서울 양천구 목동아파트 1~3단지 주민들의 숙원이었던 종상향 문제가 서울시 도시·건축공동위원회를 통과했다. 목동아파트 1~3단지는 2종 일반주거지역으로 지정돼 있어 3종 일반주거지역인 4~14단지보다 허용 용적률이 낮았다. 하지만 이번에 3종일반주거지역으로 종상향에 성공하면서 더 높이 아파트를 지을 수 있게 됐다.
서울시는 26일 제15차 도시·건축공동위원회를 개최해 목동아파트 1~3단지에 대한 특별계획구역 및 계획지침을 수정 가결했다고 27일 밝혔다. 주요 내용은 목동아파트 1~3단지를 특별계획구역으로 지정해 정비계획수립시 용도지역을 2종 일반주거지역에서 3종 일반주거지역으로 상향하는 것이다. 이로써 기본 용적률은 200%에서 250%로 늘어나 사업성이 확대된다. 대신 공공지원 민간임대주택을 허용용적률의 20% 이상 확보하는 등 다양한 공공기여 방안을 실행하도록 했다.
목동 1~14단지 중 1~3단지만 유일하게 2종 일반주거지역으로 묶였던 것은 지난 2004년 서울시 도시계획위원회가 목동 일대의 용도지역을 결정하면서 지역 내 종 평균을 맞추기 위해 일부 지역만 용도지역을 낮게 설정했기 때문이다. 이에 1~3단지 주민들이 형평성을 제기하며 조건 없는 ‘종 환원’을 요구했지만 서울시는 임대주택 등 공공기여를 해야만 가능하다는 입장을 고수해왔다. 결국 서울시의 뜻대로 임대주택을 확충하기로 했지만 이번 종상향 덕분에 목동아파트 14개 단지의 재건축은 급물살을 탈 것으로 보인다.
한편 최근 목동아파트 주민들은 재건축 추진에 속도를 내고 있다. 목동6단지 재건축추진 준비위원회가 정밀안전진단 추진을 위한 소유주 총회를 열었고 목동11단지 재건축추진 준비위원회도 재건축 설명회를 갖고 정밀안전진단 진행 상황을 공유한 바 있다./박윤선기자 sepys@sedaily.com
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