다음주부터 지방에서도 여신심사 선진화 가이드라인이 확대 적용됩니다. 이젠 비수도권 지역에서도 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 소득심사가 강화되는 건데요. 지방 아파트값은 이미 조정국면을 나타내고 있습니다. 보도에 양한나기자입니다.
[기자]
대구 수성구의 ‘e편한세상범어’. 국토교통부 실거래가에 따르면 지난해 전용 85㎡ 아파트값은 5억원선이었지만 지금은 4억5,000만 원선으로 떨어졌습니다.
작년 4월 분양한 울산 중구 ‘약사더샵’ 70㎡의 분양가는 3억1,000만원선. 국토부 분양권실거래가를 확인해 보니 작년 2분기 웃돈이 4,000만~4,500만원 가량 붙었던 것에서 현재 3,000만~4,000만 원대로 내렸습니다.
다음달부터 시작되는 대출규제 강화로 인해 비수도권 지역 아파트 값은 이미 가격 조정이 일어나고 있습니다. 대출규제는 기존 아파트 매매에만 적용되지만 위축된 구매 심리가 신규 분양시장에도 여파를 끼치는 모습입니다.
특히 대구 등 비수도권 지역은 이미 공급이 몰려 올해도 입주 예정인 아파트 단지가 많습니다. 이에 가격 하락에 대한 불안이 가중되고 있습니다.
지방 5개 광역시는 매매가가 3월 -0.02%, 4월 -0.01%로 2개월 연속 하락하고 있습니다. 특히 대구와 대전은 4개월 연속 하락했고 광주도 2개월째 떨어지고 있습니다. 전문가들 역시 비수도권 아파트 시장의 조정 국면이 이어질 것이라는 의견을 내놓고 있습니다.
[인터뷰] 박원갑 / KB국민은행 부동산 수석위원
“서울을 비롯한 수도권은 강남 재건축 고분양가 여파로 주변 시세가 들썩이면서 비교적 빨리 침체에서 벗어난 측면이 있지만, 비수도권의 경우 이렇다할 (상승)모멘텀이 없는 상황이기 때문에 당분간 가격·기간 조정이 더 이어질 것으로 예상됩니다”
반면 서울 강남 3구의 재건축 단지는 매매가가 상승세를 타고 있어 서울과 지방의 주택시장은 더욱 엇갈리는 모습입니다. 서울경제TV 양한나입니다.
[영상편집 김지현]
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