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한 달 사이 오른 강남 전셋값에 '헉!'
전셋값 올라도 너무 오른다'물건품귀' 강남 한달새 5,000만원 줄줄이 상승강북도 계약 갱신 맞춰 2,000만원 올리기 예사
박성호ㆍ진영태ㆍ김상훈기자 junpark@sed.co.kr
한달 전 이사를 위해 잠실에서 전세아파트를 알아봤지만 출장 탓에 일정을 미루다 추석 연휴 직후 다시 중개업소를 찾은 직장인 J(45)씨는 경악했다. 지난 9월 초까지만 해도 4억8,000만~4억9,000만원선이던 송파구 잠실동 리센츠 전용면적 85㎡의 전셋값이 이달 들어 5억2,000만~5억3,000만원으로 올랐기 때문이다. 5억4,000만원에 나온 물건도 있었다. 한달 사이 평균 3,000만~4,000만원이 오른 셈이지만 중개업소에는 물건도 거의 없는 상태였다. J씨는 올 가을 보다 넓은 평형대의 전셋집으로 이사할 계획을 접었다.
잠실 J공인 관계자는 "어차피 가까운 곳으로 이사해도 전셋값이 다 오른 상태여서 웬만하면 재계약하는 추세다 보니 전세물건이 씨가 말랐다"면서 "추석 연휴가 끝나고 이사철도 좀 지났지만 여전히 전세를 찾는 발길이 이어지는데 물건이 없다 보니 앞으로도 가격이 올랐으면 올랐지 내려가지는 않을 것 같다"고 말했다.
7일 업계에 따르면 최근 한두달 사이 서울 아파트 전셋값이 가파르게 상승하고 있다.
강남 지역의 경우 한달 새 가격이 적어도 1,200만~2,000만원 올랐고 4,000만~5,000만원가량 상승한 곳도 적지 않았다. 반포 등 일부 지역은 올 초에 비해 1억원 가까이 오르며 폭등 추세를 보이고 있다.
최근 전셋값 상승기류는 강남에만 국한되지 않는다. 강북 역시 전세주택이 품귀현상을 보이면서 가격이 가파르게 오르고 있다. 정릉 K공인 관계자는 "가격 불문하고 전세 물량을 구하기도 쉽지 않은 형편"이라며 "결국 계약 갱신에 맞춰 1,000만~2,000만원씩은 자연스럽게 오른다"고 전했다.
실제로 국민은행 부동산 통계에 따르면 지난달 서울 강남의 평균 전세가격은 0.5% 올랐고, 특히 서초구와 송파구는 평균보다 2배 이상 높은 1.05%나 상승했다. 8월 중순까지만 해도 보합세를 보이던 강남 전셋값이 같은 달 말부터 오르기 시작해 9월 들어서는 전주 대비 0.3~0.4%의 높은 변동률을 기록하며 심상치 않은 조짐을 보이고 있다.
강북 역시 지난달 평균 0.4%의 상승률을 나타내며 다시 오르기 시작했다. 특히 광진구(1%)와 중랑구(0.6%)가 급등하며 오름세를 주도하는 양상이다.
양지영 리얼투데이 팀장은 "가을 이사철과 재건축 이주가 맞물린데다 하반기 신규 입주물량이 적고 매매수요는 살아나지 않아 전셋값 상승을 부채질하고 있다"고 설명했다.
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