매매 63%가 '신고가' 찍었다는 이 동네…강남 아니었다[집슐랭]

주택 2025.05.12 09:10:15

지난달 서울과 수도권 아파트 시장의 거래량이 줄어든 가운데, 강남구와 과천시 등 일부 지역을 중심으로 종전 최고가와 동일하거나 이를 초과한 신고가 거래가 전체의 절반을 넘긴 것으로 나타났다. 12일 부동산 프롭테크 기업 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 아파트 매매 거래 자료를 분석한 결과, 지난달 서울 등 수도권 아파트 거래량은 1만 3423건으로 전월(2만 5456건) 대비 약 47% 감소한 것으로 나타났다. 하지만 거래량 감소에도 서울 강남구와 경기 과천시에서는 전체 아파트 매매거래의 절반 넘게 최고가나 신고가로
서울 '토허구역' 풍선 효과에…마포·강동·성동구 영끌족 늘었다

주택 2025.05.12 07:40:00

지난 3월 서울 토지거래허가구역 확대 지정 이후 마포·강동·성동구 아파트 매수자의 대출 비중이 급증한 것으로 나타났다. 규제 지역인 강남 3구(강남·서초·송파구) 인근으로 투자 심리가 옮겨붙는 풍선효과가 발생하면서 대출을 더 받아서라도 내 집 마련에 나선 ‘영끌족’이 늘어난 결과로 풀이된다. 11일 법원 등기정보광장에 따르면 올해 3월 마포구에서 소유권이전등기(매매) 신청이 접수된 아파트 등 집합건물의 거래가액 대비 채권최고액 비율은 평균 56%로 1월(47%)보다 약 9%포인트 치
'천지개벽'하는 목동…1~14단지 재건축에 인근 단지는 리모델링 [집슐랭]

주택 2025.05.12 07:00:00

서울 목동 신시가지 1~14단지 재건축 정비계획안이 모두 나오고 사업 속도가 빨라지면서 연일 신고가 행렬이 이어지고 있다. 이에 신시가지 단지 인근에 지어진 비(非)단지 아파트들도 리모델링 사업에 속도를 내고 있다. 비단지도 최고 연식 33년이 넘어가고 있어 전체 정비사업 시기에 함께 신축화를 진행해 향후 자산가치를 방어하겠다는 전략으로 풀이된다. 12일 정비업계에 따르면 서울 양천구 목동한신청구아파트(1512가구) 리모델링추진위원회는 지난달 정비사업 진행을 위한 설문조사를 완료했다. 설문조사에는 리모델링과 재건축 둘 중 어느 정비