지난 9월 22일부터 수도권 및 지방광역 민간택지 전매제한 확대가 시행되면서 투기과열지구로 전매제한을 받고 있었던 수성구를 제외한 나머지 구, 군은 종전 당첨 후 6개월에서 소유권 이전 등기 시까지로 전매제한 기간이 늘어나게 된다. 전매 제한기간이 짧은 점을 이용하여 분양권 전매 목적으로 한 투기수요가 유입되면서 청약 과열현상이 발생해 왔는데 이번 정부의 규제로 인해 단기 차익을 노리는 투자수요를 차단하고 실수요자 중심으로 시장을 재편할 전망이다.
이로 인해 상대적으로 수성구가 반사이익을 볼 것으로 예상된다. 수성구는 대구 주거선호도 1위라 불리며 집값 상승의 폭이 남다른 터라 앞으로 수성구를 노리는 실수요자들이 점점 늘어날 것이기 때문이다.
지난 8월 말까지 대구에서 37개 단지 총 23,677세대가 분양되었는데 수성구 비율은 전체 분양현황의 4.7%밖에 되지 않아 대구 분양시장에서 다소 소외됐다. 투기과열지구 등 각종 규제로 수성구 공급을 기피하다보니 일어난 현상인데 올 가을부터 연말까지 10여개 단지가 분양 예정되어 있어 하반기 분양시장을 견인할 것으로 기대를 모으고 있다.
자연, 교통, 생활, 비전 모두 갖춘 뜨는 중동 프리미엄 기대
전용 84㎡ 단일평형 총 230세대/아파트 156세대, 오피스텔 74실
투기과열지구로 지정되어 분양권 전매가 금지된 수성구는 이번 지방광역시 전매제한 강화 조치에 따라 타 지역과 비교해 경쟁력이 강해졌고 되레 반사이익을 볼 것으로 기대를 모으고 있다.
이런 부동산 시장상황과 맞물려 수성구에 떠오르는 신주거타운 중동네거리 옛 대동은행 자리에 지역민이 사랑하는 브랜드 ‘수성센트럴 화성파크드림’이 분양을 앞두고 있다.
대구광역시 수성구 중동 179번지 일원에 지하 4층 지상 29층 2개동으로 전용면적 84㎡ 타입 총 230세대(아파트 156세대, 오피스텔 74실) 규모로 건립된다.
‘수성센트럴 화성파크드림’이 위치한 중동네거리는 도심교통의 요지로 손꼽힌다. 단지와 바로 접한 청수로를 통해 시내·외 이동이 탁월하며 달구벌대로와 동대구로 접근도 좋다. 뿐만 아니라 신천대로와 신천동로, 앞산순환도로를 빠르게 이용할 수 있어 대구 전역을 편리하게 이동할 수 있다. 도시철도 3호선 황금역과 10여개의 버스노선 등 대중교통도 편리하다.
홈플러스 대구수성점, 롯데슈퍼, 들안길먹거리 타운 등 생활편의시설이 인접해 있고 효성병원, 대구한의대병원 등 의료시설도 가까이 누릴 수 있다. 또한 교통에서 생활, 문화와 가치까지 수성구 퍼스트라인인 황금네거리 고품격 주상복합 주거타운과 이어지는 황금 주거밸트의 프리미엄도 기대를 모은다.
수성구의 변함없는 가치를 견인해주는 명문 수성학군도 자랑거리다. 황금초교와 황금중교, 삼육초(사립), 대구과학고를 비롯한 명문 수성학군에 사교육 시설도 가깝고 풍부해 부모의 자녀교육 걱정을 덜어준다.
대구시민이 사랑하는 신천이 도보거리에 위치해 있으며 수성못 등 도심공원을 일상처럼 누릴 수 있다. 사업지 남측과 동측으로 신천과 수성못, 앞산을 탁 트인 조망으로 감상할 수 있는 것도 장점이다.
‘수성센트럴 화성파크드림’은 한 단계 더 높은 고품격 주거공간을 선보일 계획이다.
조명, 난방, 환기 등의 원격제어, 방범설정 등 홈네트워크 시스템을 비롯해 스마트폰 소지시 공동현관문 자동열림, 엘리베이터 호출 등이 가능한 스마트 원패스 시스템, 지하주차장 주차유도 시스템, 지하주차장 스마트 조명 시스템 등 다양하고 편리한 스마트시스템으로 더 편리하고 여유로운 삶을 누릴 수 있으며 스마트 클린에어시스템이 적용되어 더욱 쾌적한 실내공기질을 유지해준다. 선호도 높은 4Bay 혁신설계(아파트 84㎡A, 오피스텔 84㎡)와 햇살과 바람이 잘 통하는 남향설계(아파트 전세대), 세대당 1.3대 주차공간 등 효율적인 상품설계가 돋보인다. 피트니스센터, 시니어라운지, 키즈라운지, 북라운지 등 다양한 커뮤니티로 입주민들의 편의와 삶의 만족도를 끌어올릴 예정이다.
분양관계자에 따르면 “전매제한 기간이 늘어나 실수요자의 청약 성공확률이 높아질 것으로 예상된다.”며 “수성구뿐만 아니라 대구 전역에서 실수요자들에게 주목받고 있는 수성구 중동에 상징적인 입지를 자랑하는 만큼 작지만 알찬, 실속과 품격을 동시에 만족시킬 수 있는 랜드마크적인 주거단지를 공급할 수 있도록 최선의 노력을 아끼지 않을 것이다.”라고 전했다.
견본주택은 대구광역시 수성구 두산동 93-3번지에 개관할 예정이다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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