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서울시가 개포주공2ㆍ3단지에 이어 강동구 둔촌주공 아파트에도 건립 가구 수의 30% 이상을 소형으로 지을 것을 요구한 것으로 확인됐다.
20일 서울시와 둔촌주공재건축조합에 따르면 시는 지난 16일 도시계획위원회에서 종(種) 상향안이 보류된 둔촌주공 측에 소형비율 30%를 제시했다. ‘30% 룰’을 적용하게 되면 둔촌주공은 당초 계획보다 60㎡(이하 전용면적 기준) 이하 소형 아파트를 1,000가구 이상 늘려야 한다.
둔촌주공조합의 한 관계자는 “서울시 담당 부서에서 종 상향 안이 통과되려면 임대주택이 아닌 일반분양분에서 소형 비율을 늘려 30%로 맞추는 것이 낫지 않겠느냐는 입장을 전해왔다”고 말했다.
둔촌주공 아파트는 5,930가구의 대단지로 2종 일반주거지역에서 3종 일반주거지역으로 높여 총 1만1,255가구를 짓는 방안을 추진하고 있다. 이중 조합 측은 일반분양분 703가구, 임대 아파트 1,555가구 등 건립 물량의 20.1%인 2,258가구를 60㎡ 이하 소형으로 지을 계획이었다.
하지만 소형 비율을 30%로 늘리게 되면 총 3,374가구를 지어야 해 기존 계획보다 1,116가구를 더 확보해야 한다.
조합 측은 일단 주민들의 의견을 묻겠다는 입장이다. 조용일 둔촌주공조합 총무이사는 “시가 소형 비율 확대를 공식 요구하면 조합원 의견을 묻는 전수조사를 해야 할 것”이라고 전했다.
이에 따라 서울시가 당초 개포주공2ㆍ3단지에 적용했던 소형 30% 확보 요구가 다른 강남권 저층 재건축으로 확대될 것이라는 관측도 제기된다. 특히 지난해 말 2종에서 3종 일반주거지역에서 종 상향된 후 특별한 이유 없이 5개월째 결정고시가 미뤄지고 있는 송파구 가락동 시영1ㆍ2차 아파트도 이 기준의 적용 여부가 주목된다. 가락시영의 경우 종 상향 과정에서 건립물량의 26.5%를 소형으로 짓는 계획을 제출했었다.
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