재건축·재개발 수주 94% 급감

낙후지역의 기반시설을 새로 정비하는 재개발과노후주택을 헐고 새로 짓는 재건축이 각종 부동산 규제로 올들어 크게 부진, 건설경기 하강을 주도하는 것으로 나타났다. 건설업을 경기침체의 탈출구로 지목해온 정부는 이에 따라 관련부처들과 협의해재건축.재개발 수주의 급격한 감소를 방지하는 방안 마련에 들어가기로 했다. 5일 통계청에 따르면 재건축.재개발 수주는 지난 8월 1천235억원으로 작년 같은달의 2조73억원에 비해 무려 93.8% 급감했다. 이는 전체 건설수주 감소액 2조6천868억원의 70.1%를 차지하는 것으로 재건축.재개발 부진이 건설경기 하강의 주원인으로 작용하고 있음을 의미한다. 또 재건축.재개발 수주는 올들어 8월까지 누계로도 3조9천393억원에 그쳐 작년같은 기간의 12조8천851억원에 비해 69.4% 격감했다. 이같은 감소규모는 같은 기간 전체 건설수주 감소액 11조9천754억원의 80.1%에달하는 수치다. 올해 재건축.재개발 수주 증감률은 1월 -36.4%, 2월 -84.6%, 3월 -70.6%, 4월 -92.7%, 5월 14.3%, 6월 -89.0%, 7월 -78.1%, 8월 -93.8% 등으로 확대되는 추세다. 이는 작년 이후 재건축 안전진단 강화, 소형주택 건설 의무화, 후분양제 시행,실거래가 과세, 용적률 증가분 25%의 임대아파트 건설 등 부동산 규제가 강화돼 재건축.재개발의 투자가치가 떨어졌기 때문으로 분석됐다. 통계청은 실제 작년의 경우 부산 명륜동 2구역(2천185억원), 서울 은평구 대조1구역(2천160억원), 울산 일산(1천649억원), 서울 응암 10구역(1천389억원), 인천 신곡(1천90억원), 광명 주공(1천230억원) 등으로 재건축.재개발이 많았다고 밝혔다. 정부는 이에 따라 구체적인 상황파악과 동시에 대책 마련에 나서기로 했다. 재정경제부 조성익 정책조정국장은 "부동산 규제는 시장시스템을 바로잡고 투기세력을 근절하기 위해 필요하지만 (재건축.재개발이) 너무 위축되는 것은 막아야 한다"면서 "건설교통부 등과 협의해서 보완방안을 검토하겠다"고 말했다. 정부의 다른 관계자는 "부동산 규제를 다시 풀기는 어려울 것으로 보인다"면서 "신규주택의 건설을 늘리는 등의 방안을 검토해야할 것으로 생각된다"고 밝혔다. (서울=연합뉴스) 김대호기자