단지내 상가는 단지의 입주민들이 고정수요로 확보돼 상권 활성화가 빠르며 주변의 유동인구들도 끌어들일 수 있어 안정성이 높고 투자가치가 커 투자자들의 선호도가 높다. 특히 단지내 상가는 상가 내 입점하는 업종이 잘 겹치지 않고 집중도가 높아 소비자들을 쉽게 유도 할 수 있다.
이러한 단지내 상가의 인기는 실제 계약률에도 영향을 미치고 있다. 지난 6월 경기 고양시에서 공급한 반도건설의 ‘카림애비뉴 일산’에서도 나타났다. 카림애비뉴 일산은 ‘일산한류월드 유보라 더 스마트’의 단지 내 상가로 150실이 개시 5일 만에 완전판매 되기도 했다.
단지내 상가의 인기가 높아지고 있는 가운데 가성비가 높고 유동인구가 풍부한 광주광역시 각화동에 단지내 상가의 공급 소식이 있다.
단지내 상가가 위치한 ‘힐스테이트 각화’는 광주 북구의 최중심지로 동광주IC와 제2순환도로가 인접해있어 시내 및 시외로의 이동이 쉽고 근린공원을 비롯해 각종 생활편의시설이 많고 뛰어난 교육환경까지 자랑하는 곳이다.
‘힐스테이트 각화 단지내 상가’는 단지 인근으로 농산물도매시장, 도시첨단물류단지(예정) 등 대규모 유통시설이 들어서게 되면, 단지 내 고정수요와 함께 인근 대단지들의 배후수요지로 유동인구가 매우 풍부하며, 도로를 경계로 연이은 대규모 상업시설 개발계획으로 향후 광주 북구의 중심상권을 형성할 것으로 기대된다.
상가는 ‘ㄷ’자 형태라 3면이 대로변에 접해 있고 260m의 스트리트상가로 구성돼 단순한 기존의 단지내 상가를 뛰어 넘는 지역 명소로 거듭날 수 있을 것으로 보인다.
‘힐스테이트 각화 단지내 상가’는 광주 북구 각화동 산30-5번지 일원에 들어선다. '힐스테이트 각화' 아파트 740가구와 오피스텔 154실의 고정수요를 갖췄으며 로비층~ 지상 2층, 29개 점포로 구성된다.
'힐스테이트 각화 단지내 상가' 경쟁입찰은 광주 남구 월산동 148-6번지, 힐스테이트 각화 모델하우스에서 진행한다. 홍보관은 광주 서구 광천동 60-20번지 1층이다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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