735가구 중 공공분양은 4211가구, 신혼희망타운은 2914가구, 6년 분양전환 공공임대는 610가구다. 신혼희망타운은 당첨자가 연 1.6%의 고정금리로 최장 30년 동안 분양가의 최대 70%까지 대출을 받을 수 있다. 하지만 주택을 매도할
포스코이앤씨, 태국서 中·日 제치고 1.5조원 LNG 터미널 수주

주택 2025.07.02 07:00:00

포스코이앤씨가 태국에서 1조 5000억 원 규모의 ‘걸프 마타풋 LNG 터미널’ 건설 프로젝트를 수주했다. 포스코이앤씨는 태국 걸프 디벨로프먼트(Gulf Development)와 지난달 30일 태국 방콕에서 25만m³ 용량의 LNG 탱크 2기와 하역설비, 연 800만 톤의 기화 송출 설비를 건설하는 계약을 체결했다고 1일 밝혔다. 태국 방콕에서 130km 떨어진 마타풋 산업단지에 건설되는 걸프 마타풋 LNG 터미널은 태국 굴지의 에너지 부문 민간 투자사인 걸프 디벨로프먼트와 태국 최대 국영 에너지기업인 PTT의 자회사인 피티티 탱크
"경매도 대출 6억까지만 나온다"…토허제 반사이익 사라지나[집슐랭]

주택 2025.07.02 07:00:00

토지거래허가구역의 실거주 요건을 피할 수 있어 뜨겁게 달아올랐던 서울 아파트 경매시장에 급제동이 걸렸다. 정부의 초강력 대출 규제에 따라 경락잔금대출 역시 수도권 주택담보대출 한도 6억 원 제한과 6개월 내 전입 의무가 따라 붙으면서다. 강남 3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 치솟았던 낙찰률과 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가) 하락이 불가피할 것이라는 전망이 나온다. 1일 금융권과 경매업계에 따르면 6·27 대출규제 시행에 따라 경매 낙찰자가 주택을 담보로 받는 경락잔금대출에도 ‘수도권 6억 원
尹국무위원 동거 李대통령 "선출권력 국회에 존중감 갖길”

정책·제도 2025.07.02 06:00:00

이재명 대통령이 1일 “임명 권력은 선출 권력을 존중해야 한다”며 국무위원들에게 국회에 대한 성실한 태도를 당부했다. 국회에서 추가경정예산안과 국무총리 임명 동의 등 산적한 현안에서 여야가 대치 중인 가운데 국무위원들의 적극적인 대국회 설득을 요청한 것으로 해석된다. 이 대통령이 윤석열 정부 국무위원들과 동거 정부를 유지하는 상황에서 장차관의 소극적인 자세를 경고한 셈이다. 이 대통령은 이날 서울 용산 대통령실에서 열린 국무회의에서 “대한민국은 국민주권 국가로 이 나라의 모든 권력은 국민으로부터 나오는 것”이라며 “국민주권은 첫째로
李 대통령 “주택, 투기수단 되면서 주거 불안정”

정책·제도 2025.07.01 18:43:28

이재명 대통령이 1일 최근 크게 오르는 주택시장에 대한 우려를 나타내며 “주식시장, 금융시장이 정상화되면서 대체 투자수단으로 조금씩 자리잡아 가는 것 같다. 이 흐름을 잘 유지해야 된다”고 강조했다. 이 대통령이 부동산 문제를 언급한 것은 취임 후 처음이다. 이 대통령은 이날 용산 대통령실에서 국무회의를 주재하면서 “최근 주택, 부동산 문제 때문에 약간의 혼선들이 있었다. 대한민국 투자수단이 부동산으로 한정되다 보니 주택이 투기수단이 되면서 주거불안정을 초래해왔다”면서 이같이 말했다. 대통령실과 정부에선 부동산 공급 대책에 대한 논
‘토허제 반사이익’ 누리던 경매시장도 대출규제에 급제동

주택 2025.07.01 17:53:13

토지거래허가구역의 실거주 요건을 피할 수 있어 뜨겁게 달아올랐던 서울 아파트 경매시장에 급제동이 걸렸다. 정부의 초강력 대출 규제에 따라 경락잔금대출 역시 수도권 주택담보대출 한도 6억 원 제한과 6개월 내 전입 의무가 따라 붙으면서다. 강남 3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 치솟았던 낙찰률과 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가) 하락이 불가피할 것이라는 전망이 나온다. 1일 금융권과 경매업계에 따르면 6·27 대출규제 시행에 따라 경매 낙찰자가 주택을 담보로 받는 경락잔금대출에도 ‘수도권 6억 원
대출 규제에 잔금 마련 못해…계약 취소 사례 속출[집슐랭]

주택 2025.07.01 17:45:31

정부가 주택담보대출 최대한도를 6억 원으로 제한하면서 매수 대금을 마련하지 못해 계약이 취소되는 사례가 속출하고 있다. 정책 발표 후 다음날부터 바로 규제가 적용되면서 대응하지 못한 거래 주체들이 시장에서 발을 뺐고 시장은 거래가 뚝 끊기며 냉각된 상황이다. 1일 부동산 업계에 따르면 토지거래허가구역으로 지정됐음에도 매수세가 붙으며 과열 양상을 보였던 강남 3구(강남·서초·송파) 아파트 시장이 순식간에 식었다. 서초구 서초동 A중개업소에 따르면 성동구 옥수동 아파트를 매도하고 10억 원의 주택담보대출을 받아
"세금으로 집값 못잡아…누진세율 간소화 필요"

정책·제도 2025.07.01 17:45:15

김우철 서울시립대 세무학과 교수가 “세금으로 집값을 안정화하는 것은 불가능한 만큼 부동산 세제를 과세 본연의 기능에 충실하도록 바꿔야 한다”고 강조했다. 김 교수는 1일 서울경제신문과의 인터뷰에서 이재명 대통령의 대선 공약에 부동산 과세 강화 등이 빠진 점과 관련해 “(문재인 정부) 등 이전 정권에서의 실패로부터 당연하고도 자연스러운 교훈을 얻은 것”이라고 평가했다. 이 대통령은 지난달 대선 과정에서 “세금으로 집값을 잡지 않겠다”고 언급한 바 있다. 김 교수는 ‘다주택자 중과’로 요약되는 현재 부동산 세제에 대해 “세금이 가장 하