코로나19의 여파로 인해 부동산 시장 전반에 불안정성이 높아진 가운데, ‘브랜드 상가’의 인기는 오히려 높아지고 있다. 저금리 시대에 부동산을 대체할 마땅한 투자처가 없는 상황에서 브랜드 상가는 타 상품대비 투자 안정성이 높다고 평가 받음에 따라서다.
실제로 브랜드 상가는 건설사의 높은 인지도를 바탕으로 수요자들에게 각인되기 쉽고, 오랜 시간 검증된 설계 및 시공능력을 바탕으로 높은 신뢰도까지 갖췄다. 게다가 주로 대규모 주거단지를 배후수요로 확보한 경우도 많아 상가의 활성화 및 안정적인 수익 창출이 유리하다.
특히 최근에 공급되는 브랜드 상가는 브랜드만의 차별화된 테마나 특화설계까지 갖춰 지역 내 랜드마크 상가로 발전가능성도 높아 투자안정성이 더욱 보장된다.
한 부동산 전문가는 “국내뿐만 아니라 전 세계적인 경제 불안정성 확산으로 인해 수요자들의 투자 성향도 점차 보수적으로 변화하고 있다”며 “이렇게 불안정할 때일수록 상가의 활성화 및 꾸준한 수익 발생이 유리한 브랜드 상가로 쏠림이 지속되는 것은 당연한 수순이다”라고 말했다.
이 가운데 부산 수영구 민락동에서 브랜드 상가가 공급 중에 있어 주목할만하다. ‘오션테라스 스트리트’가 주인공이다.
‘오션테라스 스트리트’는 지상 1층, 연면적 총 5,029.31㎡(1,521.37평)에 총 49개 호실로 구성되며, ‘e편한세상’ 브랜드 상가로 조성되는 만큼 뛰어난 고객 선점 효과를 누릴 것으로 기대되고 있다.
특히 ‘오션테라스 스트리트’는 브랜드 가치에 걸맞은 탁월한 설계까지 적용돼 랜드마크로 발전도확실시 된다.
일단, 민락동 최초의 스트리트형 상가라는 점을 주목할만하다. 특히 최대 380m 길이의 대규모 전면 개방 형태로 적용돼 광안대교 조망을 최대한 즐길 수 있고, 바다와 대교를 바라보기 좋은 환경을 상업시설 안에서도 유지해 오래 머물고 즐기도록 해 상가 영업이익을 높이는 데도 효과적일 것으로 기대된다.
공간구성 또한 남다르다. 유동객 및 인근 거주자를 위한 Life Style Zone, 수변공원과 맞닿아 있는 Retail&Casual Brand Zone, 광안대교 뷰가 가능한 메인 상권, Anchor&Local Brand Zone 등 총 3개의 테마권역으로 조성해 문화와 휴식을 즐길 수 있는 복합공간으로 구성할 계획이다.
특히 수변공원과 맞닿아 있고 광안대교 조망이 가능한 메인상권 3단지는 상가의 가치를 높여주는 Anchor&Local Brand Zone으로 구성되는 만큼 빠른 상권 활성화와 안정적인 수익률을 거둘 수 있을 것으로 기대된다.
여기에 빠른 수익 창출에 대한 기대감도 인기 요소다. ‘오션테라스 스트리트’는 올해 1월 준공이 완료 돼 계약 후 바로 수익 창출이 가능하다. 일반적으로 선분양 상가를 공급받게 되면, 준공이 되기까지 적어도 1~2년, 상권이 형성되기까지 길게는 수 년이 소요될 수 있어 투자 후 수익을 내기까지 긴 시간이 소요되는 것과는 대조적이다.
배후수요 탄탄한 입지도 자랑이다. 단지가 자리잡은 광안리해수욕장과 광안대교 일원은 매년 100만명 이상이 관람하는 세계 최고의 불꽃축제인 ‘부산 불꽃축제’가 열리는 곳으로 뛰어난 자연환경과 다양한 문화행사로 사계절 내내 관광객이 끊이지 않는다.
여기에 사업지 주변으로는 민락 수변공원과 갈맷길 2코스까지 가까이 위치해 이를 찾아오는 방문객 수요까지 확보 가능해 고수익도 기대할만하다.
주변으로 총 1,038가구의 입주민과 인근 아파트 단지까지 포함한 총 3,600여가구의 고정수요를 확보한 점도 인상적이다.
한편, ‘오션테라스 스트리트’는 현재 1단지는 전 호실 계약을 완료했고 3, 4단지에 대해 선착순 지정 계약을 진행 중이다. 현재 계약해지 회사보유분 3개호실만 남아 있다. 계약조건은 계약금 10%, 잔금 90%로 초기 투자비용이 적고 입주상가로 빠른 수익 창출이 가능하다.
현재 크린토피아, 미도어묵, 유동커피, 카페051, 흑미당, 편의점, 약국 등 유명 프렌차이즈 브랜드 및 생활필수업종이 다수 입점이 예정되어 있어 상가 활성화가 더욱 유리할 예정이며, 분양 후 제과/제빵, 동물병원/펫샵, 분식, 병의원 등의 업종으로 임차 시 빠르고 안정적인 수익창출이 가능할 전망이다.
분양 관계자는 “오션테라스 스트리트의 경우, 광안리에서도 우수한 입지를 갖췄을 뿐 아니라 광안리 개발의 막차를 탄 곳으로 투자 가치가 매우 뛰어나다”며 “현재 수요자들의 문의가 꾸준히 증가하고 있다”고 전했다.
분양홍보관은 부산광역시 수영구 광안해변로 326번길 31, e편한세상 오션테라스 4단지 111호에 위치한다.
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