HUG, “둔촌주공 분양보증 불가”…조합 결단만 남아

조합 요구 3.3㎡당 3,550만원 수용 거부

조합측 조만간 대의원회의서 논의

주택도시보증공사(HUG)가 둔촌주공 재건축 조합의 분양보증을 반려했다. 조합은 HUG의 요구를 수용해 분양보증을 재신청하거나, 후분양을 비롯한 다른 방안을 찾아야 하는 상황에 놓였다.

16일 정비 업계에 따르면 HUG는 둔촌주공 조합 측과의 이날 협의에서 3.3㎡당 3,550만 원으로는 분양 보증을 내줄 수 없다는 의사를 조합 측에 유선으로 전했다. 조합 측은 앞서 지난 13일 관리처분인가 당시의 분양가인 3.3㎡당 3,550만 원으로 HUG에 분양보증을 신청했다. HUG 측은 애초 3.3㎡당 2,970만 원을 제시했지만 둔촌 주공 측은 조합원의 강경한 입장을 반영해 3,550만 원 분양 신청을 강행했다.



조합 측은 조만간 대의원 회의를 열고 앞으로의 향방을 결정할 예정이다. 현재 조합 측 앞에 놓인 선택지는 크게 두 가지다. HUG의 요청 또는 협의 결과대로 분양가를 낮추는 방안과 후분양 또는 임대후 분양을 하는 방안이다. 다만 현재 둔촌주공 조합원 내부에서 3,550만 원 이하의 가격으로 분양하게 될 경우 조합장 해임 추진이 언급되는 등 분위기가 강경해 분양가 조정이 쉽지 않다. 후분양 역시 이어질 자금 조달 문제 등을 고려해야 해 조합원들이 선뜻 결정하기 어려운 문제라는 지적이 나온다. 다만 내부에서는 HUG가 제안한 3,000만 원 이하의 가격이 현저하게 불합리하다는 여론이 팽배해 후분양을 요구하는 목소리가 크다.

둔촌주공 조합관계자는 “대의원 회의 직전까지 HUG 측과 협의를 한 결과를 바탕으로 대의원 회의를 진행하게 된다”며 “대의원 회의에서 논의를 거쳐 방향이 정해지면 다음달 18일 총회를 통해 최종 결정할 것”이라고 설명했다. /김흥록기자·진동영기자 [e-mail]