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8월 법원경매 낙찰가율이 급락해 배경에 관심이 쏠리고 있다.
9일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 8월 전국 경매 낙찰가율이 △5.3%p 하락한 66.6%를 기록하며 2013년 11월 66.1%이후 23개월 만에 최저치를 기록했다. 경매진행건수는 11,578건, 낙찰건수는 4,284건으로 올해 5월에 이어 역대 두번째로 낮았다. 올해 1~8월 누적 경매 진행건수는 10만4565건으로 전년도 동일 기간에 비해 △3만3228건 줄었으며, 누적 낙찰건수도 3만9554건으로 전년도 동일 기간에 비해 9,596건 감소했다.
낙찰가율 하락 원인은 업무상업시설 낙찰가율이 8월들어 무려 18%p나 폭락하며, 51.9%로 떨어졌다.
지지옥션에 따르면 지난 2012년 9월 경매에 나와 그간 9회나 유찰을 거듭했던 영주 판타시온 리조트가 감정가 1,424억원의 7%인 92억8990만원에 낙찰이 이뤄지면서 전체 낙찰가율을 큰 폭으로 떨어트렸다. 감정가 1424억원은 8월에 낙찰된 전국 업무상업시설 낙찰건수 감정가 총액 6781억원의 20%에 해당하며, 전체 경매 낙찰건수 감정가 총액인 1조7810억원의 8%에 달하는 금액이다.
한편 주거시설 낙찰가율은 전월 대비 2.2%p 상승하며 88.3%를 기록했다. 주거시설 낙찰가율이 88%를 넘어선 것은 지난 2008년 4월 89.4%를 기록한 이후 7년 4개월 만이다. 지난달 2012년 12월 이후 2년 7개월 만에 낙찰가율 70%를 돌파한 전국 토지 경매는 8월에도 △1.4%p 하락한 72.4%를 기록하며 70%이상 낙찰가율을 두 달 연속 이어갔다. 특히 8월 토지시장은 경남 밀양시 삼랑진읍 임야에 240명의 응찰자가 몰려 역대 최다 응찰자 기록을 갱신하기도 했다.
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