서울시, 부동산 시장교란 점검…이상거래 17건 적발

주택 2025.03.23 09:52:06

"토지거래허가구역(토허구역) 해제 후에는 매물 50개 중 실제 입주가 10개, 나머지 40개가 갭투자 건이었어요. 확대 지정 발표 후에는 이번에는 반드시 팔아야 한다는 분위기 때문에 매도 문의가 많고 '엘리트'(엘스·리센츠·트리지움)는 호가가 2억~3억원 정도 내렸네요." "부동산 카페에서 최고가 금액을 올리면서 조작하면 그 내용을 보고 문의가 많이 옵니다. 오히려 시세인 가격에 올려놓는 사람들이 욕을 먹어요. 서울시와 국토교통부에서 모니터링 좀 해주세요.&qu
"오늘 자정 지나면 못해"…북새통된 강남 부동산 막판 '토허제 급매' 몰려[집슐랭]

주택 2025.03.23 09:49:44

24일부터 토지거래허가구역으로 묶여 거래가 제한되는 강남 3구·용산구의 중개업소에는 주말까지 허가구역 지정 전에 집을 팔려는 집주인과 막판 매수세가 몰려 북새통을 이뤘다. 대단지 아파트가 몰려 있는 서울 송파구 잠실동 일대의 중개업소들은 최근 정부 합동 단속으로 닫았던 문을 열고 상담을 하거나 매매 계약서를 쓰는 곳들이 많았다. 잠실 엘리트(엘스·리센츠·트리지움) 전용면적 84㎡는 지난달 매매 호가가 32억 원까지 올랐으나 이보다 최대 4억 원 낮은 28억~29억 원에 다수가 거래됐다. 잠실동의
초중고 5분컷, 뚝섬 한강뷰까지…재건축 늦어져도 버틸만한 이곳은?[박형윤의 힘숨찐 아파트] ?

주택 2025.03.23 08:00:00

단지명 : 자양우성2차아파트(1989년) 서울시 광진구 뚝섬로 576에 위치한 3개동, 최고 높이 15층 405가구 아파트 입니다. △전용 51㎡ 120가구 △전용 64㎡ 135가구 △전용 80㎡150가구로 구성돼 있습니다. 전용 51·64㎡은 복도식, 전용 80㎡은 계단식입니다. 전용 51㎡의 경우 최고가는 2022년 4월 10억 3750만원, 최근 실거래가는 8억 3000만원(2층)입니다. 전용 64㎡의 최고가는 2021년 4월 11억 7000만원, 최근 실거래가는 10억 4000만원입니다. 전용 80㎡의 최고가는
국평 호가 55억→50억 '뚝'…토허제 재지정에 잠실 매물 150건 늘어 [집슐랭]

주택 2025.03.22 08:36:08

“대치동 아파트 매도자가 일요일까지 계약 조건으로 3억 원 낮춰 팔려고 했는데 매수자가 보유한 잠실 아파트 계약이 불발되면서 거래가 중단됐어요. 이 상태로 23일 자정이 지나면 거래가 더 줄어드는 만큼 매도 호가는 더 낮아질 가능성이 크죠.” 토지거래허가구역 확대 재지정이 발표된 후 사흘째인 21일 서울 강남구 대치동의 A중개업소 관계자는 “토허구역 확대 재지정으로 시장의 혼란이 극에 달하고 있다”며 이같이 분위기를 전했다. 강남 3구(강남·서초·송파) 아파트 매매 시장에서는 매도 호가가 3억~5억 원씩 하
"토허제 확대 지정에 서울 아파트 전셋값 오르겠네"

주택 2025.03.22 08:32:58

서울 강남 3구(강남·서초·송파) 및 용산구 전체 아파트가 토지거래허가구역으로 확대 재지정되면서 수도권 전세 시장 불안이 가중될 것으로 우려된다. 올해 서울·경기 등 수도권 공급 물량이 부족한 가운데 토허구역 재지정으로 전세를 안고 매수하는 ‘갭투자’가 막히면서 전세 공급 물량이 감소할 것으로 예상되고 매수 희망자들이 임차 시장에 머무르려는 수요가 늘어났기 때문이다. 21일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 전월세 물건량은 4만 7337건으로 전년 동기(5만 819건) 대비