올해 서울 아파트 평균 분양가격이 전 주택형에서 3.3㎡당 사상 첫 2,000만원을 초과하며 역대 최고가를 경신했다.
30일 부동산114에 따르면 올 11월까지 서울 아파트 분양가는 전용면적 60㎡ 이하 소형과 60~85㎡ 중소형, 85㎡ 초과 중대형 등 모든 면적에서 사상 처음으로 3.3㎡당 2,000만원을 넘었다. 3.3㎡당 평균 분양가격은 60㎡ 이하 2,320만원, 60~85㎡ 2,005만원, 85㎡ 초과 2,602만원이었다.
부동산114에 따르면 소형과 중대형의 분양가가 고르게 강세를 보이면서 서울 아파트 전체 분양가 평균은 3.3㎡당 2,116만원으로 지난 2008년(2,171만원) 이후 8년 만에 최고치를 경신했다.
올해 서울 아파트 분양가가 고공행진을 한 배경에는 재건축 규제완화 이후 강남·서초·송파·강동구 등 강남권 4개 구를 중심으로 사업 추진이 활발히 진행되면서 강남권 요지의 재건축 일반분양이 증가한 영향이 크다.
실제 올해 분양 아파트 가운데 분양가 상위 10개 단지 중 9개 단지가 강남권 4개 구에서 나왔다. 서초구 잠원동 신반포자이는 3.3㎡당 평균 분양가가 4,457만원으로 전국 최고가를 기록했고 개포동 디에이치아너힐스가 4,259만원, 잠원동 아크로리버뷰가 4,233만원으로 뒤를 이었다.
강남뿐만 아니라 강북 등 비강남권의 재개발 사업지에서도 분양가가 상승했다. 동작구 상도동 상도두산위브트레지움 2차는 3.3㎡당 분양가가 2,380만원에 달했다.
한편 분양가 상승세가 지속될지는 의문이다. 서울과 신도시의 분양권 전매제한을 비롯한 청약제도가 대폭 강화됐기 때문이다. /고병기기자 staytomorrow@sedaily.com
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