규제해제 특수..부산, 미분양 줄고 땅값도 껑충

조정대상지역 해제로 주택시장 반등을 맞은 부산에서 지난달 미분양이 대폭 줄어든 것으로 나타났다. 아울러 땅값도 크게 오르는 등 규제 해제 특수를 노리고 있다.

국토교통부는 30일 11월 말 기준 전국 미분양 주택이 총 5만 3,561가구로 집계됐으며 이는 전월(5만 6,098가구) 대비 4.5%(2,537가구), 전년 동월(6만 122가구) 대비 10.9%(6,561가구) 각각 감소한 수치라고 밝혔다. 전국 미분양 주택은 지난 6월 6만 3,705가구를 기록한 이후 5개월 연속 감소를 이어가고 있다.



눈길을 끄는 것은 부산이다. 지난달 초 조정대상지역에서 해제된 부산은 미분양 물량이 급격히 감소했다. 10월 말 4,380가구였던 부산 미분양 주택 물량은 지난달 말 2,884가구로 34.2%(1,496가구)나 줄었다. 규제 완화로 집값 상승 기대감이 커진데다 지역 내 실수요자 외에 타지의 투자수요까지 몰려들면서 미분양 물량이 대거 소화됐다는 분석이다. 한국감정원에 따르면 부산은 조정대상지역 해제 영향으로 지난달 주택거래량이 1만 4,163건을 기록하면서 전년 대비 58.8%나 늘었다. 서울 거주자의 부산 주택 매입 건수도 11월 225건으로 전년 대비 70.5% 상승했다.

부산의 땅값도 오름세다. 한국감정원에 따르면 지난 11월 부산 남구의 땅값은 0.80% 상승하며 전국에서 가장 높은 상승률을 보였다. 10월(0.42%)과 비교해도 두 배 가까이 오름폭이 확대됐다. 조정대상지역에서 해제된 수영구(0.36%→0.63%), 해운대구(0.43%→0.58%), 동래구(0.35%→0.39%) 또한 지가 상승 폭이 확대됐다./진동영기자 [e-mail]