임대를 목적으로 지은 다가구 주택이라고 하면 네모진 건물을 계단이 관통하고 각 층 복도에는 일렬로, 혹은 마주 보는 현관문을 쉽게 떠올릴 수 있다. 수익이 목적인 건물이다 보니 다락을 막아 방으로 만드는 등 불법 개조가 흔히 이뤄지기도 한다. 마당이나 테라스, 다락과 같은 공간은 언감생심이다. 개인이 자본을 동원해 최대 수익을 내기 위한 목적으로 짓는 집인 만큼, 요즘 사람들이 추구하는 ‘삶의 질’을 무시한 경우가 대다수다. 다세대·다가구 주택이 대단지 아파트에 비해 선호도가 떨어지는 것도 이 때문이다.
이런 선입견을 깨고 건폐율과 용적률을 알차게 활용하면서도 개성 있고 살기 편한 주거 공간을 내세운 다가구 주택들이 속속 등장하고 있다. 이번에 건축문화대상을 수상한 사이마당집 또한 새로운 다가구 주택의 모델이라고 할 수 있다. 사이마당집은 하나의 지붕 아래 서로 다른 평면의 4개의 주택이 공존한다는 점이 가장 큰 특징이다. 한 지붕 아래 똑같은 집을 우겨 넣는 대신 서로 다른 모양과 크기의 집들이 어깨를 기대어 서 있는 느낌이다. 각 세대별로 출입구가 따로 있고 각 호별로 자신만의 이름도 가지고 있다. 세입자를 위한 집으로는 이례적으로 세대별 마당을 설계한 것도 보기 드문 과감한 시도다.
세대별 평면을 살펴보면 ‘앞마당집’인 101호는 1층과 2층, 다락 공간으로 구성돼 있으며 중정을 품고 있다. ‘뒷마당집’ 102호 역시 1층과 2층, 다락 공간으로 짜여있다. 진입 공간에 자그마한 마당을 사용한다. 원룸형인 ‘옆마당집’ 103호에도 작은 마당 공간이 주어져 답답하지 않다. ‘윗마당집’ 201호는 침실은 한 개지만 하늘 테라스와 다락 공간이 있다. 평면이 다르다는 것은 그곳에 사는 사람의 숫자나 계층도 다르다는 것을 의미한다. 사이마당집은 원룸에서 사는 1인 가구부터 가족 단위 세입자까지 다양한 사람들이 어우러져 살 수 있는 환경을 제공한다. 김동규 UNITA건축사사무소 소장은 “아파트가 아닌 다가구주택을 찾는 사람들에게 하늘을 보고, 마당을 밟는 주택과 같은 환경을 제공하기 위해 시도한 설계”라며 “하나하나의 주택이 새로운 시도이며 이런 시도들이 모일 때 우리나라 건축문화도 다양성을 갖는 건강한 모습을 갖추게 될 것”이라고 말했다.
/박윤선기자 sepys@sedaily.com
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