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서울 아파트값 39주 만에 하락…규제보다 더 센 코로나 위력

이번주 서울 아파트 매매가 변동률 -0.02%

강남3구 낙폭 커져…마용성도 하락 전환





서울 아파트 가격값이 39주 만에 하락세로 돌아섰다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 인한 실물경기 위축과 정부의 잇따른 주택 안정화 정책 발표로 부동산 매수 심리가 위축됐다는 분석이다.

2일 한국감정원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격 변동률은 2주 간의 보합세 끝에 -0.02%를 기록했다. 2019년 7월 1주차 이후 처음이다. 강남 4구에 이어 ‘마용성(마포·용산·성동구)’으로 대표되는 강북 주요 지역에서도 아파트 가격이 하락하며 서울 전체가 하락장으로 들어선 것이다.

가장 큰 낙폭을 보인 곳은 강남·서초·송파구 등 강남 3구다. 강남구는 지난주 -0.14%에서 이어번 주 -0.16%의 변동률을 보였고, 서초구는 -0.14%에서 -0.16%로, 송파구는 -0.10%에서 -0.12%로 떨어졌다. 그 전주 까지만 해도 0%대 보합세를 보이던 강동구도 -0.01%를 기록했다. ‘강남 4구’가 일제히 마이너스로 돌아선 것이다.



이런 가운데 최근 몇 주간 상승세를 이어오던 마포·용산·성동구도 하락세로 전환됐다. 지난주 0.03% 올랐던 마포구 아파트 값은 이번 주 -0.02%로 크게 꺾였고, 용산구도 0.01%에서 -0.01%, 성동구도 0.00%에서 -0.01%로 떨어졌다. 한편 노원(0.04%)·도봉(0.05%)·강북구(0.05%)는 그 등은 상승 폭이 줄기는 했지만 오름세를 유지했다.

풍선효과를 톡톡히 봤던 ‘수·용·성’의 상승세도 주춤하는 모양새다. 2주 전까지만 해도 0.75%의 상승률을 보인 수원은 지난주 0.25%에 이어 이번 주에는 0.15% 오르는 데 그쳤다. 용인 수지(0.38%→0.12%)와 용인 기흥(0.37%→0.13%)도 상승폭이 줄었다. 지난주 -0.01%였던 성남의 아파트값 변동률은 이번주 0.00%를 기록했다.
/양지윤기자 yang@sedaily.com
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