건물에 친환경 요소 없으면 용적률 인센티브 줄인다

서울에서 지어지는 건축물은 친환경 요소를 포함하지 않을 경우 내년부터 용적률 인센티브가 크게 줄게 된다.

서울시는 2008년 1월부터 지구단위계획 수립시 친환경 요소에 용적률 인센티브의 20%를 할당키로 했다고 12일 밝혔다.

최고 용적률은 기준용적률과 인센티브 용적률을 합쳐 결정된다. 예컨데 기준용적률이 600%, 인센티브 용적률이 100%일 경우 최고용적률은 700%가 된다. 이럴 경우 지금까지는 친환경 요소는 단지 권장제도로 친환경 요소가 없어도 최고 700% 용적률이 가능했지만, 내년부터는 친환경 요소가 없을 경우 680%까지만 허용하겠다는 얘기다.

용적률 인센티브를 받을 수 있는 친환경 요소는 ▦옥상 녹화 및 녹색주차장의 확보 ▦자연지반의 보존 ▦중수도시설과 빗물이용시설의 설치 ▦건축공사비의 1% 이상 또는 총에너지사용량의 1% 이상을 부담하는 신재생에너지 사용 ▦에너지 절약 및 친환경건축물 인증을 받은 건축물 등이다.

서울시 관계자는 “이는 최근 지구 온난화나 지구 열섬현상 등 환경 문제를 개선하기 위한 대책의 일환으로 앞으로 지구단위계획을 수립하는 모든 개발사업은 도시ㆍ건축위 심의과정에서 친환경적 기준이 반드시 지켜지도록 할 계획”이라고 말했다.