‘청약 불패’ 2000가구 이상 대단지…“랜드마크로 가격 상승력도 높아”[집슐랭]

간접투자 2025.04.06 10:15:27

지난해 2000가구가 넘는 대단지 아파트의 1순위 청약 평균 경쟁률이 35대 1에 육박한 것으로 집계됐다. 2000가구 이하 아파트보다 3배 넘게 높은 것으로, ‘대단지 프리미엄’을 토대로 가격도 강세를 이어가고 있다. 6일 부동산R114에 따르면 지난해 2000가구 이상 아파트 청약은 총 10개 단지, 6907가구(특별공급 제외)를 대상으로 이뤄졌다. 이들 단지에는 1순위 청약통장 24만 1076개가 몰리며 평균 34.90대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 2000가구 미만 아파트 1순위 평균 경쟁률인 10.84대 1보다 3배 이
거래량은 줄어도 가격은 상승세…여전히 뜨거운 강남·서초·용산[집슐랭]

간접투자 2025.04.06 10:10:38

서울 강남 3구와 용산구, 성동구의 아파트값 상승세가 지속되며 매주 최고가를 높여가는 것으로 나타났다. 6일 한국부동산원의 주간 아파트 매매가격지수를 보면 2021년 6월 매매가를 기준점(100)으로 지난 3월 다섯째 주(3월 31일 기준) 서초구의 매매가격지수는 115.96를 기록했다. 2012년 관련 통계를 집계한 이래 역대 최고치다. 이는 2021~2022년의 최고점(106.17)을 크게 웃도는 수준이다. 강남구(112.43), 송파구(112.10), 용산구(108.18), 성동구(108.78) 등도 같은 통계에서 나란히 역
쌓이고 또 쌓이는 부산 아파트 미분양[집슐랭]

간접투자 2025.04.06 09:56:29

부산지역 아파트 신규 분양이 급격하게 줄어든 상황에서도 미분양이 늘어나는 등 부동산 경기침체 상황이 장기화하고 있다. 6일 국토교통부 '2025년 2월 기준 주택 통계'에 따르면 지난 2월 부산의 신규 아파트 분양은 168가구로 지난해 같은 달 1194가구보다 85.9% 줄었다. 올해 들어 2월까지 누적 분양 규모도 597가구로 작년 같은 기간 1732가구보다 65.5% 감소했다. 그러나 2월 부산의 미분양 주택은 4565가구로 앞 달보다 39가구 늘었다. 이 가운데 악성 미분양으로 분류하는 준공 후 미분양 주택
내 집에 월세로 살면서 지분도 확보…한국형 리츠 제도화 ‘시동’ [집슐랭]

간접투자 2025.04.06 09:56:00

금융당국이 가계대출의 부동산 쏠림 현상을 완화하기 위해 '지분형 주택금융' 도입을 제시한 가운데 국토교통부는 '한국형 리츠(REITs·부동산투자회사)' 도입을 위한 준비 작업에 나섰다. 한국형 리츠 역시 한국 경제를 짓누르는 가계 부채를 낮추기 위해 제시된 제도로, 리츠가 아파트를 공급하면 주택 수요자가 지분 투자를 한 뒤 임차인으로 거주하는 방식이다. 집값의 30%를 리츠 지분으로 보유했다면, 보유하지 않은 70%에 대해선 월세를 내면서 리츠 지분을 점차 늘려나갈 수 있어 초기에
환율 급등에…건설용 중간재 수입 물가도 상승세[집슐랭]

간접투자 2025.04.06 09:47:52

1400원 중반대의 고(高)환율로 건설용 중간재 수입물가가 크게 오르면서 전반적인 공사비 상승 요인으로 작용할 수 있다는 전망이 나왔다. 6일 대한건설정책연구원(건정연)이 발간한 '환율 급등에 따른 건설공사비 영향 점검' 보고서에 따르면 건설용 중간재 수입 물가는 환율이 본격적으로 상승한 지난해 11월 전년 동월 대비 6.0% 오른 것을 시작으로 12월 9.2%, 올해 1월 8.6%, 2월 6.9%를 각각 기록했다. 1400원 중반대의 고(高)환율로 건설용 중간재 수입물가가 크게 오르면서 전반적인 공사비 상승 요
미래에셋그룹, '조 단위' 호주 5성급 호텔 재개발 착수

간접투자 2025.04.02 18:49:26

미래에셋그룹이 호주 시드니 중심부에 위치한 5성급 포시즌스호텔 재개발에 착수했다. 2일 금융투자 업계에 따르면 미래에셋그룹은 호주 시드니 서큘러 키(Circular Quay)에 위치한 포시즌스호텔을 호텔·레지던스로 탈바꿈시키는 사업에 착수했다. 기대되는 차익만 최대 1조 원에 달하는 초대형 사업이다. 업계에서는 미래에셋그룹이 이번 사업 착수를 계기로 해외 부동산 개발에 본격적으로 뛰어든 것 아니냐는 평가가 나오고 있다. 미래에셋그룹은 지난 2013년 해당 호텔을 인수한 이후 호주 외 미국 등지 유명 호텔을 대거 매입해왔
공매도 재개 첫날 '코스피 2500 붕괴'…건설사 보유 공공택지, 리츠에 판매 가능해진다 [AI 프리즘*신입 직장인 뉴스]

간접투자 2025.04.01 08:34:07

▲ AI 프리즘*맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다. 코스피가 공매도 재개와 미국의 보편관세 도입 우려로 급락했다. 금융 당국의 무차입 공매도 방지 강화로 대차잔액이 공매도 선행 지표가 된 상황에서 SK하이닉스와 한미반도체의 공매도 금액이 각각 1110억 원, 872억 원
"2개월 만에 24억 올랐네"…압구정 초고가 아파트 광풍[집슐랭]

간접투자 2025.03.29 07:00:00

서울 강남구 압구정동 현대아파트 한 채가 118억 원에 팔렸다. 지난해 6월 압구정동 현대아파트 6·7차 전용면적 245㎡이 115억 원에 팔린 이후 다시 3억 원이 올라 역대 최고가를 기록했다. 또 압구정·한남동 등에서 50억 원 이상 고가 아파트의 신고가 행렬이 이어지고 있다. 정부의 대출 규제와 토지거래허가구역 재지정 등으로 전세를 안고 사는 갭 투자가 막힌 가운데 투자와 실거주를 겨냥한 자산가들의 ‘그들만의 리그’ 움직임이 본격화되고 있다는 평가가 나온다. 28일 부동산중개업소에 따르면 최근 120
서울 연립·다세대 월세비중 처음으로 50% 돌파…전세 줄고 월세 6년째 증가"[집슐랭]

간접투자 2025.03.28 07:00:00

전세 사기 여파와 전세의 월세화 현상으로 서울 연립·다세대주택 시장에서 월세 거래가 전체 전월세 시장의 절반을 넘어서는 역대 첫 현상이 나타났다. 전세에서 월세로의 전환이 가속화되면서 세입자들의 주거비 부담이 더욱 커질 것으로 우려된다. 부동산플래닛이 27일 발표한 '2024년 서울시 연립·다세대주택 매매 및 전·월세시장 동향 보고서'에 따르면, 지난해 서울 연립·다세대주택의 월세 거래 비중이 처음으로 전체 전월세 거래의 절반을 넘어선 54.4%를 기록했다. 지난
부영그룹, 전국 산불 피해 복구 위한 성금 5억원 쾌척

간접투자 2025.03.27 16:09:21

부영그룹이 최근 전국적으로 발생하고 있는 대형 산불 피해 현장의 신속한 복구와 피해 지역 주민들을 돕기 위해 27일 전국재해구호협회를 통해 5억원을 기부했다. 부영그룹은 예상치 못한 산불 피해로 인해 큰 어려움을 겪고 있는 피해지역 주민들이 조속히 일상생활로 복귀할 수 있도록 산불 진화와 피해 복구, 이재민 지원 등을 위해 이번 성금을 기탁했다고 밝혔다. 성금은 경상도 일대를 비롯해 전국적으로 확산되는 대형 산불 피해 현장 복구와 이재민 지원을 위한 긴급 구호 활동 및 생필품 지원 등에 사용될 예정이다. 부영그룹은 지난 2019년
한국부동산원, 34가구에 도배 장판 창호 등 집수리 지원

간접투자 2025.03.27 14:40:41

한국부동산원은 취약계층의 주거 환경 개선을 위해 2025년 ‘REB행복 홈’ 사업을 시행한다고 3월 27일 밝혔다. 이 사업은 2014년 ‘사랑의 집수리’를 시작으로 11년째 이어지는 한국부동산원의 대표적인 사회공헌 프로그램이다. 주거 취약계층이 안전하고 쾌적한 공간에서 지낼 수 있도록 현재까지 전국적으로 462세대를 지원해 왔다. 올해는 대구사회복지협의회와 함께 다문화, 독거노인, 장애인 가정 등 총 34세대를 선정해 도배 장판 창호 등 각 세대별 요구를 반영한 맞춤형 수리를 시공할 예정이다. 이를 위해 한국부동산원은 올해 9월까
대우건설, 산불 피해 복구 성금 3억원 기부

간접투자 2025.03.27 14:37:59

대우건설은 전국에서 발생한 대규모 산불 피해 복구를 위해 3억 원을 기부한다고 27일 밝혔다. 이번 성금은 대한적십자사를 통해 전달되며 피해 지역 주민들의 긴급 지원과 복구에 사용될 예정이다. 대우건설은 신속한 복구 지원이 필요한 상황에서 지역사회 공헌을 선도하기 위해 기부를 결정했다. 정원주 대우건설 회장은 “산불 피해를 입은 지역 주민들께 깊은 위로의 말씀을 전하며, 하루빨리 일상으로 돌아갈 수 있도록 지원을 아끼지 않겠다”며 “대우건설은 앞으로도 사회적 책임을 다하는 기업으로 재난 및 재해 극복을 위한 나눔을 지속적으로 실천해
토허구역 확대 재지정에…"문의 전화 한통 없어요"

간접투자 2025.03.24 17:30:38

"갭 투자로 사려는 사람이나 (토지거래허가구역 시행 전까지) 서둘러 팔려는 사람들은 지난주에 다 계약했죠. 이제는 거의 문의도 없습니다. 오늘부터는 거래가 뚝 끊길 거라고들 보고 있습니다." 집값 이상 급등으로 토지거래허가구역이 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구로 확대 시행된 24일, 서울 송파구 잠실동의 한 공인중개업소 관계자 A씨는 토허제 시행 첫날 시장 분위기를 이같이 전했다. 정부와 서울시가 지난 19일 토허제 확대 시행을 발표한 뒤 막판 매매가 있었지만 이제는 한동안 매물 및
“자정 전에 계약해야”…토허구역 확대 지정 앞두고 강남 3구 저가 매물 거래 속출[집슐랭]

간접투자 2025.03.24 07:00:00

24일부터 토지거래허가구역으로 묶여 거래가 제한되는 강남 3구·용산구의 중개업소에는 주말까지 허가구역 지정 전에 집을 팔려는 집주인과 막판 매수세가 몰려 북새통을 이뤘다. 대단지 아파트가 몰려 있는 서울 송파구 잠실동 일대의 중개업소들은 최근 정부 합동 단속으로 닫았던 문을 열고 상담을 하거나 매매 계약서를 쓰는 곳들이 많았다. 잠실 엘리트(엘스·리센츠·트리지움) 전용면적 84㎡는 지난달 매매 호가가 32억 원까지 올랐으나 이보다 최대 4억 원 낮은 28억~29억 원에 다수가 거래됐다. 잠실동의
"매물 80%가 갭투자" 서울시가 파악한 토허구역 실태[집슐랭]

간접투자 2025.03.24 07:00:00

"토지거래허가구역(토허구역) 해제 후에는 매물 50개 중 실제 입주가 10개, 나머지 40개가 갭투자 건이었어요. 확대 지정 발표 후에는 이번에는 반드시 팔아야 한다는 분위기 때문에 매도 문의가 많고 '엘리트'(엘스·리센츠·트리지움)는 호가가 2억~3억원 정도 내렸네요." "부동산 카페에서 최고가 금액을 올리면서 조작하면 그 내용을 보고 문의가 많이 옵니다. 오히려 시세인 가격에 올려놓는 사람들이 욕을 먹어요. 서울시와 국토교통부에서 모니터링 좀 해주세요.&qu