집값 양극화가 심화 되고 있다. 고가와 저가 아파트의 가격 차이를 나타내는 ‘5분위 배율’이 10년 만에 최대로 벌어지는 등 주거 양극화가 빠르게 심화하고 있는 것으로 나타났다.
15일 KB국민은행이 발표한 월간 주택가격 동향 시계열 자료에 따르면 이달 전국 아파트 평균가격의 5분위 배율은 7.36으로 집계됐다. 이는 2010년 8월(7.40) 이후 9년 9개월 만에 가장 높은 수치다. ‘5분위 배율’은 아파트 가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 하위 20% 평균(1분위 가격)으로 나눈 값으로, 배율이 높을수록 가격 격차가 심하다는 것을 의미한다.
격차 심화는 상위 아파트값이 더 올라서다. 이달 전국 아파트 상위 20%(5분위) 평균 가격은 7억 9,886만원으로 1년 전과 비교하면 1억 520만원이 올랐다. 반면 같은 기간 하위 20%(1분위) 평균 가격은 1억 860만원으로 1년 전보다 247만원 떨어졌다. 저가 아파트값이 2.2% 떨어진 사이 고가 아파트값은 오히려 15.2%나 오른 것이다. 아울러 2년 전과 비교하면 저가 아파트(1분위)값이 7.7%(907만원) 내리는 동안 고가 아파트(5분위)값은 28.0%(1억7,453만원) 올라 가격 격차가 더 크게 벌어졌다. 이런 분위기는 서울과 경기, 인천 등 수도권 아파트가 이끌었다./양지윤기자 yang@sedaily.com
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